Rue Albini, Roquebrune-Cap-Martin
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Prix dans la rue4 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcSecteur correspondant aux centralités de Carnolès et de Saint-RomanAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier583 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Roquebrune-Cap-Martin et 4 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670Roquebrune-Cap-Martin 6 160en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 877 €2 ventes
- 20244 767 €2 ventes
- Estimation4 670 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Albini le 09/12/2024 : 50 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Albini | Appartement2 Rue Albini · 50 m² · 5 100 €/m² | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Albini | Appartement6 Rue Albini · 30 m² · 4 433 €/m² | 30 m² | 133 000 € | 4 433 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Albini | Appartement6 Rue Albini · 49 m² · 2 653 €/m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 28/04/2023 | 2 Rue Albini | Appartement2 Rue Albini · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 4 Rue Albini | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Albini · 61 m² · 3 197 €/m² | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Albini | Dépendance2 Rue Albini | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/06/2024 | 2 Rue Albini | Dépendance2 Rue Albini | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/05/2024 | 2 Rue Albini | Dépendance2 Rue Albini | non mesurée | 14 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/01/2022
UAcSecteur correspondant aux centralités de Carnolès et de Saint-Roman
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Voies bruyantes : Route nationale
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage pluvial : Zone 3 - Ouvrage dimensionné pour la crue décennale
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif et non collectif : Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Palais Carnolès (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Roquebrune-Cap-Martin 2009 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 29,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 6 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 28,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 49,7 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 37,5 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 10 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 33,4 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 10 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 13,7 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 10 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 18 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 4 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 47,4 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 6 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 30,3 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 5 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 42 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 6 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 34,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 10 Rue Albini 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 107,2 m² | 1945 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Samantha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Alexandra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Ratto Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Danoelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Mki Mmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants583280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 627 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,9 %Des logements autour de la rue
Maisons3,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 150 m |
| Restaurant | 19 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 5 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 12 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | 1 | 140 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 140 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Manon des Sourcespublic70 m
- École élémentaire Pagnolpublic90 m
- Institution Saint-Joseph Carnolèsprivé100 m
- Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolèsprivé100 m
- École primaire privée Saint Joseph Carnoles110 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 636
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Picard Surgelescommerce
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration