Allée des Magnolias, Roquefort-les-Pins
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
6 890 €/m²
- Fourchette basse
- 3 980 €/m²
- Fourchette haute
- 11 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 370 et 8 790 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 42 Allée des Magnolias | Dépendance, Maison42 Allée des Magnolias · 138 m² · 8 188 €/m² | 138 m² | 1 130 000 € | 8 188 € |
| 22/01/2021 | 62 Allée des Magnolias | Maison62 Allée des Magnolias · 270 m² · 6 407 €/m² | 270 m² | 1 730 000 € | 6 407 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2024
UBZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 188,6 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an1 953 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Zone de publicité ZP3
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Roquefort-les-Pins 2009naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Allée des Magnolias 06330 Roquefort-les-Pins | 182,3 m² | — | C | C |
| appartement, 86 Allée des Magnolias 06330 Roquefort-les-Pins | 20,4 m² | — | C | A |
| maison, 42 Allee des Magnolias 06330 Roquefort-les-Pins | 199,1 m² | 1985 | C | C |
| maison, 42 Allee des Magnolias 06330 Roquefort-les-Pins | 135,2 m² | 2017 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Damasavi | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Fenhill | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 62 | Catalana | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | SCI Bie Beez | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 86 | Bondoufin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2812 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen41 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement178 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 880 m, une supérette ou épicerie à 540 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 890 m, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale