Chemin de Meayne, La Roquette-sur-Siagne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 7 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 5 046 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 221 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 4 954 €/m² en 2025). Soit 4 763 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 800 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 889 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 287 €2 ventes
- Estimation4 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 96 Che de Meayne le 21/11/2025 : 129 m² pour 713 120 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 96 Che de Meayne | Dépendance, Maison96 Che de Meayne · 129 m² · 5 528 €/m² | 129 m² | 713 120 € | 5 528 € |
| 07/10/2025 | 505 Che de Meayne | Dépendance, Maison505 Che de Meayne · 83 m² | 83 m² | 488 540 € | — |
| 15/09/2025 | 14 Che de Meayne | Maison14 Che de Meayne · 234 m² | 234 m² | 620 000 € | — |
| 04/09/2025 | 152 Che de Meayne | Vente152 Che de Meayne · 369 m² | 369 m² de terrain | 595 000 € | — |
| 23/05/2025 | 290 Che de Meayne | Maison, Dépendance290 Che de Meayne · 170 m² · 5 046 €/m² | 170 m² | 857 811 € | 5 046 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 152 Che de Meayne | Dépendance, Maison152 Che de Meayne · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 30/06/2023 | 355 Che de Meayne | Appartement, Dépendance355 Che de Meayne · 132 m² | 132 m² | 105 000 € | — |
| 14/10/2021 | 505 Che de Meayne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance505 Che de Meayne · 234 m² | 234 m² | 816 400 € | — |
| 05/03/2021 | 96 Che de Meayne | Vente96 Che de Meayne · 815 m² | 815 m² de terrain | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbtissus pavillonnaires de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 250 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,8 m · 9,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 587 kWh/an1 941 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réglement local de publicité (RLP)
- Plan de prévention des risques incendies de forêt
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire0061082600002 | 152 Chemin de Meayne | AX 338, AX 155 | 2 logements, 199,56 m² | 1 057 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2026 | Permis de construire0061082600001 | 152 Chemin de Meayne | AX 338 | 1 logement, 69 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire00610820D0017 | 66 Chemin de Meayne | AX 138 | 1 logement, 198 m² | 730 m² | autorisé | SOCIETE ROCHE CHEVALIER |
| 24/05/2016 | Permis de construire00610816D0005 | 6 Chemin de Meayne | AX 239 | 1 logement, 161 m² | 928 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - La Roquette-sur-Siagne 2009naturel
- PPRN-I - BV Siagne [ La Roquette-sur-Siagne ] 2021naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 505 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 328,9 m² | 1988 | B | B |
| maison, 14 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 114,8 m² | 2019 | A | A |
| maison, 555 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 124,1 m² | 1962 | D | D |
| maison, 555 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 123,4 m² | — | D | D |
| maison, 152 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 110 m² | — | A | A |
| maison, 66 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 78 m² | 1960 | B | A |
| maison, 555 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 123,4 m² | — | E | E |
| maison, 96 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 143,2 m² | — | C | A |
| maison, 290 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 145,2 m² | 1974 | C | A |
| maison, 152 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 56,3 m² | — | C | C |
| maison, 66 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 80,4 m² | 1950 | B | A |
| maison, 66 Chemin de Meayne 06550 La Roquette-sur-Siagne | 91,6 m² | 1950 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | SCI DE MEAYNE | Société civile | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 505 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignassespublic