Route de l’Armée des Alpes, Sainte-Agnès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 640 €/m²
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 10 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 982 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 6 173 €/m² en 2025). Soit 6 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 874 €3 ventes
- 20236 353 €1 vente
- 20244 849 €2 ventes
- 20256 142 €3 ventes
- Estimation6 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 97 Rte de L Armee des Alpes, 368 500 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 854 Rte de L Armee des Alpes | Vente | 1 153 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 18/09/2025 | 97 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 60 m² | 368 500 € | 6 142 € |
| 05/09/2025 | 4011 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 98 m² | 605 000 € | 6 173 € |
| 26/06/2025 | 2350 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 4009 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 90 m² | 481 100 € | 5 346 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1350 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 03/04/2024 | Rte de L Armee des Alpes | Dépendance | 2 030 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 09/11/2023 | 3830 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 85 m² | 540 000 € | 6 353 € |
| 21/03/2023 | 839 Rte de L Armee des Alpes | Dépendance, Appartement | 112 m² | 650 000 € | — |
| 15/02/2023 | 167 Rte de L Armee des Alpes | Maison, Dépendance, Appartement | 168 m² | 490 000 € | — |
| 26/01/2023 | 3556 Rte de L Armee des Alpes | Dépendance, Appartement, Maison | 131 m² | 160 000 € | — |
| 06/05/2022 | 1941 Rte de L Armee des Alpes | Dépendance | 746 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 05/05/2022 | 1801 Rte de L Armee des Alpes | Dépendance, Maison | 109 m² | 585 900 € | 5 375 € |
| 26/04/2022 | Rte de L Armee des Alpes | Maison | 130 m² | 763 650 € | 5 874 € |
| 10/02/2022 | 2053 Rte de L Armee des Alpes | Maison | 53 m² | 400 000 € | 7 547 € |
| 08/07/2021 | 760 Rte de L Armee des Alpes | Dépendance, Appartement | 102 m² | 376 500 € | — |
| 17/05/2021 | 4948 Rte de L Armee des Alpes | Appartement | 99 m² | 670 630 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Altitude, pente du terrain
- 151 m · 21,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 427 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 32 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | Permis de construire00611322H0005 | 2241 Route de l'Armee des Alpes | AA 181 | 2 logements, 239 m² | 2 117 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2020 | Permis de construire00611319H0005 | 1941 Rte de L Armee des Alpes | AA 90 | 1 logement, 159 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2013 | Permis de construire00611312H0007 | 1855 Rte de L Armee des Alpes | AA 69, AA 360 | 1 logement, 124 m² | 1 698 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Sainte-Agnès 2004naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2441 Route de l'Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 73,5 m² | — | E | C |
| maison, 1012 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 96,2 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 112 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 106,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 2061 Route de l'Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 232,8 m² | 1988 | C | B |
| maison, 97 Route de l'Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 64,3 m² | — | D | B |
| maison, Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 54,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 2350 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 55 m² | 1984 | E | C |
| maison, 1403 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 71 m² | 1950 | F | C |
| maison, 4574 Route de l'Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 221,3 m² | 1982 | D | B |
| maison, 4011 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 113 m² | 2012 | B | A |
| maison, 854 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 69 m² | 1900 | F | C |
| maison, 2071 Route de l’Armée des Alpes 06500 Sainte-Agnès | 152 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | SYLSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 594 | LA MALEVANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 596 | LA MALEVANE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 598 | LA MALEVANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 760 | SAMANTHA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 839 | S C I MISCHIEF MANAGED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 839 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1240 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1346 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE LA RIVIERA FRANCAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1359 | COMMUNE DE SAINTE AGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1390 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1505 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1536 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1684 | COMMUNE DE SAINTE AGNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2672 | L C B AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4275 | SYND INTERCOM DES EAUX DES CORNICHES DU LITTORAL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4574 | NOYON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 980 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STUDIO NAILS JLCautres services
- LA PIAN D'ANGELE ET GU (PMDE)immobilier
- SCI DAL FABBRO & CASIERimmobilier
- SCI ROMANGRISimmobilier
- ARDICLI BTP CONSTRUCTION (AZUR TRAVAUX)construction
- SCI BE GA VIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.