Route de Laghet, La Turbie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 470 €/m²
- Fourchette basse
- 5 060 €/m²
- Fourchette haute
- 13 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 8 209 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 8 483 €/m² en 2025). Soit 8 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20227 232 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 297 €2 ventes
- Estimation8 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 99 m² au 213 Rte de Laghet, 716 000 € le 02/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 213 Rte de Laghet | Maison | 99 m² | 642 000 € | 6 485 € |
| 02/02/2024 | 213 Rte de Laghet | Maison | 99 m² | 716 000 € | 7 232 € |
| 02/02/2024 | 213 Rte de Laghet | Maison | 99 m² | 728 757,94 € | 7 361 € |
| 15/12/2022 | 213 Rte de Laghet | Maison | 99 m² | 716 000 € | 7 232 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone_naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 427,1 m · 16,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 270 kWh/an1 818 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2018 | Permis de construire00615018S0001 | 213 Route de Laghet | AC 1131, AC 1128, AC 1127 | 8 logements, 714 m² | 2 010 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis de construire00615014S0017 | 886 Route de Laghet | A 882 | 1 logement, 160 m² | 1 697 m² | commencé | GRANDE AVENUE |
| 20/08/2014 | Permis de construire00615014S0006 | 886 Route de Laghet | A 882 | 1 logement, 225 m² | 1 697 m² | annulé | GRANDE AVENUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - La Turbie 2001naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 205 Route de Laghet 06320 La Turbie | 63 m² | 1981 | C | A |
| appartement, Route de Laghet 06320 La Turbie | 28,3 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Laghet 06320 La Turbie | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Laghet 06320 La Turbie | 66,1 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Laghet 06320 La Turbie | 107,4 m² | — | C | A |
| maison, 410 Route de Laghet 06320 La Turbie | 94 m² | — | B | A |
| maison, 934 Route de Laghet 06320 La Turbie | 111 m² | 1981 | E | E |
| maison, 934 Route de Laghet 06320 La Turbie | 108,7 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Laghet 06320 La Turbie | 105,9 m² | 2010 | D | B |
| appartement, Route de Laghet 06320 La Turbie | 66,3 m² | 2010 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 213 | LE SOLEIL DE LA TURBIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 451 | BODIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 993 | MOF IMMO | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 2,2 km, une école à 710 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BODIN (PMDE)immobilier
- PHYSIOCONCEPTimmobilier
- GLORIAimmobilier
- IMMO-GOLDimmobilier
- STARNET (STARNET CARROSSERIE)commerce
- STUDIO EQUILIBRES (ESCALES SUD)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.