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Aucadastre

Route des Dolines, Valbonne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

46 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20251503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²97 000 €
15/12/2025230 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé280 m²700 000 €2 500 €
02/10/2025Rte des DolinesVente808 m² de terrain1 €
22/09/2025Rte des DolinesEchange6 039 m² de terrain43 000 €
15/09/2025630 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²13 500 €1 125 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/2025473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé263 m²350 000 €
10/09/2025473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé263 m²380 000 €
15/07/2025630 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé143 m²300 000 €
04/07/20251503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé3 m²14 500 €4 833 €
06/05/20251360 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé150 m²558 000 €3 720 €
15/04/20251503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé460 m²137 408,47 €
15/04/20251503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé193 m²375 000 €
31/03/20251503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé347 m²665 000 €
14/01/2025Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé3 199 m²3 700 000 €
18/09/2024630 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé208 m²470 000 €2 260 €
09/09/2024630 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²65 000 €3 095 €
25/06/2024230 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²785 000 €9 573 €
23/05/2024473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé264 m²750 000 €2 841 €
29/03/2024473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²15 000 €
25/03/2024630 Rte des DolinesDépendancenon mesurée20 000 €
22/11/20231047 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé3 112 m²4 800 000 €
12/10/2023Rte des DolinesVente90 400 m² de terrain70 000 €
24/07/20231503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²79 000 €
20/07/2023630 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé135 m²365 000 €2 704 €
29/06/2023230 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé645 m²4 000 €6 €
14/06/20231503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé53 m²92 970 €1 754 €
19/04/2023473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²7 000 €
19/04/2023473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé10 m²11 000 €1 100 €
21/10/2022473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé297 m²546 506 €
21/10/2022473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé297 m²750 000 €
28/07/20221503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé206 m²540 000 €
19/07/20221180 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé1 721 m²22 235 350 €
08/07/20221503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé499 m²600 000 €
04/07/2022230 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé2 941 m²4 600 000 €1 564 €
14/03/2022473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé10 m²2 000 €200 €
14/03/2022473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²4 000 €
20/12/20211503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé144 m²250 000 €
30/09/2021Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé1 040 m²1 750 000 €1 683 €
29/07/20211503 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé57 m²100 000 €
07/07/2021630 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé253 m²435 000 €
29/06/20211360 Rte des DolinesVente en l'état futur d'achèvement88,21 m²285 703,2 €3 239 €
24/06/2021Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé5 573 m²59 779 200 €
26/03/20211360 Rte des DolinesVente en l'état futur d'achèvement491 205 €
26/02/2021473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé142 m²390 000 €2 746 €
10/02/2021473 Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²380 000 €2 969 €
29/01/2021Rte des DolinesLocal industriel. commercial ou assimilé670 m²1 300 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 12/01/2022

USOc2Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Polygone d'emprise du bâti
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Altitude, pente du terrain
170,8 m · 11,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 655 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Polygone d'emprise du bâti

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/09/2023Déclaration préalable00615223T0150630 Rte des DolinesAI 385 332 m²autoriséparticulier
25/11/2022Permis de construire00615222T00181240 Route des DolinesAH 862 496 m²22 243 m²terminéPF1
09/04/2021Permis de construire00615220T00381180 Rte des DolinesAH 304 067 m²7 000 m²terminéARTEPARC CAMPUS SOPHIA
15/10/2019Permis de construire00615219T0018230 Rte des DolinesAI 49, AI 58, AI 6210 789 m²17 384 m²commencéparticulier
28/02/2017Permis de construire00615216T00581681 Rte des DolinesAH 8280 m²3 545 m²autoriséparticulier
10/07/2013Permis de construire00615213T0010230 Route des DolinesAI 52, AI 63, AI 64272 m²22 276 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne30,3 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD
appartement, 2255 Route des Dolines 06560 Valbonne21,1 m²1993DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
60FONCIERE INEASociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
230NOTAPIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
230SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HECTOR HOUSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
230SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IMMORISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
230VALBONNE LE THALASSASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
230ALPHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
230AVENIR TERTIAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
230BIDOUSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
230CS IMMO 06Société civile immobilièrepropriétaire1 local
230LA ROBE POURPRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
230PAMINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
230SCI SUD IMMOSociété civilepropriétaire1 local
230SCI VSFSociété civilepropriétaire1 local
230SOPHIA 230Société civile immobilièrepropriétaire1 local
230SCI CENTRIUMSASociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
473V13Société civile immobilièrepropriétaire14 locaux
473MONSEIGNEURSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
473KIRKJUBAEJARKLAUSTURSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
473GAIASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
473NETTER 67Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
473SCI IMHOTEPIASIS CBJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
473BPCE LEASE IMMOSociété anonymepropriétaire2 locaux
473LOUMAEVASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
473MORCANT TOULEMONDESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
473SHIFTINGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
473A2ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473CAMT VILLANTIPOLISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473GINGER ET GINGERSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
473PEPPERMINT COMPANY HOLDING EUROPESociété par actions simplifiéeusufruitier1 local
473SCI BASILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473SCI FAUCHARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473SCI RADIOLOGIE SOPHIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473SCI SAINTE MARIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
525GENEFIMSociété anonymepropriétaire10 locaux
630SCI AISSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
630SC VEOSSociété civilepropriétaire6 locaux
630OFFITECHSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
630SCI MATHSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
630FOUBERT ET THIRYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
630LETG INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
630PSILASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
630SCI C A M TSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
630SCI SEVTHOMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
630REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZURCollectivité territorialepropriétaire2 locaux
630BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEPersonne moralepropriétaire1 local
630FABIOLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
630LES DOLINES OPHIRA IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
630LESVECHOSSociété civilepropriétaire1 local
630MONNIER INNOVATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
630OMS OPTIMA MONETIQUE SYSTEMESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
630SCI ARTEMISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
630SCI RUE DU LAVOIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
947COMMUNE DE VALBONNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1047VALTORSEURSociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux
1047COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLISCommunauté d'agglomérationpropriétaire2 locaux
1047EPARGNE FONCIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1047SCI CCINCA SOPHIPOLITAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1080SCI PATRICIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1080COMMUNE DE VALBONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1180L'ID ARTEPARC 2Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1240PF1Société par actions simplifiéepropriétaire309 locaux
1360ARMADASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1360CGPLAW ISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1360ATLINE IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1360BIONOPS PHSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1360NAXIOME DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1360NAXIOME INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
1360SCI ANAJADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1503MISS MATCHSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux
1503MV IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
1503SCI EXALIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
1503LES EXPERTS SOPHIASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
1503SOGEFIMURSociété anonymepropriétaire11 locaux
1503SCI CTDSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
1503KOALASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
1503SOPHIA BUSINESS OFFICESociété civilepropriétaire6 locaux
1503TOP IMEXSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
1503AETK BRISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1503AZUR BUSINESSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1503OFFICE SPACESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1503SARL ORIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
1503SCI GUIVILOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1503SCI BEESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1503SOPI ET COSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1503TWO C A NSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1503ECASTESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
1503LES DOLINES DE SOPHIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15033PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1503BUROTHELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1503ELYSociété civilepropriétaire1 local
1503FABEVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1503FONCIERE DU CAPSociété civilepropriétaire1 local
1503JOMALOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1503TEVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1680OFFICE PUBLIC DE L' HABITAT CANNES PAYS DE LERINSBailleur socialpropriétaire63 locaux

25 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Épargne Foncière10473 906 m²2020
Notapierre230bureaux12 571 m²

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants20980 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages du carreau
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons71,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %13,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière les Messuguesgare routière404 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonnepublic
  • Collège internationalpublicinternat
  • Ecole 2nd degré privée The Hive Academyprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Les Sartouxpublic
  • Ecole maternelle Les Sartouxpublic
  • Lycée international de Valbonnepublicinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.