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Villebruc Est, Valbonne

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Prix dans la rue6 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaSecteurs urbains en continuité des centralités urbainesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier177 habitants72,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
63 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 770 €/m²

L'estimation 6 770Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 418en 2025
L'estimation est au prix de Valbonne et 25 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 090 €/m²
Fourchette haute
10 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 470 et 8 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 973 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 720 €1 vente
  5. 20255 597 €1 vente
  6. Estimation6 770 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Villebruc Est le 23/12/2025 : 134 m² pour 750 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025Villebruc EstMaison, DépendanceVillebruc Est · 134 m² · 5 597 €/m²134 m²750 000 €5 597 €
24/10/2024Villebruc EstMaisonVillebruc Est · 125 m² · 4 720 €/m²125 m²590 000 €4 720 €
10/11/2021828 Villebruc EstMaison828 Villebruc Est · 62 m² · 5 973 €/m²62 m²370 350 €5 973 €
23/07/2021Villebruc EstDépendance, MaisonVillebruc Est · 130 m² · 6 618 €/m²130 m²860 400 €6 618 €
22/01/2021Villebruc EstMaisonVillebruc Est · 157 m² · 5 541 €/m²157 m²869 900 €5 541 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UCaSecteurs urbains en continuité des centralités urbaines

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
222 m · 4,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 672 kWh/an1 997 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17762 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 924 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—910 m
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—860 m
Restaurant2490 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—780 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—740 m
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—740 m
Kinésithérapeute140 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—2,6 km
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m106

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.