Route de Cannes, Valbonne
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 360 €/m²
12 maisons mesurés ; 5 675 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 49 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 615 Rte de Cannes, 420 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 900 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 336 m² | 1 596 510 € | — |
| 16/12/2025 | 1437 Rte de Cannes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 323 520 € | 5 991 € |
| 11/12/2025 | 1401 Rte de Cannes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 09/12/2025 | 615 Rte de Cannes | Maison | 37 m² | 420 000 € | 11 351 € |
| 30/10/2025 | 900 Rte de Cannes | Maison, Dépendance | 348 m² | 700 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 615 Rte de Cannes | Maison | 55 m² | 523 755 € | 9 523 € |
| 22/09/2025 | 900 Rte de Cannes | Echange | 6 039 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 10/09/2025 | 900 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 262 m² | 1 050 000 € | — |
| 29/08/2025 | 615 Rte de Cannes | Maison | 92 m² | 625 000 € | 6 793 € |
| 10/07/2025 | 615 Rte de Cannes | Maison | 58 m² | 321 000 € | 5 534 € |
| 28/05/2025 | 1362 Rte de Cannes | Maison, Dépendance | 214 m² | 800 000 € | — |
| 09/04/2025 | 1401 Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 400 000 € | 7 407 € |
| 18/11/2024 | 1401 Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 105 m² | 473 000 € | — |
| 05/08/2024 | 1401 Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 222 000 € | 4 269 € |
| 30/05/2024 | 667 Rte de Cannes | Maison | 188 m² | 454 000 € | — |
| 12/04/2024 | 1400 Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 190 m² | 301 500 € | — |
| 01/12/2023 | 615 Rte de Cannes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 300 000 € | — |
| 22/11/2023 | 1437 Rte de Cannes | Appartement, Dépendance | 69 m² | 369 750 € | 5 359 € |
| 16/11/2023 | 667 Rte de Cannes | Vente | 60 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 26/10/2023 | 615 Rte de Cannes | Maison | 118 m² | 470 000 € | 3 983 € |
| 31/08/2023 | 667 Rte de Cannes | Maison | 164 m² | 450 000 € | 2 744 € |
| 07/08/2023 | 313 Rte de Cannes | Maison, Dépendance | 84 m² | 674 850 € | 8 034 € |
| 26/07/2023 | 88 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 228 m² | 785 000 € | — |
| 17/07/2023 | 1605 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 300 m² | 1 218 200 € | — |
| 07/07/2023 | 1405 Rte de Cannes | Vente | 1 063 m² de terrain | 849 090,94 € | — |
| 06/07/2023 | 615 Rte de Cannes | Maison | 95 m² | 475 000 € | 5 000 € |
| 29/06/2023 | 1556 Rte de Cannes | Dépendance | non mesurée | 1 800 € | — |
| 07/04/2023 | 900 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 600 m² | 1 803 800 € | — |
| 07/02/2023 | 667 Rte de Cannes | Maison | 164 m² | 455 000 € | 2 774 € |
| 22/12/2022 | 615 Rte de Cannes | Maison | 93 m² | 460 000 € | 4 946 € |
| 27/09/2022 | 1405 Rte de Cannes | Vente | 939 m² de terrain | 680 000 € | — |
| 15/09/2022 | 900 Rte de Cannes | Maison, Dépendance | 584 m² | 1 300 000 € | — |
| 08/07/2022 | 1437 Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 451 000 € | 6 536 € |
| 24/06/2022 | 1913 Rte de Cannes | Maison, Dépendance | 214 m² | 1 050 000 € | — |
| 11/05/2022 | 1556 Rte de Cannes | Dépendance | non mesurée | 3 200 € | — |
| 19/04/2022 | 667 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 214 m² | 676 800 € | — |
| 07/01/2022 | 1400 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 650 m² | 1 535 000 € | — |
| 25/11/2021 | 1400 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 1 563 m² | 2 680 000 € | — |
| 18/11/2021 | 615 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 81 m² | 555 000 € | — |
| 21/10/2021 | 1913 Rte de Cannes | Maison, Dépendance | 244 m² | 736 500 € | — |
| 21/10/2021 | 667 Rte de Cannes | Vente | 633 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 20/09/2021 | 1437 Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 430 000 € | 6 515 € |
| 13/09/2021 | 1437 Rte de Cannes | Appartement, Dépendance | 79 m² | 420 000 € | 5 316 € |
| 02/07/2021 | 1400 Rte de Cannes | Dépendance, Maison | 200 m² | 700 900 € | — |
| 11/06/2021 | 1401 Rte de Cannes | Appartement, Dépendance | 105 m² | 422 000 € | — |
| 28/05/2021 | 900 Rte de Cannes | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 105 000 € | — |
| 29/04/2021 | 1405 Rte de Cannes | Vente | 1 862 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 31/03/2021 | 615 Rte de Cannes | Maison | 92 m² | 510 200 € | 5 546 € |
| 09/03/2021 | 615 Rte de Cannes | Maison | 135 m² | 700 000 € | 5 185 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 256,2 m · 20,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 687 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2013Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis d'aménager0061522500001 | 2201 Route de Cannes | AX 10, AX 14, AX 144 | — | 180 083 m² | autorisé | COLOONY LTD |
| 04/10/2023 | Permis de construire00615223T0015 | 900 Route de Cannes | BB 108, BB 358 | 915 m² | 9 792 m² | autorisé | ATELIER PERINET-MARQUET ET ASSOCIES |
| 29/08/2023 | Permis de construire00615223T0008 | 1642 Route de Cannes | AY 362 | 1 logement, 153 m² | 595 m² | autorisé | CANELLE |
| 28/09/2022 | Permis de démolir00615222T0003 | 900 Rte de Cannes | BB 108, BB 358 | — | 9 792 m² | autorisé | COMMUNE DE VALBONNE |
| 24/12/2021 | Permis de construire00615221T0036 | 1605 Route de Cannes | BH 86 | 1 logement, 95 m² | 5 423 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2021 | Permis de construire00615221T0037 | 1605 Route de Cannes | BH 235 | 1 logement, 108 m² | 690 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2021 | Permis de construire00615221T0035 | 1605 Route de Cannes | BH 86 | 1 logement, 99 m² | 5 423 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire00615220T0047 | 925 Route de Cannes | BE 14 | 1 logement, 163 m² | 2 482 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire00615220T0050 | 925 Route de Cannes | BE 14 | 1 logement, 148 m² | 2 482 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire00615220T0004 | 1016 Rte de Cannes | BB 147 | 2 logements | 2 614 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire00615219T0052 | 2033 Rte de Cannes | AX 28, AX 441 | 1 logement, 184 m² | 2 668 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire00615219T0009 | 1556 Rte de Cannes | AY 227, AY 229 | 13 logements, 831 m² | 2 914 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire00615218T0027 | 667 Rte de Cannes | BD 125, BD 127 | 1 logement, 234 m² | 633 m² | terminé | SCI GENOBAT |
| 29/06/2018 | Permis de construire00615217T0054 | 1437 Route de Cannes | BH 92, BH 93 | 11 logements, 985 m² | 3 198 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de construire00615218T0001 | 1405 Route de Cannes | BH 183, BH 201 | 2 logements, 349 m² | 2 406 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire00615218T0009 | 1401 Route de Cannes | BH 95P | 1 logement, 147 m² | 964 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire00615217T0041 | 2033 Rte de Cannes | AX 28, AX 441 | 1 logement, 225 m² | 2 668 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire00615216T0050 | 925 C Route de Cannes | BE 18P | 1 logement, 137 m² | 911 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire00615215T0050 | 2033 Rte de Cannes | AX 28 | 1 logement, 175 m² | 2 657 m² | annulé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire00615215T0033 | 1400 Route de Cannes | AY 315, AY 318, AY 328 | 1 logement, 111 m² | 6 313 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire00615215T0019 | 900 A Rte de Cannes | BB 31 | 1 logement, 45 m² | 1 714 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire00615214T0051 | 1362 Route de Cannes | AY 240P, AY 53P | 1 logement, 126 m² | 1 016 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire00615213T0038 | 1556 Route de Cannes | AY 228P, AY 230 | 1 logement, 143 m² | 1 649 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2014 | Permis de construire00615213T0039 | 667 Route de Cannes | BD 125 | 1 logement, 94 m² | 2 616 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire00615212T0053 | 1400 Route de Cannes | AY 283P, AY 285P | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire00615212T0060 | 1400 Route de Cannes | AY 283, AY 285 | 1 logement, 164 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 900 Route de Cannes 06560 Valbonne | 323 m² | 1960 | C | C |
| maison, 900 Route de Cannes 06560 Valbonne | 207,9 m² | 1960 | A | A |
| maison, 900 Route de Cannes 06560 Valbonne | 148,7 m² | 1974 | F | F |
| maison, 1605 Route de Cannes 06560 Valbonne | 177,7 m² | 2001 | C | A |
| maison, 1405 Route de Cannes 06560 Valbonne | 140,8 m² | 2019 | A | A |
| maison, Route de Cannes 06560 Valbonne | 117,3 m² | — | C | A |
| maison, 2201 Route de Cannes 06560 Valbonne | 1 119 m² | — | D | D |
| appartement, 2201 Route de Cannes 06560 Valbonne | 52,3 m² | — | G | G |
| appartement, 2201 Route de Cannes 06560 Valbonne | 83,3 m² | — | F | F |
| maison, 948 Route de Cannes 06560 Valbonne | 135 m² | — | C | B |
| maison, 925 Route de Cannes 06560 Valbonne | 209,9 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1574 Route de Cannes 06560 Valbonne | 151,9 m² | 1992 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 313 | COR UNUM DELESCLUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 313 | S C I NOAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 615 | ARBORATI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 615 | DAAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 615 | SCI PFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 667 | SCI MASLAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 667 | LUNE200 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 741 ter | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 900 | BRONIMMO | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 900 | SCI LE RUBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 900 | L V A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 900 | GIULIA VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 900 | PRINSEVINK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 900 A | SCI LE RUBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 900 | M M PR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | COMMUNE DE VALBONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 900 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 925 | SCI ALPHA ROUTE DE CANNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 925 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 948 | PEYNIBLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1016 | FRATELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1400 | CALFI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 1400 bis | CALFI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1405 | SARLU LNC IMMO PROMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1437 | FLODAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1437 | SCI XUXU ENIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1556 | GUIDO SANDLER VERWALTUNGS GMBH | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 1556 | ABRIAL-CABERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1556 | SCI GOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1605 | SCI LES PEYROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1605 | LMP VINET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1615 | LES PIERRES ROUGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1642 | CRYSTAL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1642 | CANELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1913 | RAINBOW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1913 quinquies | URANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1913 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1915 bis | MAS SAINT HUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2201 | COLOONY INVESTMENTS LTD | Personne morale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.