Aller au contenu
Aucadastre

Chemin de Font des Fades, Valbonne

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue6 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffusAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier8 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 800 €/m²

L'estimation 6 800Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est au prix de Valbonne et 25 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 110 €/m²
Fourchette haute
10 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 500 et 8 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 386 €1 vente
  2. 20226 969 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 186 €1 vente
  5. 20254 326 €1 vente
  6. Estimation6 800 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 786 Chemin de Font des Fades le 05/06/2025 : 210 m² pour 908 510 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/06/2025786 Chemin de Font des FadesMaison786 Chemin de Font des Fades · 210 m² · 4 326 €/m²210 m²908 510 €4 326 €
18/10/2024786 Chemin de Font des FadesMaison, Dépendance786 Chemin de Font des Fades · 118 m² · 6 186 €/m²118 m²730 000 €6 186 €
12/07/2022632 Chemin de Font des FadesDépendance, Maison632 Chemin de Font des Fades · 100 m² · 6 664 €/m²100 m²666 400 €6 664 €
25/03/2022158 Chemin de Font des FadesMaison158 Chemin de Font des Fades · 99 m² · 7 273 €/m²99 m²720 000 €7 273 €
18/10/2021158 Chemin de Font des FadesDépendance, Maison158 Chemin de Font des Fades · 220 m² · 5 386 €/m²220 m²1 185 010 €5 386 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/01/2021786 Chemin de Font des FadesDépendance786 Chemin de Font des Fades · 819 m²819 m² de terrain260 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
267 m · 11,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 652 kWh/an1 985 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/02/2020Permis de construire00615219T0070786 Che de la Font des FadesAY 2231 logement, 144 m²819 m²annuléparticulier
05/06/2019Permis de construire00615219T0011114 Che de la Font des FadesAY 193P1 logement, 159 m²1 632 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 114 Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne124,3 m²1980CB
appartement, 632 Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne32,1 m²1999CC
maison, 786 Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne126,3 m²2021AA
maison, 786 Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne225,9 m²1970AA
appartement, 212 Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne34,9 m²1948BA
maison, 158 Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne118,1 m²2012CA
maison, Chemin de Font des Fades 06560 Valbonne108,8 m²2000CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
632SCI YellowSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
792GlimSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants83 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie1460 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—560 m
Restaurant1430 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—700 m
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège—610 m
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—4,3 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.