Aller au contenu
Aucadastre

Chemin du Ribas, Valbonne

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue7 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffusAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants83,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
463 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 390 €/m²

L'estimation 7 390Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Valbonne et 36 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 460 €/m²
Fourchette haute
11 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 970 et 9 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 753 €1 vente
  2. 20226 737 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 774 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation7 390 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 581 Chemin du Ribas le 26/06/2024 : 157 m² pour 641 630 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/2025180 Chemin du RibasMaison180 Chemin du Ribas · 122 m²122 m²679 245 €—
26/06/2024581 Chemin du RibasMaison581 Chemin du Ribas · 157 m² · 4 087 €/m²157 m²641 630 €4 087 €
03/06/2024Chemin du RibasMaisonChemin du Ribas · 113 m² · 7 460 €/m²113 m²842 950 €7 460 €
05/08/2022247 Chemin du RibasMaison, Dépendance247 Chemin du Ribas · 160 m² · 7 188 €/m²160 m²1 150 000 €7 188 €
27/07/202266 Chemin du RibasMaison66 Chemin du Ribas · 105 m² · 6 286 €/m²105 m²660 000 €6 286 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/05/2025Chemin du RibasVenteChemin du Ribas · 71 m²71 m² de terrain3 350 €—
26/07/2023Chemin du RibasVenteChemin du Ribas · 743 m²743 m² de terrain430 000 €—
13/07/2022167 Chemin du RibasMaison, Dépendance167 Chemin du Ribas · 251 m²251 m²1 800 000 €—
14/09/2021Chemin du RibasEchangeChemin du Ribas · 27 m²27 m² de terrain2 000 €—
10/05/2021167 Chemin du RibasMaison, Dépendance167 Chemin du Ribas · 151 m² · 6 753 €/m²151 m²1 019 750 €6 753 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2016La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
224,2 m · 12,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 655 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/03/2024Permis de construire00615223T0041Le RibasBC 301 logement, 110 m²791 m²autoriséparticulier
15/12/2023Permis de construire00615223T0035136 A Chemin du RibasBC 4461 logement, 121 m²635 m²commencéparticulier
18/07/2023Permis de construire00615223T0018136 D Chemin du RibasBC 443, BC 4451 logement, 82 m²944 m²commencéparticulier
05/05/2023Permis de construire00615223T000586 Chemin du RibasBC 4861 logement, 138 m²743 m²commencéparticulier
27/03/2023Permis de construire00615223T0002136 D Chemin du RibasBC 4441 logement, 82 m²439 m²commencéparticulier
25/07/2022Permis de construire00615222T00082 Chemin du RibasBC 462, BC 465, BC 4661 logement, 206 m²992 m²commencéparticulier
11/03/2022Permis de démolir00615222T0002721 Chemin du RibasBA 59, BA 60—2 514 m²autoriséparticulier
15/10/2021Permis d'aménager00615221T000186 Chemin du RibasBC 435, BC 438, BC 441—1 016 m²terminéparticulier
22/12/2020Permis de construire00615220T0031581 Che du RibasBC 4321 logement, 83 m²961 m²commencéparticulier
18/09/2019Permis de construire00615219T0032581 Chemin du RibasBC 4321 logement, 101 m²961 m²autoriséparticulier
14/03/2019Permis de construire00615218T0038581 Chemin du RibasBC 4341 logement, 149 m²807 m²commencéparticulier
18/01/2019Permis de construire00615218T0033581 Chemin du RibasBC 424P1 logement, 132 m²606 m²commencéparticulier
04/04/2018Permis de construire00615217T0056Ch du RibasBA 114P1 logement, 155 m²1 228 m²commencéparticulier
05/09/2017Permis de construire00615217T0021Ch du RibasBC 215P1 logement, 125 m²639 m²commencéparticulier
05/09/2017Permis de construire00615217T0023136 Ch du RibasBC 6151 logement, 133 m²600 m²terminéparticulier
14/11/2016Permis d'aménager00615216T0005136 C Che du RibasBC 215—1 865 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 136 Chemin du Ribas 06560 Valbonne126,1 m²—DD
maison, 66 Chemin du Ribas 06560 Valbonne84 m²—CA
maison, 285f Chemin du Ribas 06560 Valbonne207,8 m²2002CA
maison, 167 Chemin du Ribas 06560 Valbonne451,2 m²1900CC
maison, 549 Chemin du Ribas 06560 Valbonne132,9 m²1980DB
maison, 2 Chemin du Ribas 06560 Valbonne133,8 m²—DD
maison, 180 Chemin du Ribas 06560 Valbonne130,5 m²1962FF
maison, 549 Chemin du Ribas 06560 Valbonne124,9 m²—BA
maison, 581bis Chemin du Ribas 06560 Valbonne141,6 m²1980DB
appartement, 581 Chemin du Ribas 06560 Valbonne27,5 m²2010DB
maison, 435 Chemin du Ribas 06560 Valbonne77,7 m²—DD
maison, 86 Chemin du Ribas 06560 Valbonne115 m²1958EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
87ChakeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
87Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
136RenemondSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
167 bisNoel Invest RibasSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
167Noel Invest RibasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
167SCI RMKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
167 GSCI RMKSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
285 DCCPMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
326TrikoPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
549Commune de ValbonneCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
7541Noel Invest RibasSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7931 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %29,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 630 m, une crèche à 550 m, une école à 550 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—630 m
Boulangerie—630 m
Boucherie—630 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—630 m
Restaurant1500 m
Librairie ou presse—800 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie—630 m
Dentiste—640 m
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—600 m
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—1,9 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—3,0 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—600 m
Bibliothèque—3,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—4,5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.