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Chemin Clos de Brasset, Valbonne

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Prix dans la rue7 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
430 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 540 €/m²

L'estimation 7 540Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Valbonne et 39 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 550 €/m²
Fourchette haute
11 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 090 et 9 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 972 €1 vente
  2. 20228 392 €6 ventes
  3. 20235 861 €3 ventes
  4. 20246 724 €1 vente
  5. 202510 378 €2 ventes
  6. Estimation7 540 €estimé

13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 204 Chemin Clos de Brasset le 31/07/2025 : 288 m² pour 2 800 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/2025204 Chemin Clos de BrassetMaison, Dépendance204 Chemin Clos de Brasset · 288 m² · 9 722 €/m²288 m²2 800 000 €9 722 €
28/07/202556 Chemin Clos de BrassetMaison, Dépendance56 Chemin Clos de Brasset · 204 m² · 11 034 €/m²204 m²2 250 968 €11 034 €
30/07/2024119 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison119 Chemin Clos de Brasset · 58 m² · 6 724 €/m²58 m²390 000 €6 724 €
09/11/202383 Chemin Clos de BrassetMaison83 Chemin Clos de Brasset · 122 m² · 5 861 €/m²122 m²715 000 €5 861 €
10/10/202383 Chemin Clos de BrassetMaison83 Chemin Clos de Brasset · 121 m² · 5 702 €/m²121 m²690 000 €5 702 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/10/2023Chemin Clos de BrassetVente en l'état futur d'achèvementChemin Clos de Brasset—625 000 €—
19/10/2023Chemin Clos de BrassetVente en l'état futur d'achèvementChemin Clos de Brasset—625 000 €—
06/10/2023242 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison242 Chemin Clos de Brasset · 126 m² · 6 833 €/m²126 m²861 000 €6 833 €
03/03/2023Chemin Clos de BrassetVente en l'état futur d'achèvementChemin Clos de Brasset—679 443,94 €—
06/02/2023Chemin Clos de BrassetVente en l'état futur d'achèvementChemin Clos de Brasset—669 000 €—
21/07/2022181 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison181 Chemin Clos de Brasset · 142 m² · 8 451 €/m²142 m²1 200 000 €8 451 €
08/07/202256 Chemin Clos de BrassetMaison, Dépendance56 Chemin Clos de Brasset · 204 m² · 5 196 €/m²204 m²1 060 000 €5 196 €
08/04/2022242 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison242 Chemin Clos de Brasset · 250 m² · 7 116 €/m²250 m²1 778 900 €7 116 €
11/02/2022296 Chemin Clos de BrassetMaison296 Chemin Clos de Brasset · 180 m² · 9 433 €/m²180 m²1 698 000 €9 433 €
04/02/2022204 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison204 Chemin Clos de Brasset · 180 m² · 8 333 €/m²180 m²1 500 000 €8 333 €
05/01/2022204 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison204 Chemin Clos de Brasset · 280 m² · 10 357 €/m²280 m²2 900 000 €10 357 €
08/09/2021242 Chemin Clos de BrassetDépendance, Maison242 Chemin Clos de Brasset · 126 m² · 5 972 €/m²126 m²752 500 €5 972 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
251,9 m · 11,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 673 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/04/2019Permis de construire00615218T0039296 Che Clos de BrassetBH 214, BH 2231 logement, 208 m²943 m²commencéparticulier
29/11/2017Permis de construire00615217T004356 Che Clos de BrassetBH 103P, BH 1041 logement, 273 m²6 671 m²autoriséparticulier
23/08/2016Permis de construire00615216T0024181 Che Clos de BrassetBE 1351 logement, 164 m²2 307 m²commencéparticulier
16/02/2016Permis d'aménager00615215T0002296 Che Clos de BrassetBH 22, BH 23, BH 24—9 019 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 296 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne190,1 m²2018BA
maison, 181 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne263,3 m²2012AA
maison, 83 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne87,6 m²—AA
maison, 15 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne80,1 m²2002BA
appartement, 83 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne92,8 m²—AA
maison, 83 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne88,8 m²—BA
maison, 181 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne526,9 m²1960BA
maison, 119 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne78,3 m²—EE
maison, 56 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne242,6 m²—AA
maison, 56 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne250 m²1980BA
maison, 15 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne79,7 m²2004DB
maison, 204 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne612,1 m²2016AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
56Riviera PromotionSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
83Foncière ImmeliaSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
83SCI Location Immobilier 06Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
204Lasjunies FamilySociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
296Caroline ValbonneSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
297 AEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
602Imra Europe SASSociété anonymepropriétaire2 locaux
786La Bastide de PeyniblouSociété civilepropriétaire5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie1450 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant2380 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—700 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—600 m
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—3,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—1,0 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.