Route d’Antibes, Valbonne
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Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 259 €/m²
35 maisons mesurés ; 4 706 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 56 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 1122 Rte D Antibes, 560 300 € le 03/11/2025.
5 630 à 8 440 €/m²
Une vente sur deux entre 5 630 et 8 440 €/m², huit sur dix entre 4 210 et 10 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 35 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 981 €20 ventes
- 20226 447 €11 ventes
- 20236 470 €7 ventes
- 20246 447 €9 ventes
- 20256 238 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1122 Rte D Antibes | Maison | 72 m² | 560 300 € | 7 782 € |
| 24/10/2025 | 127 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 296 m² | 1 269 725 € | — |
| 05/09/2025 | 180 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 380 m² | 1 075 000 € | — |
| 01/09/2025 | 1104 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 75 m² | 480 000 € | 6 400 € |
| 31/07/2025 | 200 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 310 m² | 1 679 000 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1380 Rte D Antibes | Maison | 79 m² | 480 000 € | 6 076 € |
| 28/03/2025 | 1000 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 670 000 € | 7 614 € |
| 24/03/2025 | 704 Rte D Antibes | Maison | 81 m² | 475 000 € | 5 864 € |
| 25/02/2025 | 704 Rte D Antibes | Maison | 80 m² | 404 000 € | 5 050 € |
| 15/10/2024 | 1000 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 594 300 € | 6 753 € |
| 30/09/2024 | 946 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 102 m² | 787 500 € | — |
| 23/09/2024 | 127 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 370 m² | 1 170 000 € | — |
| 02/08/2024 | 1000 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 620 000 € | 7 045 € |
| 04/07/2024 | 1380 Rte D Antibes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 27/06/2024 | 828 Rte D Antibes | Maison | 126 m² | 462 000 € | — |
| 20/05/2024 | 704 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 94 736,84 € | 1 077 € |
| 02/05/2024 | 828 Rte D Antibes | Maison | 84 m² | 515 750 € | 6 140 € |
| 23/04/2024 | 946 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 86 m² | 650 000 € | — |
| 29/09/2023 | 1000 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 593 950 € | 6 749 € |
| 26/09/2023 | 1380 Rte D Antibes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 141 000 € | 2 074 € |
| 26/07/2023 | 235 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 522 m² | 850 000 € | — |
| 03/05/2023 | 828 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 405 600 € | 6 240 € |
| 28/04/2023 | 946 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 165 m² | 1 040 000 € | — |
| 13/03/2023 | 704 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 395 000 € | 6 077 € |
| 11/01/2023 | 704 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 435 500 € | 6 700 € |
| 13/12/2022 | 1380 Rte D Antibes | Maison | 105 m² | 620 000 € | 5 905 € |
| 08/12/2022 | 1122 Rte D Antibes | Maison | 96 m² | 565 000 € | 5 885 € |
| 22/11/2022 | 828 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 476 000 € | 7 323 € |
| 27/09/2022 | 828 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 475 000 € | 7 308 € |
| 21/09/2022 | 1380 Rte D Antibes | Appartement, Dépendance | 69 m² | 335 000 € | 4 855 € |
| 01/06/2022 | 1000 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 646 400 € | 7 345 € |
| 23/05/2022 | 127 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 470 m² | 1 500 000 € | — |
| 10/05/2022 | 828 Rte D Antibes | Maison | 76 m² | 490 000 € | 6 447 € |
| 02/02/2022 | 1380 Rte D Antibes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 274 000 € | 4 029 € |
| 31/01/2022 | 127 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 480 m² | 1 290 000 € | — |
| 31/01/2022 | 946 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 88 m² | 551 200 € | 6 264 € |
| 17/12/2021 | 946 Rte D Antibes | Appartement, Dépendance | 144 m² | 758 450 € | — |
| 25/10/2021 | 1000 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 550 800 € | 6 259 € |
| 15/10/2021 | 704 Rte D Antibes | Maison | 80 m² | 490 200 € | 6 128 € |
| 08/10/2021 | 107 Rte D Antibes | Maison | 88 m² | 471 105 € | 5 353 € |
| 17/09/2021 | 828 Rte D Antibes | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 17/09/2021 | 828 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 11/08/2021 | 704 Rte D Antibes | Maison | 81 m² | 450 000 € | 5 556 € |
| 05/08/2021 | 265 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 646 m² | 2 000 000 € | — |
| 30/07/2021 | 127 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 528 m² | 2 330 000 € | — |
| 30/07/2021 | 447 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 103 m² | 530 000 € | 5 146 € |
| 29/07/2021 | 140 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 340 m² | 1 223 800 € | — |
| 27/07/2021 | 1230 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 171 m² | 1 477 582 € | 8 641 € |
| 09/07/2021 | 828 Rte D Antibes | Maison | 65 m² | 467 000 € | 7 185 € |
| 09/07/2021 | 127 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 115 m² | 720 000 € | 6 261 € |
| 02/07/2021 | 828 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 62 m² | 413 500 € | 6 669 € |
| 28/04/2021 | 828 Rte D Antibes | Maison | 84 m² | 490 000 € | 5 833 € |
| 19/04/2021 | 1104 Rte D Antibes | Maison | 75 m² | 497 760 € | 6 637 € |
| 15/04/2021 | 1122 Rte D Antibes | Maison | 74 m² | 408 700 € | 5 523 € |
| 24/03/2021 | 1380 Rte D Antibes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 07/01/2021 | 1380 Rte D Antibes | Maison | 85 m² | 403 320 € | 4 745 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 236,9 m · 26,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 630 kWh/an1 980 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2021 | Permis de construire00615220T0053 | 91 B Rte D Antibes | BI 114, BI 207 | 1 logement, 120 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire00615220T0014 | 1230 Route d'Antibes | AX 118, AX 121, AX 368 | 24 logements, 1 493 m² | 2 873 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2020 | Permis de démolir00615220T0007 | 704 Rte D Antibes | AX 324 | — | 337 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2013 | Permis de construire00615212T0069 | 91 Route d'Antibes | BI 194, BI 197, BI 201 | 2 logements, 187 m² | 1 791 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire00615212T0057 | 205 Route d'Antibes | BI 74 | 1 logement, 101 m² | 1 009 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Route d’Antibes 06560 Valbonne | 107,8 m² | 2012 | B | A |
| maison, 704 Route d'Antibes 06560 Valbonne | 66,6 m² | — | D | D |
| maison, 704 Route d'Antibes 06560 Valbonne | 88,4 m² | — | C | C |
| appartement, 91 Route d’Antibes 06560 Valbonne | 53,3 m² | 2007 | C | B |
| maison, 946 Route d'Antibes 06560 Valbonne | 145,2 m² | — | C | C |
| appartement, 127 Route d'Antibes 06560 Valbonne | 115,2 m² | — | C | C |
| maison, 263 Route d’Antibes 06560 Valbonne | 148,1 m² | 1965 | E | D |
| maison, 263 Route d’Antibes 06560 Valbonne | 148,1 m² | 1965 | E | D |
| maison, 265 Route d’Antibes 06560 Valbonne | 362,6 m² | 1984 | D | B |
| maison, Route d'Antibes 06560 Valbonne | 82 m² | 2000 | D | D |
| maison, 1104 Route d'Antibes 06560 Valbonne | 74,9 m² | — | C | C |
| maison, 1362 Route d’Antibes 06560 Valbonne | 79 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | LES FAUVETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | LES FAUVETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | D ET F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 127 | SCI VALBOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 265 quinquies | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 350 | SCI 4 AS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 702 | LE PARC DE BEAUMONT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 704 | MARLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 828 | SYNDICAT DES COPROP LES JARDINS DE VALBONNE | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 1104 | VAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1230 | FUTURA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1230 | CINQ MAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1230 | FRED FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1230 | ROBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1230 | QUATRE B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1360 | CARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1362 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 26 locaux |
| 1362 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 26 locaux |
| 1380 | LES LAURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AK CONSEIL ET STRATEGIEactivités scientifiques et techniques
- SAS ROUSTIChébergement et restauration
- S.C.C.V VALLIS BONAconstruction
- NIKOZENinformation et communication
- SOC GARDEN SERVICEservices administratifs
- SCI MAREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.