Chemin du Val Martin, Valbonne

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Prix dans la rue5 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier5 habitants2 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 800 €/m²24 ventesMaison7 410 €/m²15 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 800 €/m²

L'estimation 5 800Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 27 % au-dessus de Valbonne et 20 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 4 080 €/m²
Fourchette haute: 7 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 920 et 6 770 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 907 €8 ventes
20225 094 €7 ventes
20235 000 €3 ventes
20247 189 €4 ventes
20255 516 €2 ventes
Estimation5 800 €estimé

24 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1475 Chemin du Val Martin le 06/10/2025 : 65 m² pour 320 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

7 410 €/m²

L'estimation 7 410Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Valbonne et 37 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 4 480 €/m²
Fourchette haute: 11 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 990 et 9 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 551 €3 ventes
20226 684 €6 ventes
20237 337 €2 ventes
20247 487 €1 vente
20257 738 €3 ventes
Estimation7 410 €estimé

15 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 275 Chemin du Val Martin le 18/12/2025 : 80 m² pour 651 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	275 Chemin du Val Martin	Maison275 Chemin du Val Martin · 80 m² · 8 138 €/m²	80 m²	651 000 €	8 138 €
17/12/2025	1422 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance1422 Chemin du Val Martin · 82 m² · 7 738 €/m²	82 m²	634 553 €	7 738 €
31/10/2025	235 Chemin du Val Martin	Dépendance, Maison235 Chemin du Val Martin · 235 m² · 6 664 €/m²	235 m²	1 566 000 €	6 664 €
06/10/2025	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 65 m² · 4 923 €/m²	65 m²	320 000 €	4 923 €
07/08/2025	1149 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1149 Chemin du Val Martin · 58 m² · 6 108 €/m²	58 m²	354 250 €	6 108 €

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2024	282 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance282 Chemin du Val Martin · 43 m² · 8 837 €/m²	43 m²	380 000 €	8 837 €
19/11/2024	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 74 m² · 5 541 €/m²	74 m²	410 000 €	5 541 €
24/09/2024	1422 Chemin du Val Martin	Maison1422 Chemin du Val Martin · 87 m² · 7 487 €/m²	87 m²	651 400 €	7 487 €
07/06/2024	1149 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1149 Chemin du Val Martin · 64 m² · 2 344 €/m²	64 m²	150 000 €	2 344 €
11/03/2024	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 124 m² · 9 411 €/m²	124 m²	1 167 000 €	9 411 €
06/06/2023	431 Chemin du Val Martin	Dépendance, Maison431 Chemin du Val Martin · 155 m² · 7 331 €/m²	155 m²	1 136 359 €	7 331 €
01/06/2023	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance1475 Chemin du Val Martin	non mesurée	28 500 €	—
27/04/2023	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1115 Chemin du Val Martin · 84 m² · 5 000 €/m²	84 m²	420 000 €	5 000 €
05/04/2023	1422 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance1422 Chemin du Val Martin · 87 m² · 7 343 €/m²	87 m²	638 800 €	7 343 €
14/02/2023	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1115 Chemin du Val Martin · 63 m² · 4 298 €/m²	63 m²	270 750 €	4 298 €
25/01/2023	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1475 Chemin du Val Martin · 74 m² · 5 762 €/m²	74 m²	426 405 €	5 762 €
09/12/2022	1149 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1149 Chemin du Val Martin · 96 m² · 5 534 €/m²	96 m²	531 300 €	5 534 €
05/12/2022	1149 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1149 Chemin du Val Martin · 111 m² · 4 946 €/m²	111 m²	549 000 €	4 946 €
16/09/2022	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1475 Chemin du Val Martin · 91 m² · 5 272 €/m²	91 m²	479 750 €	5 272 €
23/08/2022	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance1115 Chemin du Val Martin	non mesurée	10 000 €	—
16/08/2022	1422 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance1422 Chemin du Val Martin · 100 m² · 7 200 €/m²	100 m²	720 000 €	7 200 €
12/08/2022	1149 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1149 Chemin du Val Martin · 54 m² · 5 093 €/m²	54 m²	275 000 €	5 093 €
21/07/2022	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance1475 Chemin du Val Martin	non mesurée	20 000 €	—
12/07/2022	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1475 Chemin du Val Martin · 73 m² · 5 753 €/m²	73 m²	420 000 €	5 753 €
01/07/2022	1422 Chemin du Val Martin	Dépendance, Maison1422 Chemin du Val Martin · 81 m² · 7 395 €/m²	81 m²	599 000 €	7 395 €
18/05/2022	1422 Chemin du Val Martin	Maison1422 Chemin du Val Martin · 81 m² · 5 938 €/m²	81 m²	481 000 €	5 938 €
02/03/2022	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 66 m² · 4 924 €/m²	66 m²	325 000 €	4 924 €
28/01/2022	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1475 Chemin du Val Martin · 32 m² · 5 094 €/m²	32 m²	163 000 €	5 094 €
26/01/2022	282 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance282 Chemin du Val Martin · 93 m² · 6 167 €/m²	93 m²	573 550 €	6 167 €
25/01/2022	1422 Chemin du Val Martin	Dépendance, Maison1422 Chemin du Val Martin · 82 m² · 7 577 €/m²	82 m²	621 350 €	7 577 €
21/01/2022	401 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance401 Chemin du Val Martin · 250 m² · 3 767 €/m²	250 m²	941 720 €	3 767 €
11/01/2022	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance1115 Chemin du Val Martin	non mesurée	10 000 €	—
10/12/2021	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1115 Chemin du Val Martin · 58 m² · 5 931 €/m²	58 m²	344 000 €	5 931 €
27/10/2021	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1115 Chemin du Val Martin · 85 m² · 4 413 €/m²	85 m²	375 080 €	4 413 €
20/10/2021	1422 Chemin du Val Martin	Dépendance, Appartement1422 Chemin du Val Martin · 67 m² · 4 403 €/m²	67 m²	295 000 €	4 403 €
14/10/2021	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 91 m² · 4 648 €/m²	91 m²	423 000 €	4 648 €
27/09/2021	1149 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1149 Chemin du Val Martin · 58 m² · 5 166 €/m²	58 m²	299 630 €	5 166 €
14/09/2021	282 Chemin du Val Martin	Dépendance282 Chemin du Val Martin	non mesurée	3 000 €	—
06/08/2021	1475 Chemin du Val Martin	Dépendance1475 Chemin du Val Martin	non mesurée	10 000 €	—
05/08/2021	976 Chemin du Val Martin	Maison976 Chemin du Val Martin · 100 m² · 9 313 €/m²	100 m²	931 275 €	9 313 €
13/07/2021	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 66 m² · 5 985 €/m²	66 m²	395 000 €	5 985 €
05/07/2021	79 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance79 Chemin du Val Martin · 195 m² · 3 821 €/m²	195 m²	745 000 €	3 821 €
26/05/2021	1115 Chemin du Val Martin	Dépendance1115 Chemin du Val Martin	non mesurée	8 000 €	—
16/04/2021	1475 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1475 Chemin du Val Martin · 73 m² · 5 582 €/m²	73 m²	407 500 €	5 582 €
01/03/2021	1149 Chemin du Val Martin	Appartement, Dépendance1149 Chemin du Val Martin · 53 m² · 4 284 €/m²	53 m²	227 030 €	4 284 €
25/02/2021	1422 Chemin du Val Martin	Maison, Dépendance1422 Chemin du Val Martin · 98 m² · 5 551 €/m²	98 m²	544 000 €	5 551 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 257,3 m · 18,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 684 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Espace boisé classé

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/02/2025	Permis de construire00615224T0042	275 B Chemin du Val Martin	CA 465	1 logement, 120 m²	1 737 m²	autorisé	SEPTEO SOLUTIONS PROPTECH
14/01/2019	Permis de construire00615218T0042	230 Chemin du Val Martin	BK 321	1 logement, 76 m²	38 m²	commencé	particulier
07/06/2016	Permis de construire00615215T0035	90 Chemin du Val Martin	BK 206, BK 3	1 logement, 91 m²	979 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 7F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	50,2 m²	2004	C	A
appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	70,3 m²	2005	B	A
appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	31,9 m²	2005	C	A
maison, 1422 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	93,4 m²	—	C	B
appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	73,1 m²	2006	B	A
appartement, 1149 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	59,9 m²	—	C	A
appartement, 1149 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	53,8 m²	2009	C	A
maison, 25 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	52 m²	1961	F	C
appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	37 m²	2001	C	A
maison, 1260 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	146,8 m²	—	C	C
appartement, 1115 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	64,3 m²	2008	B	A
appartement, 1115 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne	64,3 m²	2008	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Lou Amiradou	Société civile	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
90	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
282	Les Feux de la Rampe	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
282 D	Les Feux de la Rampe	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
282 quinquies	Sava Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
401	Domulesa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
401 bis	Les Quatre Vents	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
976 bis	SCI GDC - Ecotameye	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
976	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1115	Logis Familial Soc D'HLM	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
1149	Logis Familial Soc D'HLM	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
1149	Bouygues Immobilier	Société anonyme	propriétaire	1 local
1149	La Victorine	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
1223	La Victorine	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1260	Afv Properties	Société civile	propriétaire	3 locaux
1260	Val Martin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1260 bis	Afv Properties	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties
1260 D	Val Martin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1422	SCI Longford	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1475	Maxime	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1475	Le Swing	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1475	Nineva	Personne morale	propriétaire	2 locaux
1475	Olmopa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1475	S C I des Platanes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1475	La Victorine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants52 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	—	840 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	1	270 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	4,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	—	2,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	2,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m7

Biasini - Maconnerie - Terrassement (Biasini - Maconnerie - Terrassement) (B.M.T.)construction
Libris Investissementsfinance et assurance

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.