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Chemin de Peyniblou, Valbonne

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Prix dans la rue6 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 440 €/m²

L'estimation 6 440Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Valbonne et 19 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 890 €/m²
Fourchette haute
9 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 210 et 7 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 965 €4 ventes
  2. 20226 578 €4 ventes
  3. 20236 081 €5 ventes
  4. 20245 776 €5 ventes
  5. 20257 223 €4 ventes
  6. Estimation6 440 €estimé

22 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1494 Chemin de Peyniblou le 08/08/2025 : 137 m² pour 1 050 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/20251013 Chemin de PeyniblouDépendance, Appartement1013 Chemin de Peyniblou · 160 m²160 m²1 779 070 €—
08/08/20251494 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison1494 Chemin de Peyniblou · 137 m² · 7 664 €/m²137 m²1 050 000 €7 664 €
07/07/2025589 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance589 Chemin de Peyniblou · 157 m² · 8 771 €/m²157 m²1 377 100 €8 771 €
17/06/20251023 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance1023 Chemin de Peyniblou · 476 m² · 6 781 €/m²476 m²3 227 860 €6 781 €
10/06/2025156 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance156 Chemin de Peyniblou · 130 m² · 5 762 €/m²130 m²749 000 €5 762 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2024416 Chemin de PeyniblouVente416 Chemin de Peyniblou · 2 649 m²2 649 m² de terrain2 110 000 €—
16/09/20241384 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance1384 Chemin de Peyniblou · 222 m² · 7 703 €/m²222 m²1 710 000 €7 703 €
09/08/2024134 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance134 Chemin de Peyniblou · 111 m² · 3 378 €/m²111 m²375 000 €3 378 €
25/04/2024476 Chemin de PeyniblouMaison476 Chemin de Peyniblou · 84 m² · 9 323 €/m²84 m²783 100 €9 323 €
19/02/20241633 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance1633 Chemin de Peyniblou · 165 m² · 5 776 €/m²165 m²953 000 €5 776 €
16/02/2024426 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance426 Chemin de Peyniblou · 170 m² · 3 751 €/m²170 m²637 613 €3 751 €
12/01/20241205 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison1205 Chemin de Peyniblou · 465 m²465 m²4 300 000 €—
06/11/20231494 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance1494 Chemin de Peyniblou · 234 m² · 8 547 €/m²234 m²2 000 000 €8 547 €
06/11/20231700 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison1700 Chemin de Peyniblou · 91 m² · 5 622 €/m²91 m²511 625 €5 622 €
02/10/2023213 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison213 Chemin de Peyniblou · 148 m² · 6 081 €/m²148 m²900 000 €6 081 €
02/06/20231013 Chemin de PeyniblouMaison1013 Chemin de Peyniblou · 106 m² · 7 481 €/m²106 m²793 000 €7 481 €
24/04/20231640 Chemin de PeyniblouMaison1640 Chemin de Peyniblou · 100 m² · 5 425 €/m²100 m²542 500 €5 425 €
01/09/2022213 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison213 Chemin de Peyniblou · 282 m²282 m²1 250 000 €—
29/07/2022851 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison851 Chemin de Peyniblou · 233 m² · 5 880 €/m²233 m²1 370 000 €5 880 €
04/05/2022220 Chemin de PeyniblouAppartement, Dépendance220 Chemin de Peyniblou · 125 m²125 m²286 500 €—
20/04/20221530 Chemin de PeyniblouMaison1530 Chemin de Peyniblou · 125 m² · 5 080 €/m²125 m²635 000 €5 080 €
16/03/20221494 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison1494 Chemin de Peyniblou · 137 m² · 10 584 €/m²137 m²1 450 000 €10 584 €
24/01/2022114 Chemin de PeyniblouMaison114 Chemin de Peyniblou · 123 m² · 7 276 €/m²123 m²895 000 €7 276 €
11/12/2021113 Chemin de PeyniblouDépendance, Maison113 Chemin de Peyniblou · 124 m² · 5 000 €/m²124 m²620 000 €5 000 €
08/10/20211494 Chemin de PeyniblouMaison1494 Chemin de Peyniblou · 95 m² · 5 526 €/m²95 m²525 000 €5 526 €
27/07/20211351 Chemin de PeyniblouMaison, Dépendance1351 Chemin de Peyniblou · 159 m² · 3 113 €/m²159 m²495 000 €3 113 €
29/06/2021113 Chemin de PeyniblouVente113 Chemin de Peyniblou · 1 010 m²1 010 m² de terrain415 000 €—
11/01/20211451 Chemin de PeyniblouMaison1451 Chemin de Peyniblou · 143 m² · 4 930 €/m²143 m²705 000 €4 930 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
233,3 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 677 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Element de paysage

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/12/2025Déclaration préalable0061522500112113 B Che de PeyniblouBL 16425 m²1 482 m²autoriséparticulier
20/06/2025Permis de construire00615224T00441494 Chemin de PeyniblouBI 691 logement, 147 m²966 m²commencéparticulier
21/09/2022Permis de construire00615222T0005Chemin de PeyniblouBI 240, BI 243, BI 2461 logement, 135 m²1 056 m²commencéparticulier
22/03/2022Permis de construire00615221T00611530 Chemin de PeyniblouBI 2371 logement, 103 m²1 580 m²commencéparticulier
06/11/2021Permis de construire00615221T003495 Chemin de PeyniblouBL 179P1 logement, 169 m²972 m²autoriséparticulier
31/10/2021Permis de construire00615221T003395 Chemin de PeyniblouBL 1901 logement, 133 m²767 m²autoriséparticulier
04/09/2019Permis de construire00615219T0004Che de PeyniblouBK 1391 logement, 98 m²1 892 m²commencéparticulier
23/04/2019Permis de construire00615218T00491501 Chemin de PeyniblouBK 139P1 logement, 96 m²1 014 m²autoriséparticulier
19/04/2019Permis de construire00615218T0055Che de PeyniblouBK 1391 logement, 131 m²1 892 m²autoriséparticulier
24/11/2017Permis d'aménager00615217T0002Che de PeyniblouBK 139, BK 140P—2 894 m²autoriséparticulier
08/11/2017Permis de construire00615217T0037156 Ch de PeyniblouBD 1551 logement, 123 m²609 m²autoriséparticulier
05/09/2017Permis de construire00615217T0015156 Ch de PeyniblouBD 1511 logement, 166 m²802 m²commencéparticulier
06/06/2017Permis de construire00615217T00161633 Che de PeyniblouBK 295P1 logement, 133 m²770 m²commencéparticulier
21/03/2017Permis de construire00615216T00641633 Chemin de PeyniblouBK 2951 logement, 128 m²767 m²autoriséparticulier
20/02/2017Permis de construire00615216T0057Chemin de PeyniblouBK 295P1 logement, 137 m²3 015 m²commencéparticulier
23/01/2017Permis de construire00615216T0048476 Che de PeyniblouBD 29, BD 30, BD 312 logements, 307 m²1 623 m²commencéparticulier
13/12/2016Permis de construire00615216T0041511 Chemin de PeyniblouCB 118P1 logement, 143 m²—terminéparticulier
07/11/2016Permis de construire00615216T0040511 Chemin de PeyniblouCB 1181 logement, 119 m²—commencéparticulier
23/08/2016Permis de construire00615216T0027Chemin de PeyniblouCB 102P1 logement, 273 m²1 173 m²terminéparticulier
06/06/2016Permis de construire00615216T0008589 Chemin de PeyniblouCB 102P, CB 104P1 logement, 157 m²—commencéparticulier
21/03/2016Permis de construire00615215T00531494 Chemin de PeyniblouBI 371 logement, 89 m²2 488 m²annuléparticulier
23/06/2014Permis de construire00615214T00031023 Chemin du PeyniblouBK 351 logement, 142 m²3 559 m²terminéparticulier
20/03/2014Permis de construire00615214T0001156 Chemin de PeyniblouBD 106, BD 147, BD 1491 logement, 111 m²154 m²terminéparticulier
09/04/2013Permis de construire00615212T0063461 Chemin de PeyniblouCB 1171 logement, 162 m²1 227 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1346 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne192 m²2023AA
maison, 600 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne87,8 m²1987CA
appartement, 1013 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne144,7 m²1997CC
maison, 1398 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne194 m²1988CA
maison, Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne96,9 m²—BA
maison, 1474 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne117,3 m²1986CB
maison, 476 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne127,2 m²1990DB
maison, 1137 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne143,8 m²2002CC
maison, 1013 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne202 m²—BA
maison, 1530 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne222,3 m²—EC
maison, 482 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne194,8 m²1975CC
maison, 136 Chemin de Peyniblou 06560 Valbonne166 m²2017AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°PropriétaireNatureDroitDétient
95La GenevrayeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
114LupaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
136NaviSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
154Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
156NaviSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
203Commune de ValbonneCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
220Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
279SCI LidanaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
426 ASCI les RestanquesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
457Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
461 ACommune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
476EternoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
476 EEternoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
482Val d'AzurSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
511Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
560Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
571 ACommune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
589Lou AmiradouSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
604Le Mas OlympeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1494 KSCI CasaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1494SCI la Petite FermeSociété civilepropriétaire3 locaux
1494Petite Ferme Haute ValbonneSociété civilepropriétaire2 locaux
1494 FLa Petite Ferme HauteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1494 GLa Petite Ferme HauteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1494 bisSCI la Petite FermeSociété civilepropriétaire1 local
1703SelishSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8021 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 978 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—710 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—560 m
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—910 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute1180 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,3 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—3,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m60

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.