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Aucadastre

Chemin du Baou, Valbonne

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Prix dans la rue7 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants8 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
203 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 160 €/m²

L'estimation 7 160Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Valbonne et 32 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 330 €/m²
Fourchette haute
11 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 790 et 8 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 469 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20248 313 €2 ventes
  5. Estimation7 160 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 349 Chemin du Baou le 26/07/2024 : 165 m² pour 1 448 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2024358 Chemin du BaouLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance358 Chemin du Baou · 147 m²147 m²477 500 €—
26/07/2024349 Chemin du BaouMaison, Dépendance349 Chemin du Baou · 165 m² · 8 776 €/m²165 m²1 448 000 €8 776 €
22/07/2024357 Chemin du BaouDépendance, Maison357 Chemin du Baou · 153 m² · 7 850 €/m²153 m²1 201 000 €7 850 €
14/10/2021335 Chemin du BaouDépendance, Maison335 Chemin du Baou · 299 m² · 4 469 €/m²299 m²1 336 350 €4 469 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2024Chemin du BaouVenteChemin du Baou · 44 m²44 m² de terrain477 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2024La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
223,1 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 680 kWh/an1 998 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique4

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Place et maisons des Arcades
  • Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/10/2025Permis de construire0061522500018358 Chemin du BaouBL 1961 logement, 295 m²2 354 m²autoriséLV ROCKS
30/09/2025Permis de construire0061522500016358 Chemin du BaouBL 197, BL 1991 logement, 297 m²2 305 m²commencéparticulier
07/06/2024Permis d'aménager00615223T0002358 Chemin du BaouBL 131, BL 24—4 714 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin du Baou 06560 Valbonne312,7 m²—DB
maison, 357 Chemin du Baou 06560 Valbonne172,2 m²—CC
maison, 194 Chemin du Baou 06560 Valbonne566,7 m²1976DD
maison, 349 Chemin du Baou 06560 Valbonne155,6 m²—CC
maison, 358 Chemin du Baou 06560 Valbonne151 m²1956FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
114BaouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
114Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
194El BeitSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
247BaouSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
338Commune de ValbonneCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
355SCI du Lang BianSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
358LV RocksSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants248 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie5350 m
Boulangerie3400 m
Boucherie1400 m
Poissonnerie—620 m
Fruits et légumes1400 m
Restaurant20300 m
Librairie ou presse1450 m
Banque3320 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5300 m
Pharmacie1400 m
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute8320 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—520 m
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—2,0 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—2,4 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma1420 m
Bibliothèque—3,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1260 m
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m56

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.