Rue Eugene Giraud, Valbonne
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Prix dans la rue6 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaZone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier512 habitants31 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Valbonne et 18 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 420 €/m²
L'estimation 6 420Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 880 €/m²
- Fourchette haute
- 9 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 190 et 7 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 643 €1 vente
- 20226 004 €2 ventes
- 20235 805 €2 ventes
- 20246 364 €1 vente
- 20254 795 €1 vente
- Estimation6 420 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Eugene Giraud le 13/05/2025 : 73 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 19 Rue Eugene Giraud | Maison19 Rue Eugene Giraud · 73 m² · 4 795 €/m² | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Eugene Giraud | Maison11 Rue Eugene Giraud · 70 m² · 6 364 €/m² | 70 m² | 445 480 € | 6 364 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Eugene Giraud | Maison24 Rue Eugene Giraud · 42 m² · 6 071 €/m² | 42 m² | 255 000 € | 6 071 € |
| 17/01/2023 | 13 Rue Eugene Giraud | Maison13 Rue Eugene Giraud · 65 m² · 5 538 €/m² | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 21/06/2022 | 17 Rue Eugene Giraud | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison17 Rue Eugene Giraud · 79 m² | 79 m² | 489 750 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 23 Rue Eugene Giraud | Maison23 Rue Eugene Giraud · 90 m² · 4 056 €/m² | 90 m² | 365 000 € | 4 056 € |
| 02/03/2022 | 3 Rue Eugene Giraud | Maison3 Rue Eugene Giraud · 42 m² · 7 952 €/m² | 42 m² | 334 000 € | 7 952 € |
| 16/03/2021 | 3 Rue Eugene Giraud | Maison3 Rue Eugene Giraud · 42 m² · 4 643 €/m² | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UAaZone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,1 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 682 kWh/an1 998 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Site Inscrit - Village de Valbonne
- Place et maisons des Arcades
- Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 55,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 77,2 m² | 1837 | B | A |
| maison, 4 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 108,5 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 8 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 20,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 22,2 m² | 1900 | C | B |
| maison, 19 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 89,8 m² | 1780 | B | A |
| appartement, 8 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 19,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 54 m² | 1700 | E | C |
| appartement, 26 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 57,9 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 19 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 103,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 29,9 m² | 1850 | E | B |
| maison, 11 Rue Eugene Giraud 06560 Valbonne | 55,1 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Pierisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Fischer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Rla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Lor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Rla | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Forlemou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Garino | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | Mandarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants512252 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons42,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 27 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 30 m |
| Banque | 5 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Daudetpublic120 m
- École élémentaire Les Campounspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 687
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance