Rue de l'Hotel Dieu, Valbonne

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaZone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier214 habitants32,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

253 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 650 €/m²

L'estimation 4 650Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Valbonne et 4 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 270 €/m²
Fourchette haute: 6 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20227 500 €1 vente
20233 158 €1 vente
2024aucune vente
20254 681 €1 vente
Estimation4 650 €estimé

3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de l'Hotel Dieu le 30/10/2025 : 47 m² pour 220 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	6 Rue de l'Hotel Dieu	Maison, Dépendance6 Rue de l'Hotel Dieu · 50 m² · 13 000 €/m²	50 m²	650 000 €	13 000 €
30/10/2025	1 Rue de l'Hotel Dieu	Appartement1 Rue de l'Hotel Dieu · 47 m² · 4 681 €/m²	47 m²	220 000 €	4 681 €
06/09/2023	9 Rue de l'Hotel Dieu	Appartement9 Rue de l'Hotel Dieu · 95 m² · 3 158 €/m²	95 m²	300 000 €	3 158 €
30/03/2022	13 Rue de l'Hotel Dieu	Dépendance, Appartement13 Rue de l'Hotel Dieu · 68 m² · 7 500 €/m²	68 m²	510 000 €	7 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UAaZone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 195,9 m · 11,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 642 kWh/an1 982 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique4

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Site Inscrit - Village de Valbonne
Place et maisons des Arcades
Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	125,9 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	62,6 m²	1948	D	D
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	25 m²	—	C	A
maison, 6 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	92,6 m²	1948	C	B
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	42,1 m²	1945	C	C
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	48,3 m²	1945	C	C
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	48,3 m²	1945	C	C
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	48,3 m²	1945	C	C
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	53,5 m²	1945	C	C
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	34 m²	1945	C	C
immeuble, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	—	1945	C	C
appartement, 1 Rue de l'Hotel Dieu 06560 Valbonne	42,1 m²	1945	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
1	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants214104 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 436 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue

Maisons38,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,9 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	5	40 m
Boulangerie	4	90 m
Boucherie	1	130 m
Poissonnerie	1	380 m
Fruits et légumes	1	140 m
Restaurant	27	50 m
Librairie ou presse	1	100 m
Banque	5	80 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	20 m
Pharmacie	1	140 m
Dentiste	1	160 m
Kinésithérapeute	8	50 m
Laboratoire d'analyses	1	170 m
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	300 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	1	180 m
Bibliothèque	—	3,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	110 m
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Daudetpublic170 m
École élémentaire Les Campounspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 550

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Le Souvenir Françaisautres services
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance
Biogroup Cote d'Azursanté et action sociale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.