Chemin de Bellevue, Valbonne
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Prix dans la rue7 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants41 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Valbonne et 32 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
7 130 €/m²
L'estimation 7 130Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 310 €/m²
- Fourchette haute
- 11 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 770 et 8 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 042 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20239 771 €2 ventes
- 20246 897 €1 vente
- 20256 502 €1 vente
- Estimation7 130 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Chemin de Bellevue le 20/06/2025 : 133 m² pour 864 780 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 343 Chemin de Bellevue | Dépendance, Maison343 Chemin de Bellevue · 250 m² | 250 m² | 2 500 000 € | — |
| 20/06/2025 | 47 Chemin de Bellevue | Dépendance, Maison47 Chemin de Bellevue · 133 m² · 6 502 €/m² | 133 m² | 864 780 € | 6 502 € |
| 25/03/2024 | 231 Chemin de Bellevue | Dépendance, Maison231 Chemin de Bellevue · 116 m² · 6 897 €/m² | 116 m² | 800 000 € | 6 897 € |
| 03/11/2023 | 337 Chemin de Bellevue | Dépendance, Maison337 Chemin de Bellevue · 290 m² · 9 310 €/m² | 290 m² | 2 700 000 € | 9 310 € |
| 24/05/2023 | 179 Chemin de Bellevue | Maison179 Chemin de Bellevue · 52 m² · 10 231 €/m² | 52 m² | 532 000 € | 10 231 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Chemin de Bellevue | MaisonChemin de Bellevue · 119 m² · 5 042 €/m² | 119 m² | 600 000 € | 5 042 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,8 m · 22,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 688 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Place et maisons des Arcades
- Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 345 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 119,6 m² | 1973 | D | B |
| maison, 329 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 195 m² | — | D | C |
| appartement, 250 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 133,9 m² | 1977 | B | A |
| maison, 250 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 39,3 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 250 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 107,8 m² | 1977 | B | A |
| maison, 250 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 30,6 m² | 2022 | C | A |
| maison, 83 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 256,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 47 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 120,3 m² | — | B | A |
| maison, 343 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 159,9 m² | 1736 | C | B |
| maison, 231 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 124,6 m² | — | D | B |
| maison, 231 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 124,6 m² | — | D | B |
| maison, 337 Chemin de Bellevue 06560 Valbonne | 320 m² | 1994 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | Looj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 337 | Miracle Of Science | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7339 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 160 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons25,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 28 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Daudetpublic360 m