Avenue Saint Roch, Valbonne

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Prix dans la rue5 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaZone d'habitat ouest du village. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants6 ménages autour de la rue

153 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 390 €/m²

L'estimation 5 390Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus de Valbonne et 11 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 790 €/m²
Fourchette haute: 7 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 570 et 6 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 888 €1 vente
20234 580 €3 ventes
2024aucune vente
20255 300 €1 vente
Estimation5 390 €estimé

5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Avenue Saint Roch le 03/11/2025 : 50 m² pour 265 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	6 Avenue Saint Roch	Appartement6 Avenue Saint Roch · 50 m² · 5 300 €/m²	50 m²	265 000 €	5 300 €
08/08/2023	6 Avenue Saint Roch	Appartement6 Avenue Saint Roch · 42 m² · 8 274 €/m²	42 m²	347 500 €	8 274 €
18/07/2023	6 Avenue Saint Roch	Appartement6 Avenue Saint Roch · 50 m² · 4 580 €/m²	50 m²	229 000 €	4 580 €
20/04/2023	6 Avenue Saint Roch	Appartement6 Avenue Saint Roch · 36 m²	36 m²	330 000 €	—
07/02/2023	6 Avenue Saint Roch	Appartement6 Avenue Saint Roch · 20 m² · 3 440 €/m²	20 m²	68 790 €	3 440 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	6 Avenue Saint Roch	Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Saint Roch · 121 m² · 7 851 €/m²	121 m²	950 000 €	7 851 €
17/10/2022	18 Avenue Saint Roch	Maison, Dépendance18 Avenue Saint Roch · 136 m²	136 m²	1 000 000 €	—
14/09/2022	6 Avenue Saint Roch	Appartement6 Avenue Saint Roch · 40 m² · 2 888 €/m²	40 m²	115 500 €	2 888 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UBaZone d'habitat ouest du village

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 193,4 m · 9,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 667 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique4

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Site Inscrit - Village de Valbonne
Place et maisons des Arcades
Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/08/2024	Déclaration préalable00615224T0096	20 B Avenue de saint Roch	BM 647	—	3 417 m²	autorisé	COMMUNE DE VALBONNE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 1F · 1G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	72,2 m²	—	C	C
appartement, 12 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	92,9 m²	1900	D	D
appartement, 6 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	39,9 m²	1995	C	A
appartement, 6 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	17,2 m²	—	C	A
appartement, 6 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	30,6 m²	2007	C	A
appartement, 6 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	53,5 m²	2007	C	A
maison, 18 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	59,4 m²	1960	G	C
maison, 18 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	73,2 m²	1957	F	C
appartement, 6 Avenue Saint Roch 06560 Valbonne	23,1 m²	2007	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 A	Cristal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Diamant	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Cristal	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
6	English Garden Saint Roch	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	SCI le Central	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Diamant	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI Emeraude	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
8	English Garden Studio	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
18 A	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 local
20 bis	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20 A	SCI Chrisca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	SCI du Haut de Saint Roch	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	5	80 m
Boulangerie	4	80 m
Boucherie	1	80 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	1	80 m
Restaurant	27	20 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	5	40 m
Bureau ou relais de poste	1	200 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	80 m
Pharmacie	1	80 m
Dentiste	1	260 m
Kinésithérapeute	8	100 m
Laboratoire d'analyses	1	80 m
Centre ou maison de santé	—	3,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	2,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	1	100 m
Bibliothèque	—	3,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	80 m
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Daudetpublic230 m
École élémentaire Les Campounspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m

Entreprises domiciliées à 200 m877

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Le Souvenir Françaisautres services
Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance
Biogroup Cote d'Azursanté et action sociale

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.