Rue Gambetta, Valbonne

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAaZone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier512 habitants31 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

320 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 560 €/m²

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 6 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2023	12 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement12 Rue Gambetta · 127 m²	127 m²	550 000 €	—

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2024	27 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Gambetta · 27 m² · 4 444 €/m²	27 m²	120 000 €	4 444 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UAaZone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 197,5 m · 7,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 684 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique4

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Site Inscrit - Village de Valbonne
Place et maisons des Arcades
Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/07/2026	Déclaration préalable0061522600045	25 Rue Gambetta	BM 64, BM 63	—	63 m²	autorisé	LUDWIG NATHALIE
10/08/2016	Permis de construire00615216T0007	8 Boulevard Gambetta	BM 48, BM 49, BM 702	101 m²	413 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 1G · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Gambetta 06560 Valbonne	28,4 m²	1950	C	A
appartement, 4 Rue Gambetta 06560 Valbonne	55,5 m²	1920	G	C
appartement, 41 Rue Gambetta 06560 Valbonne	43,6 m²	1920	C	A
appartement, 8 Rue Gambetta 06560 Valbonne	75,8 m²	1900	E	E
appartement, 6 Rue Gambetta 06560 Valbonne	23,7 m²	1920	D	B
appartement, 6 Rue Gambetta 06560 Valbonne	18,5 m²	1920	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Moveo	Société civile	propriétaire	1 local
6	Joan	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	Acorn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	English Garden Studio	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23 A	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 local
27	Magrey And Sons	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants512252 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue

Maisons42,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	5	20 m
Boulangerie	4	70 m
Boucherie	1	90 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	1	90 m
Restaurant	27	20 m
Librairie ou presse	1	80 m
Banque	5	30 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	60 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	1	130 m
Kinésithérapeute	8	30 m
Laboratoire d'analyses	1	120 m
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	2	160 m
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	2,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	1	130 m
Bibliothèque	—	3,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	150 m
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Daudetpublic100 m
École élémentaire Les Campounspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.