Route d’Opio, Valbonne
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Prix dans la rue5 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffusAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants76 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Valbonne et 10 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 320 €/m²
L'estimation 5 320Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 510 et 6 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 278 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 472 €1 vente
- Estimation5 320 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Route d’Opio le 07/03/2025 : 54 m² pour 241 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Route d’Opio | Appartement16 Route d’Opio · 54 m² · 4 472 €/m² | 54 m² | 241 500 € | 4 472 € |
| 26/10/2023 | 16 Route d’Opio | Dépendance, Appartement16 Route d’Opio · 33 m² · 5 682 €/m² | 33 m² | 187 500 € | 5 682 € |
| 14/09/2023 | 16 Route d’Opio | Dépendance, Appartement16 Route d’Opio · 36 m² · 5 278 €/m² | 36 m² | 190 000 € | 5 278 € |
| 15/03/2023 | 16 Route d’Opio | Dépendance, Appartement16 Route d’Opio · 33 m² · 3 879 €/m² | 33 m² | 128 000 € | 3 879 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 240,1 m · 14,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique4
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Place et maisons des Arcades
- Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2018 | Permis de construire00615217T0042 | Route d'Opio | BN 316 | 1 logement, 115 m² | 908 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Route d'Opio 06560 Valbonne | 84,8 m² | — | D | B |
| maison, 367 Route d'Opio 06560 Valbonne | 139,7 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 43 Route d’Opio 06560 Valbonne | 70 m² | 2009 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Amarine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Val Med' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Archi Med' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Princessed | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6825 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons52 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,3 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 26 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Daudetpublic350 m
- École élémentaire Les Campounspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m