Route de Nice, Valbonne
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Prix dans la rue6 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants7 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Valbonne et 16 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 610 €/m²
L'estimation 5 610Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 760 et 6 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 500 €2 ventes
- 20225 435 €5 ventes
- 20237 233 €1 vente
- 20243 902 €3 ventes
- 20256 515 €1 vente
- Estimation5 610 €estimé
12 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 451 Route de Nice le 06/06/2025 : 33 m² pour 215 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Valbonne et 18 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 410 €/m²
L'estimation 6 410Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 9 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 180 et 7 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 275 €6 ventes
- 20225 838 €5 ventes
- 20236 981 €4 ventes
- 20245 348 €1 vente
- 20258 304 €6 ventes
- Estimation6 410 €estimé
22 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 792 Route de Nice le 15/10/2025 : 160 m² pour 660 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 497 Route de Nice | Appartement, Dépendance497 Route de Nice · 146 m² | 146 m² | 44 000 € | — |
| 15/10/2025 | 792 Route de Nice | Maison792 Route de Nice · 160 m² · 4 125 €/m² | 160 m² | 660 050 € | 4 125 € |
| 08/09/2025 | 892 Route de Nice | Dépendance, Maison892 Route de Nice · 131 m² · 8 621 €/m² | 131 m² | 1 129 290 € | 8 621 € |
| 06/08/2025 | 522 Route de Nice | Dépendance, Maison522 Route de Nice · 192 m² · 11 861 €/m² | 192 m² | 2 277 400 € | 11 861 € |
| 19/06/2025 | 365 Route de Nice | Maison, Dépendance365 Route de Nice · 168 m² · 4 816 €/m² | 168 m² | 809 048 € | 4 816 € |
Afficher les 40 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 497 Route de Nice | Local industriel, commercial ou assimilé497 Route de Nice · 180 m² · 122 €/m² | 180 m² | 22 000 € | 122 € |
| 06/06/2025 | 451 Route de Nice | Dépendance, Appartement451 Route de Nice · 33 m² · 6 515 €/m² | 33 m² | 215 000 € | 6 515 € |
| 06/06/2025 | 497 Route de Nice | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance497 Route de Nice · 180 m² · 2 889 €/m² | 180 m² | 520 000 € | 2 889 € |
| 03/06/2025 | 497 Route de Nice | Local industriel, commercial ou assimilé497 Route de Nice · 180 m² · 244 €/m² | 180 m² | 44 000 € | 244 € |
| 09/05/2025 | 497 Route de Nice | Local industriel, commercial ou assimilé497 Route de Nice · 49 m² · 2 347 €/m² | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 29/04/2025 | 1988 Route de Nice | Maison, Dépendance1988 Route de Nice · 72 m² · 9 028 €/m² | 72 m² | 650 000 € | 9 028 € |
| 27/03/2025 | 497 Route de Nice | Local industriel, commercial ou assimilé497 Route de Nice · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 27/03/2025 | 497 Route de Nice | Local industriel, commercial ou assimilé497 Route de Nice · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 13/02/2025 | 481 Route de Nice | Maison, Dépendance481 Route de Nice · 72 m² · 7 986 €/m² | 72 m² | 575 000 € | 7 986 € |
| 19/12/2024 | 365 Route de Nice | Dépendance, Appartement365 Route de Nice · 49 m² · 4 061 €/m² | 49 m² | 199 000 € | 4 061 € |
| 30/09/2024 | 576 Route de Nice | Appartement, Dépendance576 Route de Nice · 154 m² | 154 m² | 712 500 € | — |
| 05/09/2024 | 380 Route de Nice | Maison, Dépendance380 Route de Nice · 125 m² · 5 348 €/m² | 125 m² | 668 500 € | 5 348 € |
| 19/07/2024 | 417 Route de Nice | Dépendance, Appartement417 Route de Nice · 55 m² · 3 636 €/m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 31/05/2024 | 365 Route de Nice | Appartement365 Route de Nice · 41 m² · 3 902 €/m² | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 26/09/2023 | 1988 Route de Nice | Dépendance, Maison1988 Route de Nice · 108 m² · 6 528 €/m² | 108 m² | 705 000 € | 6 528 € |
| 23/06/2023 | 592 Route de Nice | Dépendance, Maison592 Route de Nice · 130 m² · 5 234 €/m² | 130 m² | 680 400 € | 5 234 € |
| 31/03/2023 | 646 Route de Nice | Dépendance, Maison646 Route de Nice · 85 m² · 9 890 €/m² | 85 m² | 840 660 € | 9 890 € |
| 28/03/2023 | 451 Route de Nice | Dépendance, Appartement451 Route de Nice · 30 m² · 7 233 €/m² | 30 m² | 217 000 € | 7 233 € |
| 24/01/2023 | 576 Route de Nice | Maison, Dépendance576 Route de Nice · 215 m² · 7 433 €/m² | 215 m² | 1 598 000 € | 7 433 € |
| 16/01/2023 | 792 Route de Nice | Dépendance, Maison792 Route de Nice · 192 m² · 273 €/m² | 192 m² | 52 500 € | 273 € |
| 30/09/2022 | 576 Route de Nice | Maison576 Route de Nice · 100 m² · 7 750 €/m² | 100 m² | 775 000 € | 7 750 € |
| 20/07/2022 | 451 Route de Nice | Dépendance, Appartement451 Route de Nice · 64 m² · 5 609 €/m² | 64 m² | 359 000 € | 5 609 € |
| 20/07/2022 | 287 Route de Nice | Appartement, Dépendance287 Route de Nice · 15 m² · 13 133 €/m² | 15 m² | 197 000 € | 13 133 € |
| 06/07/2022 | 847 Route de Nice | Maison, Dépendance847 Route de Nice · 156 m² · 4 742 €/m² | 156 m² | 739 750 € | 4 742 € |
| 20/05/2022 | 453 Route de Nice | Appartement, Dépendance453 Route de Nice · 46 m² · 4 783 €/m² | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 12/05/2022 | 365 Route de Nice | Appartement, Dépendance365 Route de Nice · 63 m² · 4 603 €/m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 06/05/2022 | 1824 Route de Nice | Dépendance, Maison1824 Route de Nice · 80 m² · 5 838 €/m² | 80 m² | 467 000 € | 5 838 € |
| 30/03/2022 | 481 Route de Nice | Maison, Dépendance481 Route de Nice · 96 m² · 5 314 €/m² | 96 m² | 510 100 € | 5 314 € |
| 25/03/2022 | 481 Route de Nice | Maison, Dépendance481 Route de Nice · 188 m² | 188 m² | 560 000 € | — |
| 25/03/2022 | 365 Route de Nice | Appartement, Dépendance365 Route de Nice · 46 m² · 5 435 €/m² | 46 m² | 250 000 € | 5 435 € |
| 14/03/2022 | 1548 Route de Nice | Dépendance, Maison1548 Route de Nice · 147 m² · 10 124 €/m² | 147 m² | 1 488 300 € | 10 124 € |
| 22/12/2021 | 1363 Route de Nice | Maison1363 Route de Nice · 95 m² · 5 053 €/m² | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 26/10/2021 | 132 Route de Nice | Maison132 Route de Nice · 119 m² · 5 042 €/m² | 119 m² | 600 000 € | 5 042 € |
| 08/07/2021 | 522 Route de Nice | Maison, Dépendance522 Route de Nice · 160 m² · 5 500 €/m² | 160 m² | 880 000 € | 5 500 € |
| 04/05/2021 | 792 Route de Nice | Dépendance, Maison792 Route de Nice · 209 m² · 5 813 €/m² | 209 m² | 1 215 000 € | 5 813 € |
| 12/04/2021 | 792 Route de Nice | Dépendance, Maison792 Route de Nice · 192 m² · 547 €/m² | 192 m² | 105 000 € | 547 € |
| 02/04/2021 | 1588 Route de Nice | Dépendance, Maison1588 Route de Nice · 941 m² | 941 m² | 2 650 000 € | — |
| 31/03/2021 | 1988 Route de Nice | Maison, Dépendance1988 Route de Nice · 115 m² · 5 496 €/m² | 115 m² | 632 094,25 € | 5 496 € |
| 26/02/2021 | 453 Route de Nice | Appartement, Dépendance453 Route de Nice · 46 m² · 5 326 €/m² | 46 m² | 245 000 € | 5 326 € |
| 18/01/2021 | 365 Route de Nice | Dépendance, Appartement365 Route de Nice · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,1 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 669 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | Permis de construire00615223T0026 | 576 Route de Nice | BP 394 | 1 logement, 186 m² | 1 411 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2023 | Permis de construire00615222T0033 | 576 A Route de Nice | BO 87 | 1 logement, 51 m² | 1 450 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire00615219T0037 | 892 Route de Nice | BP 81 | 1 logement, 95 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de démolir00615218T0002 | 857 Rte de Nice | BR 14 | — | 1 550 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire00615217T0026 | 856 Route de Nice | BP 358 | 1 logement, 128 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire00615216T0016 | Route de Nice | BR 117 | 1 logement, 118 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2015 | Permis de construire00615215T0001 | 1548 Route de Nice | BS 87P | 1 logement, 146 m² | 1 731 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire00615214T0046 | 1988 Route de Nice | BS 102, BS 103 | 1 logement, 182 m² | 2 329 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire00615214T0048 | 1998 Route de Nice | BS 105 | 1 logement, 210 m² | 2 330 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire00615214T0027 | Route de Nice | BS 101 | 1 logement, 180 m² | 2 639 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire00615214T0005 | 1548 Rte de Nice | BS 100, BS 86 | 1 logement, 123 m² | 1 248 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire00615213T0013 | 124 Rte de Nice | BM 353, BM 434 | 5 logements, 546 m² | 31 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire00615212T0055 | 792d Route de Nice | BP 8 | 1 logement, 138 m² | 1 755 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 365 Route de Nice 06560 Valbonne | — | 1990 | C | A |
| appartement, 287 Route de Nice 06560 Valbonne | 33,8 m² | 1997 | E | C |
| immeuble, 365 Route de Nice 06560 Valbonne | — | 1990 | C | A |
| appartement, 449 Route de Nice 06560 Valbonne | 60,5 m² | — | C | A |
| maison, 522d Route de Nice 06560 Valbonne | 153,4 m² | — | D | D |
| appartement, 453 Route de Nice 06560 Valbonne | 43,5 m² | — | C | A |
| maison, 892 Route de Nice 06560 Valbonne | 152,9 m² | — | C | A |
| maison, 451 Route de Nice 06560 Valbonne | 97,5 m² | — | F | F |
| appartement, 287 Route de Nice 06560 Valbonne | 14,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 909 Route de Nice 06560 Valbonne | 133,7 m² | 1973 | B | A |
| maison, 522 Route de Nice 06560 Valbonne | 114,2 m² | 2000 | D | B |
| maison, 576 Route de Nice 06560 Valbonne | 200,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 287 | SCI Dagi | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 451 | SCI du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 453 | Serie Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 497 | SCI Ormos | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 497 | Val Med' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 500 | Canal Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 522 | DNCG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 522 | SCI Bekalou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 576 | SCI Culture et Jeunesse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 576 | SCI de la Riviere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 672 bis | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 792 | Kreiz Ar Ploz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 856 | Le Petit Valbonnais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1005 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1313 | Euproctes | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1588 | Les Amis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1988 | Tricyal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants217 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 970 m, une école à 840 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
- Yankee Lima Helicopterestransport
- BC Jardins (Lavanda Paysage)services administratifs
- Bekima Restaurant Abimmobilier
- Eminox LTDcommerce
- Gamaimmobilier
- Gmpi (Gmpi)activités scientifiques et techniques