Avenue de Pierrefeu, Valbonne
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Prix dans la rue5 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffusAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Valbonne et 17 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 660 €/m²
L'estimation 5 660Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 980 €/m²
- Fourchette haute
- 7 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 171 €4 ventes
- 20224 388 €1 vente
- 20236 328 €2 ventes
- 20246 196 €5 ventes
- 20255 667 €7 ventes
- Estimation5 660 €estimé
19 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 812 Avenue de Pierrefeu le 26/11/2025 : 39 m² pour 277 475 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Valbonne et 27 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 880 €/m²
L'estimation 6 880Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 160 €/m²
- Fourchette haute
- 10 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 570 et 8 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 872 €1 vente
- 20226 575 €4 ventes
- 20236 111 €1 vente
- 20249 226 €1 vente
- 202510 444 €2 ventes
- Estimation6 880 €estimé
9 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1060 Avenue de Pierrefeu le 16/12/2025 : 192 m² pour 2 000 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1060 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Maison1060 Avenue de Pierrefeu · 192 m² · 10 417 €/m² | 192 m² | 2 000 000 € | 10 417 € |
| 26/11/2025 | 812 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement812 Avenue de Pierrefeu · 39 m² · 7 115 €/m² | 39 m² | 277 475 € | 7 115 € |
| 26/08/2025 | 1060 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Maison1060 Avenue de Pierrefeu · 122 m² · 10 470 €/m² | 122 m² | 1 277 400 € | 10 470 € |
| 26/08/2025 | 812 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance812 Avenue de Pierrefeu · 59 m² · 7 018 €/m² | 59 m² | 414 050 € | 7 018 € |
| 25/07/2025 | 363 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement363 Avenue de Pierrefeu · 70 m² · 5 714 €/m² | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
Afficher les 42 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 812 Avenue de Pierrefeu | Dépendance812 Avenue de Pierrefeu | non mesurée | 1 € | — |
| 03/07/2025 | 363 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement363 Avenue de Pierrefeu · 66 m² · 5 667 €/m² | 66 m² | 374 000 € | 5 667 € |
| 30/06/2025 | 41 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement41 Avenue de Pierrefeu · 52 m² | 52 m² | 240 000 € | — |
| 06/06/2025 | 812 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance812 Avenue de Pierrefeu · 62 m² · 5 484 €/m² | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 05/05/2025 | 119 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance119 Avenue de Pierrefeu · 53 m² · 4 340 €/m² | 53 m² | 230 000 € | 4 340 € |
| 11/03/2025 | 363 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance363 Avenue de Pierrefeu · 51 m² · 4 902 €/m² | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 05/12/2024 | 41 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé41 Avenue de Pierrefeu · 30 m² · 5 300 €/m² | 30 m² | 159 000 € | 5 300 € |
| 29/11/2024 | 630 Avenue de Pierrefeu | Maison, Dépendance630 Avenue de Pierrefeu · 99 m² · 9 226 €/m² | 99 m² | 913 350 € | 9 226 € |
| 29/11/2024 | 41 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement41 Avenue de Pierrefeu · 46 m² · 6 196 €/m² | 46 m² | 285 000 € | 6 196 € |
| 11/10/2024 | 41 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement41 Avenue de Pierrefeu · 45 m² · 5 084 €/m² | 45 m² | 228 800 € | 5 084 € |
| 30/07/2024 | 812 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance812 Avenue de Pierrefeu · 71 m² · 6 268 €/m² | 71 m² | 445 000 € | 6 268 € |
| 21/05/2024 | 41 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement41 Avenue de Pierrefeu · 73 m² · 5 071 €/m² | 73 m² | 370 170 € | 5 071 € |
| 14/05/2024 | 363 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement363 Avenue de Pierrefeu · 49 m² · 7 959 €/m² | 49 m² | 390 000 € | 7 959 € |
| 24/10/2023 | 812 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance812 Avenue de Pierrefeu · 39 m² · 6 636 €/m² | 39 m² | 258 800 € | 6 636 € |
| 06/07/2023 | 363 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement363 Avenue de Pierrefeu · 49 m² · 6 020 €/m² | 49 m² | 295 000 € | 6 020 € |
| 29/06/2023 | 847 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Maison847 Avenue de Pierrefeu · 198 m² · 6 111 €/m² | 198 m² | 1 210 000 € | 6 111 € |
| 21/06/2023 | Avenue de Pierrefeu | VenteAvenue de Pierrefeu · 143 m² | 143 m² de terrain | 8 360 € | — |
| 14/06/2023 | 119 Avenue de Pierrefeu | Dépendance119 Avenue de Pierrefeu | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/04/2023 | Avenue de Pierrefeu | VenteAvenue de Pierrefeu · 155 m² | 155 m² de terrain | 7 800 € | — |
| 21/11/2022 | 1060 Avenue de Pierrefeu | Maison, Dépendance1060 Avenue de Pierrefeu · 192 m² · 9 173 €/m² | 192 m² | 1 761 187 € | 9 173 € |
| 10/10/2022 | 1060 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Maison1060 Avenue de Pierrefeu · 179 m² · 6 577 €/m² | 179 m² | 1 177 300 € | 6 577 € |
| 03/10/2022 | 119 Avenue de Pierrefeu | Appartement119 Avenue de Pierrefeu · 49 m² · 4 388 €/m² | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 18/07/2022 | 1060 Avenue de Pierrefeu | Maison, Dépendance1060 Avenue de Pierrefeu · 178 m² · 6 573 €/m² | 178 m² | 1 170 000 € | 6 573 € |
| 30/06/2022 | 546 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Maison546 Avenue de Pierrefeu · 236 m² · 6 568 €/m² | 236 m² | 1 550 000 € | 6 568 € |
| 23/05/2022 | 812 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement812 Avenue de Pierrefeu · 40 m² · 6 375 €/m² | 40 m² | 255 000 € | 6 375 € |
| 03/03/2022 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 400 000 € | — |
| 24/02/2022 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 256 000 € | — |
| 17/02/2022 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 238 620 € | — |
| 28/01/2022 | 246 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Maison246 Avenue de Pierrefeu · 634 m² | 634 m² | 3 370 000 € | — |
| 24/11/2021 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 355 000 € | — |
| 14/09/2021 | 533 Avenue de Pierrefeu | Maison533 Avenue de Pierrefeu · 109 m² · 5 872 €/m² | 109 m² | 640 000 € | 5 872 € |
| 18/08/2021 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 271 000 € | — |
| 18/08/2021 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 246 000 € | — |
| 19/07/2021 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 352 000 € | — |
| 23/06/2021 | 363 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance363 Avenue de Pierrefeu · 50 m² · 3 500 €/m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 07/06/2021 | 41 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance41 Avenue de Pierrefeu · 56 m² · 4 464 €/m² | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
| 28/04/2021 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 282 000 € | — |
| 23/04/2021 | 119 Avenue de Pierrefeu | Appartement, Dépendance119 Avenue de Pierrefeu · 53 m² · 3 877 €/m² | 53 m² | 205 500 € | 3 877 € |
| 16/02/2021 | Avenue de Pierrefeu | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Pierrefeu | — | 287 000 € | — |
| 11/02/2021 | 41 Avenue de Pierrefeu | Dépendance, Appartement41 Avenue de Pierrefeu · 71 m² · 5 002 €/m² | 71 m² | 355 150 € | 5 002 € |
| 10/02/2021 | Avenue de Pierrefeu | VenteAvenue de Pierrefeu · 1 870 m² | 1 870 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 10/02/2021 | Avenue de Pierrefeu | VenteAvenue de Pierrefeu · 1 005 m² | 1 005 m² de terrain | 315 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,3 m · 15,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2020 | Permis de construire00615219T0058 | 1152 Avenue de Pierrefeu | BP 295 | 1 logement, 141 m² | 1 006 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2013 | Permis de construire00615212T0068 | Avenue de Pierrefeu | BO 183, BO 333, BO 335 | 1 logement, 124 m² | 950 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 107 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 65,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 107 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 25,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 119 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 52,3 m² | 1994 | C | A |
| maison, 572 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 215 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 812 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 40 m² | — | B | A |
| appartement, 363 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 50,6 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 1152 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 156,6 m² | — | B | A |
| maison, 572 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 213,4 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 41 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 26,4 m² | 1997 | A | A |
| appartement, 119 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 48,7 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 812 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 39,4 m² | — | A | A |
| maison, 572 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne | 74,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SA Recamier | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | L Althea | Société civile | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SCI Chrisau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 119 | Delkin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 119 | Misyl | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 119 | Imm'excel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | La Source de Pierrefeu Société Civile | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | SCI au Ventoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 363 | Le Jasmin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 363 quinquies | Domeco France | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 597 | SCI Valbonne | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 812 | Kop | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 812 | SCI Valrose Mourier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 812 | SCI Rivaprim Résidences | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 812 | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 904 | SCI du Domaine de Pierrefeu | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 969 | SCI du Domaine de Pierrefeu | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1060 ter | Majuga | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1060 | Marcel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1060 A | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1160 | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1161 | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1220 | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1411 | Commune de Valbonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Totem France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4414 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 617 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement147 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
- F.C.C.P.construction
- Bonneresolution Comactivités scientifiques et techniques
- G&Gimmobilier
- SCI M C Aimmobilier
- Halik Management Qualite Environnementale (Hmqe)activités scientifiques et techniques
- Stonefire Rouximmobilier