Route de Biot, Valbonne

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Prix dans la rue6 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHbZone d'équipements d'intérêt collectif et services publicsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants5 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 850 €/m²

L'estimation 6 850Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Valbonne et 26 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 4 140 €/m²
Fourchette haute: 10 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 540 et 8 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 557 €7 ventes
20226 550 €3 ventes
20235 665 €4 ventes
20247 269 €4 ventes
20257 509 €4 ventes
Estimation6 850 €estimé

22 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1785 Route de Biot le 05/12/2025 : 97 m² pour 853 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	1785 Route de Biot	Maison, Dépendance1785 Route de Biot · 97 m² · 8 801 €/m²	97 m²	853 700 €	8 801 €
30/10/2025	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 213 m² · 8 545 €/m²	213 m²	1 820 000 €	8 545 €
06/10/2025	25 Route de Biot	Maison, Dépendance25 Route de Biot · 189 m² · 6 473 €/m²	189 m²	1 223 380 €	6 473 €
12/06/2025	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 119 m² · 5 882 €/m²	119 m²	700 000 €	5 882 €
12/06/2025	25 Route de Biot	Maison, Dépendance25 Route de Biot · 236 m²	236 m²	760 000 €	—

Afficher les 26 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2024	2035 Route de Biot	Maison2035 Route de Biot · 116 m² · 2 500 €/m²	116 m²	290 000 €	2 500 €
15/11/2024	1715 Route de Biot	Maison, Dépendance1715 Route de Biot · 151 m² · 8 115 €/m²	151 m²	1 225 330 €	8 115 €
03/10/2024	1715 Route de Biot	Dépendance, Maison1715 Route de Biot · 180 m² · 7 359 €/m²	180 m²	1 324 650 €	7 359 €
23/09/2024	25 Route de Biot	Maison, Dépendance25 Route de Biot · 290 m²	290 m²	7 100 000 €	—
15/02/2024	2035 Route de Biot	Dépendance, Maison2035 Route de Biot · 117 m² · 7 179 €/m²	117 m²	840 000 €	7 179 €
26/07/2023	2800 Route de Biot	Maison2800 Route de Biot · 90 m² · 5 778 €/m²	90 m²	520 000 €	5 778 €
21/07/2023	2195 Route de Biot	Maison2195 Route de Biot · 50 m² · 12 200 €/m²	50 m²	610 000 €	12 200 €
31/03/2023	25 Route de Biot	Maison, Dépendance25 Route de Biot · 260 m²	260 m²	2 000 000 €	—
02/03/2023	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 300 m² · 4 700 €/m²	300 m²	1 410 000 €	4 700 €
02/03/2023	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 1 111 m²	1 111 m²	6 310 000 €	—
10/02/2023	2035 Route de Biot	Dépendance, Maison2035 Route de Biot · 118 m² · 5 551 €/m²	118 m²	655 000 €	5 551 €
28/12/2022	397 Route de Biot	Maison, Dépendance397 Route de Biot · 120 m² · 6 033 €/m²	120 m²	724 000 €	6 033 €
16/12/2022	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 240 m²	240 m²	1 950 000 €	—
20/10/2022	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 290 m²	290 m²	4 750 000 €	—
27/06/2022	1382 Route de Biot	Local industriel, commercial ou assimilé1382 Route de Biot · 2 630 m² · 951 €/m²	2 630 m²	2 500 000 €	951 €
12/05/2022	2035 Route de Biot	Dépendance, Maison2035 Route de Biot · 120 m² · 6 550 €/m²	120 m²	786 000 €	6 550 €
27/04/2022	397 Route de Biot	Maison397 Route de Biot · 58 m² · 7 569 €/m²	58 m²	439 000 €	7 569 €
07/12/2021	1715 Route de Biot	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1715 Route de Biot · 342 m²	342 m²	1 165 500 €	—
29/11/2021	25 Route de Biot	Maison, Dépendance25 Route de Biot · 240 m²	240 m²	1 500 000 €	—
08/11/2021	1017 Route de Biot	Dépendance, Maison1017 Route de Biot · 125 m² · 7 454 €/m²	125 m²	931 713 €	7 454 €
06/09/2021	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 206 m² · 5 000 €/m²	206 m²	1 030 000 €	5 000 €
09/07/2021	2035 Route de Biot	Dépendance, Maison2035 Route de Biot · 120 m² · 7 243 €/m²	120 m²	869 100 €	7 243 €
01/07/2021	2035 Route de Biot	Maison, Dépendance2035 Route de Biot · 130 m² · 5 132 €/m²	130 m²	667 100 €	5 132 €
01/07/2021	1785 Route de Biot	Dépendance, Maison1785 Route de Biot · 110 m² · 6 562 €/m²	110 m²	721 775 €	6 562 €
28/04/2021	25 Route de Biot	Dépendance, Maison25 Route de Biot · 210 m² · 5 557 €/m²	210 m²	1 167 000 €	5 557 €
23/03/2021	2800 Route de Biot	Maison2800 Route de Biot · 94 m² · 5 319 €/m²	94 m²	500 000 €	5 319 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UHbZone d'équipements d'intérêt collectif et services publics

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 201,5 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 688 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/04/2026	Permis de construire0061522500027	1382 Route de Biot	BX 565, BX 40, BX 41	102 m²	80 827 m²	autorisé	COMMUNE DE VALBONNE
20/09/2024	Permis de construire00615224T0010	25 Rte de Biot	BS 48	1 logement, 111 m²	5 991 m²	autorisé	particulier
17/11/2023	Permis de construire00615223T0014	2555 Route de Biot	BX 683	458 m²	19 769 m²	commencé	COMMUNE DE VALBONNE
23/03/2022	Permis de construire00615221T0051	1715 Route de Biot	BW 95	1 logement, 150 m²	3 705 m²	autorisé	particulier
16/03/2022	Permis de construire00615221T0053	1382 Rte de Biot	BX 566, BX 584	9 026 m²	17 397 m²	commencé	ARMADA
01/06/2020	Permis de démolir00615220T0003	25 Rte de Biot	BR 60	—	5 033 m²	autorisé	particulier
28/05/2020	Permis de démolir00615220T0002	25 Rte de Biot	BR 60	—	5 033 m²	autorisé	particulier
26/11/2019	Permis de construire00615219T0040	80 Route de Biot	BP 114	1 logement, 42 m²	1 323 m²	terminé	particulier
28/05/2018	Permis de démolir00615218T0001	1837 Route de Biot	BW 260	—	1 500 m²	autorisé	particulier
26/03/2018	Permis de construire00615217T0057	300 Route de Biot	BY 178, BY 181	1 logement, 115 m²	735 m²	autorisé	particulier
20/02/2017	Permis de construire00615216T0065	25 Route de Biot	BR 75	1 logement, 102 m²	6 397 m²	terminé	particulier
27/12/2016	Permis de construire00615216T0044	25 Rte de Biot	BR 42, BR 44	2 logements, 487 m²	34 684 m²	annulé	particulier
17/08/2015	Permis de construire00615215T0009	1217 Rte de Biot	BW 227, BW 270, BW 370	36 logements, 2 312 m²	8 333 m²	terminé	SCI RIVA PRIM HABITAT
07/10/2014	Permis de construire00615214T0019	1715 Route de Biot	BW 471, BW 476	1 logement, 122 m²	—	terminé	particulier
23/06/2014	Permis de construire00615214T0004	1715 Route de Biot	BW 96, BW 97	1 logement, 56 m²	4 059 m²	terminé	particulier
19/05/2014	Permis de construire00615213T0050	1715 Route de Biot	BW 441, BW 446, BW 459	1 logement, 130 m²	1 191 m²	commencé	particulier
10/01/2014	Permis d'aménager00615213T0001	1715 Route de Biot	BW 390, BW 391P	—	2 440 m²	commencé	KARAKORAM
16/04/2013	Permis de construire00615212T0067	1715 Route de Biot	BW 444	1 logement, 149 m²	938 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 9D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 280 Route de Biot 06560 Valbonne	49,6 m²	1948	B	A
maison, 2035 Route de Biot 06560 Valbonne	147 m²	1985	C	B
maison, 25 Route de Biot 06560 Valbonne	336 m²	1976	C	A
maison, 25 Route de Biot 06560 Valbonne	321,4 m²	—	C	A
maison, 280 Route de Biot 06560 Valbonne	216,8 m²	1989	C	A
maison, 280 Route de Biot 06560 Valbonne	245,1 m²	1975	C	C
maison, 2555 Route de Biot 06560 Valbonne	154,3 m²	1997	B	A
maison, 2555 Route de Biot 06560 Valbonne	163,1 m²	1989	C	B
maison, 2555 Route de Biot 06560 Valbonne	110,3 m²	1983	C	A
maison, 2555 Route de Biot 06560 Valbonne	87,8 m²	—	D	B
maison, 2035 Route de Biot 06560 Valbonne	159,2 m²	1984	C	A
appartement, 1017 Route de Biot 06560 Valbonne	36,3 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Dominus Estate	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
25	SCI Mocobar	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SCI Woma	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	V On	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
25	Guraym	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	SCI Cladan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	Asepa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Ines	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SCI Videx	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	SCI la Fuente de la Veroniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	SCI Sofocim	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	SCI du Laurier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
280	SCI Holse	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
280	Jade	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
280	Les Aussies	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
280	Société Civile Fugalli	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
280	Woodlands	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
810	Villa Douce	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1015	SCI Davale	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1015	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1088	Bea	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1088	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1265	Région Provence-Alpes-Cote d'Azur	Collectivité territoriale	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
1382	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1382	Armada	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1715	NV-Saba	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1715	BMCG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1715	SCI Bablon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2035	Les Quatre A	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2035	Les Bois des Loriots	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2105	SARL Manzel E Zeitun	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
2105	Tellurian	Société civile	propriétaire	3 locaux
2195 A	Frathipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2239	Milla	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
2555	Commune de Valbonne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2856	Ile Verte Association Syndicale Libre 152	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	2,2 km
Boucherie	—	2,4 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	3	180 m
Librairie ou presse	—	2,2 km
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	—	2,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	1	470 m
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	840 m
Lycée	1	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	1	60 m
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Lycée Simone Veilpublic

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.