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Chemin de Villebruc, Valbonne

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Prix dans la rue7 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffusAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
321 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 680 €/m²

L'estimation 5 680Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 25 % au-dessus de Valbonne et 17 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 000 €/m²
Fourchette haute
7 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 820 et 6 630 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 375 €1 vente
  2. 20225 842 €2 ventes
  3. 20235 625 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 680 €estimé

5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1000 Chemin de Villebruc le 14/09/2023 : 65 m² pour 358 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

7 860 €/m²

L'estimation 7 860Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Valbonne et 45 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 750 €/m²
Fourchette haute
12 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 360 et 9 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 846 €2 ventes
  2. 202213 706 €2 ventes
  3. 202311 300 €2 ventes
  4. 20249 465 €1 vente
  5. 20257 334 €2 ventes
  6. Estimation7 860 €estimé

9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 585 Chemin de Villebruc le 24/09/2025 : 98 m² pour 747 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/2025585 Chemin de VillebrucDépendance, Maison585 Chemin de Villebruc · 98 m² · 7 632 €/m²98 m²747 900 €7 632 €
27/03/2025585 Chemin de VillebrucDépendance, Maison585 Chemin de Villebruc · 162 m² · 7 035 €/m²162 m²1 139 750 €7 035 €
13/09/2024600 Chemin de VillebrucDépendance, Maison600 Chemin de Villebruc · 183 m² · 9 465 €/m²183 m²1 732 150 €9 465 €
10/10/2023585 Chemin de VillebrucDépendance, Maison585 Chemin de Villebruc · 125 m² · 7 600 €/m²125 m²950 000 €7 600 €
14/09/20231000 Chemin de VillebrucDépendance, Appartement1000 Chemin de Villebruc · 65 m² · 5 515 €/m²65 m²358 500 €5 515 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/06/20251000 Chemin de VillebrucDépendance1000 Chemin de Villebrucnon mesurée21 400 €—
20/06/20231000 Chemin de VillebrucDépendance1000 Chemin de Villebrucnon mesurée4 000 €—
15/05/20231000 Chemin de VillebrucAppartement, Dépendance1000 Chemin de Villebruc · 68 m² · 5 735 €/m²68 m²390 000 €5 735 €
05/05/2023920 Chemin de VillebrucMaison920 Chemin de Villebruc · 60 m² · 15 000 €/m²60 m²900 000 €15 000 €
02/08/2022585 Chemin de VillebrucMaison, Dépendance585 Chemin de Villebruc · 95 m² · 8 100 €/m²95 m²769 534 €8 100 €
13/06/2022Chemin de VillebrucDépendance, MaisonChemin de Villebruc · 225 m² · 19 312 €/m²225 m²4 345 168 €19 312 €
13/06/20221000 Chemin de VillebrucDépendance, Appartement1000 Chemin de Villebruc · 44 m² · 5 777 €/m²44 m²254 200 €5 777 €
07/04/20221000 Chemin de VillebrucDépendance, Appartement1000 Chemin de Villebruc · 63 m² · 5 907 €/m²63 m²372 130 €5 907 €
17/09/20211000 Chemin de VillebrucDépendance, Appartement1000 Chemin de Villebruc · 40 m² · 5 375 €/m²40 m²215 000 €5 375 €
03/09/2021585 Chemin de VillebrucDépendance, Maison585 Chemin de Villebruc · 119 m² · 7 408 €/m²119 m²881 500 €7 408 €
02/06/2021Chemin de VillebrucVenteChemin de Villebruc · 530 m²530 m² de terrain350 000 €—
12/05/2021500 Chemin de VillebrucDépendance, Maison500 Chemin de Villebruc · 145 m² · 8 284 €/m²145 m²1 201 150 €8 284 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
Altitude, pente du terrain
191,6 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/07/2025Permis de construire00615224T0045920 Chemin de VillebrucBW 1556 logements, 751 m²3 091 m²autoriséLOREMAG
24/01/2025Permis de construire00615224T0018767 Chemin de VillebrucBV 72, BV 744 logements, 306 m²3 808 m²autoriséparticulier
02/01/2025Permis de construire00615224T0026585 K Chemin de VillebrucBV 26, BV 272 logements, 427 m²6 577 m²autoriséSOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION LE CLOS JOSEPH
25/01/2023Permis de construire00615222T0022585 Chemin de VillebrucBV 651 logement, 87 m²2 500 m²autoriséparticulier
04/01/2022Permis de construire00615221T0039114bi Chemin de VillebrucBY 1741 logement, 190 m²1 198 m²terminéparticulier
09/12/2020Permis de construire00615220T0017158 Chemin de VillebrucBY 188, BY 1891 logement, 253 m²1 284 m²commencéparticulier
06/08/2020Permis de construire00615220T0006585 F Chemin de VillebrucBV 1541 logement, 87 m²—commencéparticulier
16/04/2019Permis de démolir00615219T0002158 Che de VillebrucBY 4, BY 5—3 843 m²autoriséparticulier
08/11/2017Permis de construire00615217T0044Ch de VillebrucBY 24P1 logement, 183 m²1 401 m²autoriséparticulier
10/09/2013Permis de construire00615212T0073585c Chemin de VillebrucBV 141P1 logement, 108 m²682 m²commencéparticulier
10/09/2013Permis de construire00615212T0074585 Chemin de VillebrucBV 141P1 logement, 96 m²573 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1026 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne43,6 m²2015AA
appartement, 1000 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne41,4 m²2017BA
appartement, 1000 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne41,4 m²2017BA
appartement, 1026 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne41,4 m²2017CA
maison, 720a Chemin de Villebruc 06560 Valbonne97,7 m²1975DB
maison, 575 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne137,2 m²—BA
maison, 601 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne167,7 m²—BA
maison, 601 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne167,7 m²—BA
maison, 569 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne162,9 m²—DD
appartement, 1000 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne44,8 m²2017AA
maison, 304 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne100,6 m²1980DB
maison, 585 Chemin de Villebruc 06560 Valbonne117,7 m²1998CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
547SCI Sans Soucis P L PSociété civilenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
585AmareSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
585Société Civile d'Attribution le Clos JosephSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
585 LAssociation Syndicale Libre la RoseraieSyndicat de copropriétairespropriétaire6 parcelles non bâties
585 HAmareSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
585 KSociété Civile d'Attribution le Clos JosephSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
798PWM HoldingsSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
920MBGSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1000Les FramboisiersSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7723 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 028 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement129 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant3300 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute1340 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—1,3 km
Lycée1490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée Simone Veilpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m119

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.