Chemin du Darbousson, Valbonne
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Prix dans la rue6 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire et diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Valbonne et 27 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 900 €/m²
L'estimation 6 900Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 170 €/m²
- Fourchette haute
- 10 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 580 et 8 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 711 €3 ventes
- 20244 266 €1 vente
- Estimation6 900 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 183 Chemin du Darbousson le 11/10/2024 : 143 m² pour 610 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 183 Chemin du Darbousson | Dépendance, Maison183 Chemin du Darbousson · 143 m² · 4 266 €/m² | 143 m² | 610 000 € | 4 266 € |
| 31/07/2023 | 173 Chemin du Darbousson | Maison, Dépendance173 Chemin du Darbousson · 132 m² · 5 682 €/m² | 132 m² | 750 000 € | 5 682 € |
| 05/04/2023 | 671 Chemin du Darbousson | Maison, Dépendance671 Chemin du Darbousson · 193 m² · 7 252 €/m² | 193 m² | 1 399 580 € | 7 252 € |
| 02/03/2023 | 467 Chemin du Darbousson | Dépendance, Maison467 Chemin du Darbousson · 185 m² · 5 711 €/m² | 185 m² | 1 056 600 € | 5 711 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UDaZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 176,5 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Non aedificandi
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2017 | Permis de construire00615217T0008 | Ch du Darbousson | BW 238P | 1 logement, 112 m² | 1 934 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire00615212T0013 | Chemin du Darbousson | BW 351, BW 353 | 1 logement, 231 m² | 5 148 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire00615212T0014 | Chemin de Darbousson | BW 351P, BW 353P | 1 logement, 182 m² | 865 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire00615212T0026 | Chemin de Darbousson | BW 351, BW 353 | 1 logement, 193 m² | 5 120 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 671 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 159,3 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 33 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 69,3 m² | 2004 | C | A |
| maison, 3 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 213,3 m² | 1981 | D | D |
| maison, 173 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 111,3 m² | 1993 | C | B |
| maison, 173 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 111,3 m² | 1993 | C | B |
| maison, 173 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 150 m² | — | C | C |
| maison, 173 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 92,8 m² | 1990 | A | A |
| maison, 173 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 125,1 m² | 1999 | B | A |
| maison, 671 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 203 m² | 2014 | A | A |
| maison, Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 176,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 86 Chemin du Darbousson 06560 Valbonne | 240 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Du Chene Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 33 | Ramara | Société civile | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | CSF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 173 | Davant | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 173 bis | Ramara | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 173 | Ramara | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 346 A | Ornella | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | Capella | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 490 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Ile Vertepublic170 m
- École maternelle Ile Vertepublic170 m
- Collège Niki de Saint Phallepublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Univetactivités scientifiques et techniques
- Audiozecommerce
- Mas Duvernayhébergement et restauration
- Lenoncommerce
- SARL SCMautres services
- Nuit Royalecommerce