Allee des Magnolias, Valbonne
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Prix dans la rue5 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteurs urbains en continuité des centralités urbaines. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 282 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Valbonne et 8 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 860 €/m²
L'estimation 5 860Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 9 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 740 et 7 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 663 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 750 €1 vente
- 20255 146 €1 vente
- Estimation5 860 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Allee des Magnolias le 03/12/2025 : 104 m² pour 535 215 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Allee des Magnolias | Maison, Dépendance3 Allee des Magnolias · 104 m² · 5 146 €/m² | 104 m² | 535 215 € | 5 146 € |
| 25/07/2024 | 35 Allee des Magnolias | Dépendance, Maison35 Allee des Magnolias · 104 m² · 3 750 €/m² | 104 m² | 390 000 € | 3 750 € |
| 03/02/2021 | 9 Allee des Magnolias | Maison9 Allee des Magnolias · 104 m² · 4 663 €/m² | 104 m² | 485 000 € | 4 663 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022
UCbSecteurs urbains en continuité des centralités urbaines
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,4 m · 10,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 678 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allee des Magnolias 06560 Valbonne | 101,2 m² | — | C | C |
| maison, 35 Allee des Magnolias 06560 Valbonne | 104 m² | — | D | D |
| maison, 38 Allee des Magnolias 06560 Valbonne | 105,4 m² | 1986 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Cochelin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7649 | Bedira-SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4817 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ile Vertepublic140 m
- École maternelle Ile Vertepublic140 m
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Commune de Valbonneadministration publique
- PGM Estatesimmobilier
- Abc Mediaactivités scientifiques et techniques
- Photonwaysfinance et assurance