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Chemin de la Verriere, Valbonne

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Prix dans la rue7 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFZone parc résidentiel de loisirs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants13,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
330 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 370 €/m²

L'estimation 7 370Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Valbonne et 36 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 450 €/m²
Fourchette haute
11 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 960 et 9 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 534 €3 ventes
  2. 20226 490 €2 ventes
  3. 20235 641 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20258 895 €2 ventes
  6. Estimation7 370 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 112 Chemin de la Verriere le 04/11/2025 : 134 m² pour 1 040 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/2025112 Chemin de la VerriereMaison112 Chemin de la Verriere · 134 m² · 7 763 €/m²134 m²1 040 250 €7 763 €
23/10/2025768 Chemin de la VerriereMaison, Dépendance768 Chemin de la Verriere · 145 m² · 10 026 €/m²145 m²1 453 700 €10 026 €
14/09/2023112 Chemin de la VerriereMaison112 Chemin de la Verriere · 92 m² · 6 848 €/m²92 m²630 000 €6 848 €
28/02/2023768 Chemin de la VerriereMaison, Dépendance768 Chemin de la Verriere · 600 m² · 4 433 €/m²600 m²2 660 000 €4 433 €
22/07/202213 Chemin de la VerriereMaison, Dépendance13 Chemin de la Verriere · 112 m² · 6 647 €/m²112 m²744 500 €6 647 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/02/2022608 Chemin de la VerriereDépendance, Maison608 Chemin de la Verriere · 120 m² · 6 333 €/m²120 m²760 000 €6 333 €
30/07/2021768 Chemin de la VerriereMaison, Dépendance768 Chemin de la Verriere · 146 m² · 7 534 €/m²146 m²1 100 000 €7 534 €
03/06/202140 Chemin de la VerriereMaison40 Chemin de la Verriere · 55 m² · 8 182 €/m²55 m²450 000 €8 182 €
04/05/2021460 Chemin de la VerriereDépendance, Maison460 Chemin de la Verriere · 83 m² · 6 662 €/m²83 m²552 940 €6 662 €
19/02/2021768 Chemin de la VerriereMaison, Dépendance768 Chemin de la Verriere · 186 m²186 m²830 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UFZone parc résidentiel de loisirs

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
182,6 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 658 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/06/2026Déclaration préalable0061522600017248 Che de la VerriereBZ 135, BZ 21, BZ 24330 m²48 132 m²autoriséparticulier
04/03/2026Déclaration préalable0061522500144248 Che de la VerriereBZ 30, BZ 361 logement, 60 m²17 740 m²autoriséSCI LA TOURANGELLE
30/04/2025Déclaration préalable0061522500030248 Chemin de la VerriereBZ 651 logement, 110 m²15 505 m²autoriséparticulier
31/01/2025Permis de construire00615224T0033248 Chemin de la VerriereBZ 1621 logement, 34 m²233 m²autoriséparticulier
22/11/2024Déclaration préalable00615224T0152248 Chemin de la VerriereBZ 152, BZ 1531 logement475 m²autoriséSCI STEPHAN.2
24/04/2024Déclaration préalable00615224T0040248 Chemin de la VerriereBZ 152, BZ 1531 logement, 90 m²475 m²annuléSCI STEPHAN.2
15/01/2024Déclaration préalable00615223T0211248 Chemin de la VerriereBZ 651 logement, 32 m²15 505 m²autoriséparticulier
02/03/2021Permis de construire00615220T0057608 Che de la VerriereBX 7191 logement, 119 m²1 597 m²commencéparticulier
05/12/2016Déclaration préalable00615216T0037471 Che de la VerriereBX 34, BX 36, BX 58520 m²—autoriséparticulier
23/01/2014Permis de construire00615213T0029248 Chemin de la VerriereBZ 177, BZ 1781 logement, 129 m²658 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 768 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne383,6 m²1988CA
maison, 768 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne187,8 m²1990CB
maison, 768 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne212,4 m²1992CC
maison, 768 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne176,8 m²1992BA
maison, 112 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne148,4 m²1969CA
immeuble, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne—2006CC
appartement, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne79,5 m²2006CC
appartement, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne65,3 m²2006CC
appartement, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne73,6 m²2006CC
appartement, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne65,3 m²2006CC
appartement, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne65,3 m²2006CC
appartement, 250 Chemin de la Verriere 06560 Valbonne51,7 m²2006CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
40H L CSociété civilepropriétaire2 locaux
121CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
247BeaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
248SCI la TourangelleSociété civile immobilièrepropriétaire176 locaux et 8 parcelles non bâties
250SA HLM Phoceenne d'HabitationsSociété anonymepropriétaire59 locaux et 2 parcelles non bâties
250Commune de ValbonneCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
365Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
412Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
461Commune de ValbonneCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
471Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
552PecariSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
552Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
562Commune de ValbonneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
768L'AzureenneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
768VictoriasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
768LefevreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9738 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons39,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant3230 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute1210 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,2 km
Lycée1230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,2 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—590 m
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée Simone Veilpublic210 m

Entreprises domiciliées à 200 m88

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.