Chemin de Peidessalle, Valbonne
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Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 267 €/m²
26 maisons mesurés ; 5 238 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 280 Che de Peidessalle, 250 000 € le 18/12/2025.
- 20215 833 €8 ventes
- 20226 750 €14 ventes
- 20236 725 €9 ventes
- 20244 348 €5 ventes
- 20256 139 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 280 Che de Peidessalle | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 07/11/2025 | 806 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 75 m² | 398 500 € | 5 313 € |
| 26/09/2025 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 56 m² | 400 000 € | 7 143 € |
| 22/08/2025 | 880 Che de Peidessalle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 18/07/2025 | 806 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 109 m² | 480 000 € | 4 404 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 230 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 07/05/2025 | 370 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 68 m² | 382 300 € | — |
| 18/02/2025 | 230 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 120 m² | 753 220 € | 6 277 € |
| 30/10/2024 | 370 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 83 m² | 478 500 € | — |
| 13/06/2024 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 65 m² | 524 500 € | 8 069 € |
| 12/06/2024 | 704 Che de Peidessalle | Maison | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 30/05/2024 | 280 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 39 m² | 266 200 € | — |
| 19/04/2024 | 704 Che de Peidessalle | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 13/11/2023 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 56 m² | 406 000 € | 7 250 € |
| 30/08/2023 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 24/07/2023 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 30/06/2023 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 51 m² | 364 900 € | 7 155 € |
| 30/06/2023 | Che de Peidessalle | Vente | 363 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 15/06/2023 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 51 m² | 343 000 € | 6 725 € |
| 30/03/2023 | 880 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 359 360 € | 5 208 € |
| 24/01/2023 | 880 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 64 m² | 467 555 € | 7 306 € |
| 12/01/2023 | 98 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 340 m² | 853 850 € | — |
| 14/12/2022 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 09/12/2022 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 80 m² | 582 820 € | 7 285 € |
| 25/11/2022 | 280 Che de Peidessalle | Maison | 56 m² | 378 000 € | 6 750 € |
| 30/09/2022 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 12/09/2022 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 90 m² | 28 000 € | 311 € |
| 24/08/2022 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 51 m² | 305 000 € | — |
| 12/08/2022 | 280 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 56 m² | 313 500 € | — |
| 08/08/2022 | 280 Che de Peidessalle | Maison | 80 m² | 542 000 € | 6 775 € |
| 08/08/2022 | 230 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 80 m² | 599 000 € | 7 488 € |
| 28/07/2022 | 880 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 47 m² | 197 500 € | 4 202 € |
| 23/07/2022 | 230 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 65 m² | 406 669,56 € | 6 256 € |
| 23/05/2022 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 90 m² | 590 000 € | 6 556 € |
| 19/05/2022 | 370 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 13/01/2022 | 230 Che de Peidessalle | Maison | 65 m² | 475 000 € | 7 308 € |
| 22/10/2021 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 80 m² | 530 000 € | 6 625 € |
| 27/09/2021 | 806 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 84 m² | 440 000 € | 5 238 € |
| 24/09/2021 | 880 Che de Peidessalle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 30/06/2021 | 94 Che de Peidessalle | Maison, Dépendance | 195 m² | 950 000 € | — |
| 16/04/2021 | 280 Che de Peidessalle | Maison | 38 m² | 219 500 € | 5 776 € |
| 16/04/2021 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 51 m² | 315 200 € | 6 180 € |
| 18/02/2021 | 230 Che de Peidessalle | Dépendance, Maison | 40 m² | 196 000 € | 4 900 € |
| 07/01/2021 | 280 Che de Peidessalle | Maison | 39 m² | 227 500 € | 5 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzb1Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 197,2 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 650 kWh/an1 985 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2022 | Permis de construire00615221T0050 | 94 Chemin de Peidessalle | BY 192, BY 194 | 1 logement, 239 m² | 3 779 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2019 | Permis de construire00615218T0041 | 1035 Chemin de Peidessalle | BX 709P | 1 logement, 124 m² | 651 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2015 | Déclaration préalable00615214T0090 | 704 Chemin de Peidessalle | BZ 173, BZ 190 | 1 logement, 61 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2014 | Permis de construire00615214T0022 | 487 Chemin de Peidessalle | BZ 269, BZ 272 | 1 logement, 162 m² | 677 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2013 | Permis de construire00615212T0071 | 287 Chemin de Peidessalle | BZ 265 | 1 logement, 180 m² | 1 822 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 96b Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 96b Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 49 m² | 2004 | D | D |
| maison, 280 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 92,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 230 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 49,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 64,5 m² | 2004 | C | C |
| maison, 280 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 162,9 m² | 2002 | B | B |
| appartement, 230 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 230 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | 37,4 m² | 2005 | D | D |
| immeuble, 806 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne | — | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES BY 150 ET BY 152 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI GIGANYME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SLALN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 bis | BDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | BDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 A | SCI SAKURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 230 | SERIE INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 230 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | SCI VALBONNE MOULIN DE L ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 280 | GARDEN GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 287 | VILLA BAMBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | SCI MICASO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 706 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE VAL LUCCI | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 880 | SCI AMARYLLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1106 | SCI DINA 2007 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5517 A | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.