Chemin de Peidessalle, Valbonne

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Prix dans la rue6 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBzb1Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'AngeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier36 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 550 €/m²11 ventesMaison6 830 €/m²31 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 550 €/m²

L'estimation 5 550Valbonne 4 557en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 22 % au-dessus de Valbonne et 15 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 910 €/m²
Fourchette haute: 7 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 710 et 6 480 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 696 €2 ventes
20224 794 €2 ventes
20236 257 €2 ventes
20245 765 €1 vente
20255 426 €4 ventes
Estimation5 550 €estimé

11 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 806 Chemin de Peidessalle le 07/11/2025 : 75 m² pour 398 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 830 €/m²

L'estimation 6 830Valbonne 6 781en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Valbonne et 26 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 4 130 €/m²
Fourchette haute: 10 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 520 et 8 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 007 €6 ventes
20226 556 €11 ventes
20236 488 €6 ventes
20245 587 €4 ventes
20256 139 €4 ventes
Estimation6 830 €estimé

31 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 280 Chemin de Peidessalle le 18/12/2025 : 50 m² pour 250 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	280 Chemin de Peidessalle	Maison280 Chemin de Peidessalle · 50 m² · 5 000 €/m²	50 m²	250 000 €	5 000 €
07/11/2025	806 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement806 Chemin de Peidessalle · 75 m² · 5 313 €/m²	75 m²	398 500 €	5 313 €
26/09/2025	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 56 m² · 7 143 €/m²	56 m²	400 000 €	7 143 €
22/08/2025	880 Chemin de Peidessalle	Appartement, Dépendance880 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 5 538 €/m²	65 m²	360 000 €	5 538 €
18/07/2025	806 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement806 Chemin de Peidessalle · 109 m² · 4 404 €/m²	109 m²	480 000 €	4 404 €

Afficher les 39 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/06/2025	230 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance230 Chemin de Peidessalle · 40 m² · 6 000 €/m²	40 m²	240 000 €	6 000 €
07/05/2025	370 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement370 Chemin de Peidessalle · 68 m² · 5 622 €/m²	68 m²	382 300 €	5 622 €
18/02/2025	230 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance230 Chemin de Peidessalle · 120 m² · 6 277 €/m²	120 m²	753 220 €	6 277 €
30/10/2024	370 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement370 Chemin de Peidessalle · 83 m² · 5 765 €/m²	83 m²	478 500 €	5 765 €
13/06/2024	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 8 069 €/m²	65 m²	524 500 €	8 069 €
12/06/2024	704 Chemin de Peidessalle	Maison704 Chemin de Peidessalle · 69 m² · 4 348 €/m²	69 m²	300 000 €	4 348 €
30/05/2024	280 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance280 Chemin de Peidessalle · 39 m² · 6 826 €/m²	39 m²	266 200 €	6 826 €
19/04/2024	704 Chemin de Peidessalle	Maison704 Chemin de Peidessalle · 60 m² · 3 333 €/m²	60 m²	200 000 €	3 333 €
13/11/2023	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 56 m² · 7 250 €/m²	56 m²	406 000 €	7 250 €
30/08/2023	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 40 m² · 6 250 €/m²	40 m²	250 000 €	6 250 €
24/07/2023	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 40 m² · 6 250 €/m²	40 m²	250 000 €	6 250 €
30/06/2023	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 51 m² · 7 155 €/m²	51 m²	364 900 €	7 155 €
30/06/2023	Chemin de Peidessalle	VenteChemin de Peidessalle · 363 m²	363 m² de terrain	120 000 €	—
15/06/2023	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 51 m² · 6 725 €/m²	51 m²	343 000 €	6 725 €
30/03/2023	880 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement880 Chemin de Peidessalle · 69 m² · 5 208 €/m²	69 m²	359 360 €	5 208 €
24/01/2023	880 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement880 Chemin de Peidessalle · 64 m² · 7 306 €/m²	64 m²	467 555 €	7 306 €
12/01/2023	98 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance98 Chemin de Peidessalle · 170 m² · 5 023 €/m²	170 m²	853 850 €	5 023 €
14/12/2022	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 80 m² · 5 625 €/m²	80 m²	450 000 €	5 625 €
09/12/2022	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 80 m² · 7 285 €/m²	80 m²	582 820 €	7 285 €
25/11/2022	280 Chemin de Peidessalle	Maison280 Chemin de Peidessalle · 56 m² · 6 750 €/m²	56 m²	378 000 €	6 750 €
30/09/2022	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance230 Chemin de Peidessalle	non mesurée	28 000 €	—
12/09/2022	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 90 m² · 311 €/m²	90 m²	28 000 €	311 €
24/08/2022	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 51 m² · 5 980 €/m²	51 m²	305 000 €	5 980 €
12/08/2022	280 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison280 Chemin de Peidessalle · 56 m² · 5 598 €/m²	56 m²	313 500 €	5 598 €
08/08/2022	280 Chemin de Peidessalle	Maison280 Chemin de Peidessalle · 80 m² · 6 775 €/m²	80 m²	542 000 €	6 775 €
08/08/2022	230 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance230 Chemin de Peidessalle · 80 m² · 7 488 €/m²	80 m²	599 000 €	7 488 €
28/07/2022	880 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement880 Chemin de Peidessalle · 47 m² · 4 202 €/m²	47 m²	197 500 €	4 202 €
23/07/2022	230 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance230 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 6 256 €/m²	65 m²	406 669,56 €	6 256 €
23/05/2022	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 90 m² · 6 556 €/m²	90 m²	590 000 €	6 556 €
19/05/2022	370 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement370 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 5 385 €/m²	65 m²	350 000 €	5 385 €
13/01/2022	230 Chemin de Peidessalle	Maison230 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 7 308 €/m²	65 m²	475 000 €	7 308 €
22/10/2021	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 80 m² · 6 625 €/m²	80 m²	530 000 €	6 625 €
27/09/2021	806 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement806 Chemin de Peidessalle · 84 m² · 5 238 €/m²	84 m²	440 000 €	5 238 €
24/09/2021	880 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Appartement880 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 4 154 €/m²	65 m²	270 000 €	4 154 €
30/06/2021	94 Chemin de Peidessalle	Maison, Dépendance94 Chemin de Peidessalle · 65 m² · 14 615 €/m²	65 m²	950 000 €	14 615 €
16/04/2021	280 Chemin de Peidessalle	Maison280 Chemin de Peidessalle · 38 m² · 5 776 €/m²	38 m²	219 500 €	5 776 €
16/04/2021	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 51 m² · 6 180 €/m²	51 m²	315 200 €	6 180 €
18/02/2021	230 Chemin de Peidessalle	Dépendance, Maison230 Chemin de Peidessalle · 40 m² · 4 900 €/m²	40 m²	196 000 €	4 900 €
07/01/2021	280 Chemin de Peidessalle	Maison280 Chemin de Peidessalle · 39 m² · 5 833 €/m²	39 m²	227 500 €	5 833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/01/2022

UBzb1Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 197,2 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 674 kWh/an1 995 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/03/2022	Permis de construire00615221T0050	94 Chemin de Peidessalle	BY 192, BY 194	1 logement, 239 m²	3 779 m²	commencé	particulier
16/04/2019	Permis de construire00615218T0041	1035 Chemin de Peidessalle	BX 709P	1 logement, 124 m²	651 m²	commencé	particulier
09/03/2015	Déclaration préalable00615214T0090	704 Chemin de Peidessalle	BZ 173, BZ 190	1 logement, 61 m²	316 m²	terminé	particulier
23/10/2014	Permis de construire00615214T0022	487 Chemin de Peidessalle	BZ 269, BZ 272	1 logement, 162 m²	677 m²	terminé	particulier
02/05/2013	Permis de construire00615212T0071	287 Chemin de Peidessalle	BZ 265	1 logement, 180 m²	1 822 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 280 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	76,8 m²	—	B	A
maison, 704 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	68,5 m²	2006	C	A
appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	66,1 m²	—	C	C
appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	44,1 m²	—	D	D
appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	44,1 m²	—	D	D
appartement, 96b Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	27,5 m²	—	D	B
appartement, 96b Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	27,5 m²	—	C	A
appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	49 m²	2004	D	D
maison, 280 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	92,1 m²	2000	C	C
maison, 230 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	49,2 m²	2002	C	C
appartement, 880 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	64,5 m²	2004	C	C
maison, 280 Chemin de Peidessalle 06560 Valbonne	162,9 m²	2002	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
70	Coproprietaires des Parcelles By 150 et By 152	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
90	SCI Giganyme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	Slaln	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
94 bis	BDL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
94	BDL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
152 A	SCI Sakura	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
230	Serie Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
230	Du Moulin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
230	SCI Valbonne Moulin de L Ange	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
280	Garden Golf	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
287	Villa Bambou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
370	SCI Micaso	Société civile	propriétaire	4 locaux
706	Association Syndicale Libre Val Lucci	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
880	SCI Amaryllis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1106	SCI Dina 2007	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
5517 A	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3611 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans41,7 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	3,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,7 km
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	—	830 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m83

Société Civile Particuliere les Oliviersimmobilier
Villa Bambouimmobilier
Lplizautres services
Djeconstruction
Arboproservices administratifs
Coldan (Coldan)construction

Voies voisines1

Allée de la Tourangelle86 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.