Chemin de la Colle de Devinson, Valbonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 880 à 8 270 €/m²
Une vente sur deux entre 4 880 et 8 270 €/m², huit sur dix entre 3 420 et 11 020 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 7 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 007 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 701 Che de la Colle Devinson | Maison, Dépendance | 332 m² | 1 239 100 € | — |
| 12/04/2024 | 1054 Che de la Colle Devinson | Maison, Dépendance | 300 m² | 2 500 000 € | — |
| 31/08/2023 | 701 Che de la Colle Devinson | Maison, Dépendance | 705 m² | 1 432 050 € | — |
| 11/08/2023 | 396 Che de la Colle Devinson | Dépendance, Appartement | 180 m² | 1 000 000 € | — |
| 30/01/2023 | 430 Che de la Colle Devinson | Maison | 123 m² | 790 000 € | 6 423 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 270 Che de la Colle Devinson | Maison, Dépendance | 244 m² | 900 000 € | — |
| 03/11/2022 | 155 Che de la Colle Devinson | Maison | 308 m² | 745 000 € | — |
| 14/10/2022 | 642 Che de la Colle Devinson | Dépendance, Maison | 260 m² | 1 720 000 € | — |
| 12/10/2021 | Che de la Colle Devinson | Dépendance, Maison | 468 m² | 1 720 000 € | — |
| 09/07/2021 | 416 Che de la Colle Devinson | Appartement, Dépendance | 490 m² | 1 027 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 265,9 m · 11,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 993 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 192 m² | 2002 | C | A |
| maison, 211 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 120 m² | — | E | D |
| maison, 993 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 190,2 m² | — | E | E |
| maison, 701 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 184,8 m² | 2019 | A | A |
| maison, 993 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 402,8 m² | 2003 | A | A |
| maison, 255 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 284,9 m² | 1985 | C | C |
| maison, 430 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 117,1 m² | — | D | B |
| maison, 155 Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 193,4 m² | 1989 | C | C |
| maison, Chemin de la Colle de Devinson 06560 Valbonne | 151,5 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 127 | SCI SEVROMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | MORIJANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 270 | CAPELLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 609 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NICRIC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 670 | L'ALISIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 701 | VILLA MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 857 | S C P SKANDAR | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 993 | WILDWOODS FRANCE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 993 | COMMUNE DE VALBONNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.