Avenue Henri Barbusse, Vallauris
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 143 €/m²
49 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 91 Av Henri Barbusse, 200 000 € le 18/12/2025.
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (48 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 316 €/m²), le quartier pour 5 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 327 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 541 €/m² en 2025). Soit 3 325 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 335 €8 ventes
- 20223 026 €12 ventes
- 20233 395 €10 ventes
- 20243 247 €11 ventes
- 20253 252 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 25/07/2025 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 15/07/2025 | 407 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 07/07/2025 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 156 000 € | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 62 m² | 360 000 € | — |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 27/03/2025 | 581 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 165 m² | 750 000 € | — |
| 14/03/2025 | 407 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 11/03/2025 | 407 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 82 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 23/01/2025 | 88 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 214 000 € | 3 397 € |
| 20/12/2024 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 208 500 € | 3 258 € |
| 18/12/2024 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 230 306 € | 2 991 € |
| 18/12/2024 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/12/2024 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 57 m² | 335 000 € | 5 877 € |
| 03/12/2024 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 240 640 € | 3 125 € |
| 14/11/2024 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 96 074 € | 1 525 € |
| 28/10/2024 | 1 Av Henri Barbusse | Maison | 280 m² | 1 120 650 € | — |
| 17/10/2024 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/10/2024 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 05/08/2024 | 559 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 43 m² | 251 000 € | 5 837 € |
| 09/07/2024 | 428 Av Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 115 m² | 736 000 € | — |
| 27/06/2024 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 21/06/2024 | 407 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 74 m² | 244 000 € | 3 297 € |
| 24/04/2024 | 407 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 187 000 € | 2 968 € |
| 25/03/2024 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 14/12/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 09/11/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 22/09/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 204 000 € | 3 238 € |
| 08/09/2023 | 228 Av Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 338 m² | 4 400 000 € | 1 318 € |
| 24/07/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 31/05/2023 | 168 Av Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 27/04/2023 | 407 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 03/03/2023 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 23/02/2023 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 66 m² | 385 000 € | 5 833 € |
| 10/02/2023 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 31/01/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 232 500 € | 3 690 € |
| 23/01/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 200 € | 3 284 € |
| 23/01/2023 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 05/01/2023 | 559 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/01/2023 | 559 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 59 m² | 335 000 € | 5 678 € |
| 14/11/2022 | 294 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 74 m² | 228 000 € | 3 081 € |
| 28/10/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 237 100 € | 3 705 € |
| 12/09/2022 | 407 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 74 m² | 156 000 € | 2 108 € |
| 07/09/2022 | 407 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 69 m² | 210 600 € | 3 052 € |
| 19/08/2022 | 294 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 74 m² | 244 000 € | 3 297 € |
| 02/06/2022 | 88 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 91 m² | 245 000 € | 2 692 € |
| 11/05/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 242 000 € | 3 143 € |
| 06/05/2022 | 661 Av Henri Barbusse | Maison, Dépendance | 264 m² | 400 000 € | — |
| 08/04/2022 | 175 Av Henri Barbusse | Maison | 205 m² | 790 600 € | 3 857 € |
| 25/03/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 173 000 € | 2 703 € |
| 21/03/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 237 000 € | 3 078 € |
| 15/02/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 192 000 € | 3 000 € |
| 27/01/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 10/01/2022 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 01/09/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 30/08/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 08/07/2021 | 494 Av Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 270 m² | 815 000 € | — |
| 30/06/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 213 500 € | 3 389 € |
| 16/06/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 03/06/2021 | 294 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 74 m² | 202 000 € | 2 730 € |
| 02/06/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 22/04/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 16/02/2021 | 91 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 238,4 m · 15,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an1 921 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de construire00615524V0011 | 263 Avenue Henri Barbusse | CH 178, CH 179 | 1 logement, 75 m² | 1 510 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire00615517V0083 | 559 Av Henri Barbusse | CH 481, CH 480, CH 479 | 68 logements, 3 300 m² | 15 446 m² | autorisé | GAMBETTA PACA SOCIETE ANONYME CCOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATION A LOYER MODERE SOCIETE A CAPITAL VARIABLE |
| 18/03/2013 | Permis de construire00615512V0069 | Avenue Henri Barbusse | CH 483, CH 483, CH 483 | 1 logement, 141 m² | 1 594 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 91 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 75 m² | — | B | A |
| immeuble, 294 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | — | 1970 | D | D |
| appartement, 91 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 92,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 407 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 78,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 294 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 75 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 91 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 50,6 m² | 1965 | D | D |
| maison, 661 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 328,4 m² | — | B | A |
| appartement, 559 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 63,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 562 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 150 m² | — | C | C |
| appartement, 407 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 92 m² | — | D | B |
| appartement, 91 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 80,5 m² | — | D | D |
| appartement, 91 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris | 63,9 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | SCI RESIDENCE LES SAULES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | CENTRE DE LONG SEJOUR DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 168 | OFFICE HLM NICE ALPES MARITIMES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 168 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 168 | IRRIMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 168 | LOCEEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 168 | SCI MORISOT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 228 | SA HEXAFINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 263 A | OLONA LIMONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 294 | CENTRE DE LONG SEJOUR DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 294 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 416 | MIKA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 494 | COLLETIN ET MURET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 559 | POSTE HABITAT PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UN INSTANT POUR EUXhébergement et restauration
- N2CDE (NICOLAS CORNARD, CLIMATISATION, DOMOTIQUE, ELECTRICITE)construction
- JEAN VAZ DE PINAconstruction
- ETANCHEITE TRADITIONNELLEconstruction
- CHIC GROUP (CGN)activités scientifiques et techniques
- MIKAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.