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Montée des Impiniers, Vallauris

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Prix dans la rue6 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 11Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 050 €/m²

L'estimation 6 050Vallauris 6 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Vallauris et 12 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 650 €/m²
Fourchette haute
9 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 7 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 625 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20238 747 €1 vente
  4. 20245 079 €1 vente
  5. 202512 168 €2 ventes
  6. Estimation6 050 €estimé

5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 354 Montée des Impiniers le 29/12/2025 : 120 m² pour 2 187 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025354 Montée des ImpiniersDépendance, Maison354 Montée des Impiniers · 120 m² · 18 226 €/m²120 m²2 187 100 €18 226 €
25/11/2025173 Montée des ImpiniersMaison173 Montée des Impiniers · 90 m² · 6 110 €/m²90 m²549 900 €6 110 €
29/04/202587 Montée des ImpiniersMaison, Dépendance87 Montée des Impiniers · 216 m²216 m²749 000 €—
25/07/202451 Montée des ImpiniersMaison51 Montée des Impiniers · 76 m² · 5 079 €/m²76 m²386 000 €5 079 €
13/04/2023171 Montée des ImpiniersDépendance, Maison171 Montée des Impiniers · 73 m² · 8 747 €/m²73 m²638 500 €8 747 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/04/202587 Montée des ImpiniersVente87 Montée des Impiniers · 342 m²342 m² de terrain200 000 €—
05/04/2024Montée des ImpiniersVenteMontée des Impiniers · 1 183 m²1 183 m² de terrain480 000 €—
03/03/202387 Montée des ImpiniersDépendance, Appartement87 Montée des Impiniers · 40 m² · 6 500 €/m²40 m²260 000 €6 500 €
10/05/202287 Montée des ImpiniersAppartement87 Montée des Impiniers · 64 m² · 4 297 €/m²64 m²275 000 €4 297 €
03/09/2021313 Montée des ImpiniersDépendance, Maison313 Montée des Impiniers · 387 m²387 m²686 000 €—
31/05/2021Montée des ImpiniersVenteMontée des Impiniers · 5 012 m²5 012 m² de terrain450 000 €—
09/03/2021155 Montée des ImpiniersMaison, Dépendance155 Montée des Impiniers · 160 m² · 4 625 €/m²160 m²740 000 €4 625 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018

UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
202,3 m · 9,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 530 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/12/2023Permis de construire00615523V0040Montee des ImpiniersAB 5631 logement, 155 m²2 266 m²autoriséparticulier
04/05/2023Permis de construire00615522V0092Montee des ImpiniersAB 6281 logement, 239 m²1 669 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
  • PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 354 Montée des Impiniers 06220 Vallauris99,7 m²—CC
maison, Montée des Impiniers 06220 Vallauris99 m²—CA
maison, 171 Montée des Impiniers 06220 Vallauris112,8 m²1985CB
appartement, 87l Montee des Impiniers 06220 Vallauris33,5 m²2016CA
appartement, 87l Montee des Impiniers 06220 Vallauris33,5 m²2016CA
maison, 354 Montee des Impiniers 06220 Vallauris245,2 m²1997CC
appartement, 87 Montee des Impiniers 06220 Vallauris33,3 m²2018CA
appartement, 87 Montee des Impiniers 06220 Vallauris33,3 m²2018CA
maison, 87l Montee des Impiniers 06220 Vallauris269 m²1970BA
appartement, 87e Montee des Impiniers 06220 Vallauris64,5 m²—EE
appartement, 87e Montee des Impiniers 06220 Vallauris62,9 m²1983CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Olona LimoneSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
87 LNasacaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
155DMF InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
171Dickens et DickensSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
200La Casa de la FelicidadSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
262La Casa de la FelicidadSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
354État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
354 AÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4721 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 260 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %25,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—960 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—520 m
Boucherie—860 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—680 m
Restaurant3180 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1500 m
Pharmacie1500 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—550 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—4,2 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—580 m
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—1,1 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—980 m
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—830 m
Bibliothèque—880 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—970 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.