Chemin des Tuilières, Vallauris
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 9 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 860 et 7 430 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 933 €/m²), le quartier pour 26 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 004 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 5 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 375 €5 ventes
- 20225 897 €3 ventes
- 20236 294 €1 vente
- 20246 313 €1 vente
- 20256 006 €4 ventes
- Estimation6 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 127 Che des Tuilieres le 30/12/2025 : 80 m² pour 475 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 80 m² · 5 938 €/m² | 80 m² | 475 000 € | 5 938 € |
| 22/09/2025 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 80 m² · 6 043 €/m² | 80 m² | 483 450 € | 6 043 € |
| 02/04/2025 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 80 m² · 6 738 €/m² | 80 m² | 539 000 € | 6 738 € |
| 27/03/2025 | 595 Che des Tuilieres | Maison595 Che des Tuilieres · 98 m² · 5 968 €/m² | 98 m² | 584 880 € | 5 968 € |
| 05/01/2024 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 80 m² · 6 313 €/m² | 80 m² | 505 000 € | 6 313 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 85 m² · 6 294 €/m² | 85 m² | 535 000 € | 6 294 € |
| 26/09/2022 | Che des Tuilieres | VenteChe des Tuilieres · 877 m² | 877 m² de terrain | 238 637 € | — |
| 10/06/2022 | 176 Che des Tuilieres | Dépendance, Maison176 Che des Tuilieres · 94 m² · 7 734 €/m² | 94 m² | 727 000 € | 7 734 € |
| 01/06/2022 | 134 Che des Tuilieres | Maison134 Che des Tuilieres · 138 m² · 3 144 €/m² | 138 m² | 433 824 € | 3 144 € |
| 12/05/2022 | 222 Che des Tuilieres | Dépendance, Maison222 Che des Tuilieres · 137 m² · 5 897 €/m² | 137 m² | 807 850 € | 5 897 € |
| 15/12/2021 | 127 Che des Tuilieres | Maison, Dépendance127 Che des Tuilieres · 80 m² | 80 m² | 465 000 € | — |
| 17/08/2021 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 80 m² · 5 414 €/m² | 80 m² | 433 100 € | 5 414 € |
| 13/07/2021 | 257 Che des Tuilieres | Dépendance, Maison257 Che des Tuilieres · 120 m² · 5 375 €/m² | 120 m² | 645 030 € | 5 375 € |
| 05/05/2021 | 222 Che des Tuilieres | Maison222 Che des Tuilieres · 231 m² · 1 515 €/m² | 231 m² | 350 000 € | 1 515 € |
| 26/04/2021 | 127 Che des Tuilieres | Maison127 Che des Tuilieres · 80 m² · 5 344 €/m² | 80 m² | 427 500 € | 5 344 € |
| 25/02/2021 | 31 Che des Tuilieres | Maison31 Che des Tuilieres · 90 m² · 5 448 €/m² | 90 m² | 490 300 € | 5 448 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,3 m · 16,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 475 kWh/an1 894 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Permis de démolir00615523V0007 | 340 Chemin des Tuilieres | AB 394 | — | 2 433 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire00615522V0067 | 463 Chemin des Tuilieres | AB 287 | 2 logements, 94 m² | 2 365 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2022 | Permis de construire00615522V0032 | 86 Chemin des Tuilieres | AB 433, AB 579 | 1 logement, 88 m² | 2 165 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire00615518V0033 | 388 Ch des Tuilieres | AB 397 | 1 logement, 144 m² | 2 025 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2018 | Permis de démolir00615517V0013 | Ch des Tuilieres | AC 333 | — | 11 140 m² | autorisé | COMMUNE DE VALLAURIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 1737 Chemin de Saint-Bernard, à 175 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1890 Chemin de Saint-Bernard, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 463 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 83,3 m² | — | D | B |
| appartement, 463 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 78,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 463 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 83,3 m² | 1985 | E | B |
| maison, 388bis Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 135,1 m² | — | B | A |
| maison, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | — | B | B |
| maison, 222 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 151,9 m² | — | B | A |
| maison, 222 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 151,9 m² | — | A | A |
| maison, 222 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 151,9 m² | — | B | A |
| maison, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | — | B | B |
| maison, 388 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 198 m² | 1974 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | CECY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | BG-AG-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | LA BOITE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | CCV FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m515
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRES DE CUISINEhébergement et restauration
- NACTIM (NACTIM) (NACTIM)services administratifs
- HORSE WOODcommerce
- ALBA EXPERTISESactivités scientifiques et techniques
- INTER RIVIERAcommerce
- BABYLISS SARLcommerce