Chemin du Retenaou, Vallauris
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Prix dans la rue8 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NfEspaces naturels. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants2 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus de Vallauris et 54 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
8 350 €/m²
L'estimation 8 350Vallauris 6 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 5 040 €/m²
- Fourchette haute
- 12 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 750 et 10 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 185 €7 ventes
- 202213 851 €2 ventes
- 20238 451 €2 ventes
- 20249 302 €3 ventes
- 20256 653 €1 vente
- Estimation8 350 €estimé
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 888 Chemin du Retenaou le 31/03/2025 : 236 m² pour 1 570 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 888 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison888 Chemin du Retenaou · 236 m² · 6 653 €/m² | 236 m² | 1 570 000 € | 6 653 € |
| 18/12/2024 | 1035 Chemin du Retenaou | Maison, Dépendance1035 Chemin du Retenaou · 355 m² · 15 915 €/m² | 355 m² | 5 650 000 € | 15 915 € |
| 30/09/2024 | 1223 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison1223 Chemin du Retenaou · 215 m² · 9 302 €/m² | 215 m² | 2 000 000 € | 9 302 € |
| 19/03/2024 | 182 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison182 Chemin du Retenaou · 118 m² · 7 528 €/m² | 118 m² | 888 350 € | 7 528 € |
| 10/10/2023 | 89 Chemin du Retenaou | Maison89 Chemin du Retenaou · 128 m² · 5 234 €/m² | 128 m² | 670 000 € | 5 234 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 595 Chemin du Retenaou | Maison, Dépendance595 Chemin du Retenaou · 120 m² · 11 667 €/m² | 120 m² | 1 400 000 € | 11 667 € |
| 11/08/2023 | 673 Chemin du Retenaou | Maison, Dépendance673 Chemin du Retenaou · 152 m² | 152 m² | 1 702 090 € | — |
| 22/12/2022 | 1223 Chemin du Retenaou | Maison, Dépendance1223 Chemin du Retenaou · 230 m² · 14 130 €/m² | 230 m² | 3 250 000 € | 14 130 € |
| 02/08/2022 | 579 Chemin du Retenaou | Maison579 Chemin du Retenaou · 210 m² · 13 571 €/m² | 210 m² | 2 850 000 € | 13 571 € |
| 29/11/2021 | 934 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison934 Chemin du Retenaou · 200 m² · 15 250 €/m² | 200 m² | 3 050 000 € | 15 250 € |
| 01/10/2021 | 1223 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison1223 Chemin du Retenaou · 275 m² · 5 298 €/m² | 275 m² | 1 457 000 € | 5 298 € |
| 05/07/2021 | Chemin du Retenaou | Maison, DépendanceChemin du Retenaou · 323 m² · 5 882 €/m² | 323 m² | 1 900 000 € | 5 882 € |
| 28/05/2021 | 811 Chemin du Retenaou | Maison811 Chemin du Retenaou · 143 m² · 15 385 €/m² | 143 m² | 2 200 000 € | 15 385 € |
| 10/05/2021 | 625 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison625 Chemin du Retenaou · 313 m² · 9 185 €/m² | 313 m² | 2 875 000 € | 9 185 € |
| 29/03/2021 | 468 Chemin du Retenaou | Dépendance, Maison468 Chemin du Retenaou · 200 m² · 5 560 €/m² | 200 m² | 1 112 000 € | 5 560 € |
| 22/01/2021 | 629 Chemin du Retenaou | Maison, Dépendance629 Chemin du Retenaou · 180 m² · 9 444 €/m² | 180 m² | 1 700 000 € | 9 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018
NfEspaces naturels
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Sans objet : la zone est inconstructible, hors ce qu'admet l'article N2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 211,6 m · 26,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace boisé classé à conserver, à protéger ou à créer
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Oppidum des Encourdoules
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire00615525V0050 | 579 Chemin du Retenaou | AI 536 | 1 logement, 391 m² | 5 972 m² | autorisé | LA CHEVRE D'OR |
| 11/04/2024 | Permis de construire00615524V0006 | 579 Chemin du Retenaou | AI 536 | 1 logement, 572 m² | 5 972 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de démolir00615521V0017 | 705 Chemin du Retenaou | AI 297 | — | — | autorisé | SOLANGE |
| 06/11/2020 | Permis de construire00615520V0045 | Le Retenaou | AI 246 | 1 logement, 186 m² | 3 117 m² | commencé | SCI CLOS VINCENT |
| 05/06/2019 | Permis de construire00615519V0003 | Chemin du Retenaou | AI 33, AI 32, AI 34 | 1 logement, 158 m² | 5 860 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire00615519V0030 | Chemin du Retenaou | AI 773 | 1 logement, 114 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire00615518V0081 | Chemin du Retenaou | AI 778, AI 768 | 1 logement, 113 m² | — | commencé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire00615518V0089 | Chemi du Retenaou | AI 780 | 1 logement, 97 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire00615518V0090 | Chemin du Retenaou | AI 777, AI 769 | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de construire00615518V0035 | Ch du Retenaou | AI 776 | 1 logement, 148 m² | — | commencé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire00615518V0048 | Ch du Retenaou | AI 246, AI 42 | 1 logement, 141 m² | 3 117 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire00615518V0041 | Ch du Retenaou | AI 765, AI 772 | 1 logement, 172 m² | — | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire00615518V0008 | Chemin du Retenaou | AD 73 | 1 logement, 264 m² | 3 007 m² | annulé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis d'aménager00615516V0004 | Chemin du Retenaou | AI 245, AI 245, AI 245 | — | 5 851 m² | autorisé | FONCIERE MEDITERRANEE |
| 07/07/2016 | Permis de construire00615516V0020 | Chemin du Retenaou | AI 23, AI 23 | 1 logement, 149 m² | 1 613 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 33 m² | 1982 | D | B |
| maison, 340 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 368,5 m² | 1992 | C | C |
| maison, 394 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 224,8 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 88 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 124 m² | 1989 | C | A |
| maison, 1223 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 498,5 m² | 1989 | B | A |
| maison, 897 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 345,3 m² | 1997 | C | C |
| maison, 801 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 207,6 m² | 1978 | E | E |
| maison, 705 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 203,1 m² | 1981 | D | B |
| maison, 1223 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 376,3 m² | 1985 | B | A |
| maison, 625 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 270 m² | 1975 | C | A |
| maison, 625 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 270 m² | — | C | A |
| maison, 888 Chemin du Retenaou 06220 Vallauris | 251 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 182 bis | Foncière Mediterranee | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 273 | Poema | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 335 | Lupa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 372 | Lutetia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 423 | Marotto | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 579 | La Chevre d'Or | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 590 | SCI Mad Roc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 625 | Du Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 629 | Ker Mar Bel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | SCI de la Rampe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 673 | Nixoumi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 705 bis | Solange | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 752 | Freedom Properties | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 840 | Les Printannelles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 855 | Retenaou | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 934 | Retenaou Ventures | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 985 | Du 985 Chemin du Retenaou | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1035 | Les Epinettes SA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1094 | Jutela | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1223 bis | Mersea | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1223 F | MLCG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1223 H | Orangeraie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants62 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 880 m, une crèche à 980 m, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 790 m |