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Chemin des Encourdoules, Vallauris

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Prix dans la rue6 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NfEspaces naturelsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants11 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 930 €/m²

L'estimation 6 930Vallauris 6 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Vallauris et 28 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 190 €/m²
Fourchette haute
10 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 600 et 8 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 533 €5 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 282 €1 vente
  4. 20248 150 €1 vente
  5. 202515 500 €1 vente
  6. Estimation6 930 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 295 Chemin des Encourdoules le 07/05/2025 : 150 m² pour 2 325 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/2025295 Chemin des EncourdoulesDépendance, Maison295 Chemin des Encourdoules · 150 m² · 15 500 €/m²150 m²2 325 000 €15 500 €
10/07/2024300 Chemin des EncourdoulesDépendance, Maison300 Chemin des Encourdoules · 200 m² · 8 150 €/m²200 m²1 630 000 €8 150 €
18/12/2023246 Chemin des EncourdoulesDépendance, Maison246 Chemin des Encourdoules · 115 m² · 6 282 €/m²115 m²722 475 €6 282 €
01/02/202321 Chemin des EncourdoulesAppartement, Dépendance21 Chemin des Encourdoules · 62 m² · 3 548 €/m²62 m²220 000 €3 548 €
14/10/202121 Chemin des EncourdoulesMaison, Dépendance21 Chemin des Encourdoules · 135 m² · 1 390 €/m²135 m²187 668 €1 390 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/08/202190 Chemin des EncourdoulesDépendance, Maison90 Chemin des Encourdoules · 185 m² · 7 919 €/m²185 m²1 465 000 €7 919 €
05/07/2021434 Chemin des EncourdoulesMaison, Dépendance434 Chemin des Encourdoules · 323 m² · 5 882 €/m²323 m²1 900 000 €5 882 €
23/06/2021539 Chemin des EncourdoulesMaison539 Chemin des Encourdoules · 49 m² · 10 204 €/m²49 m²500 000 €10 204 €
22/06/2021571 Chemin des EncourdoulesDépendance, Maison571 Chemin des Encourdoules · 150 m² · 7 533 €/m²150 m²1 130 000 €7 533 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018

NfEspaces naturels

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
189,5 m · 8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 499 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Espace boisé classé à conserver, à protéger ou à créer

Servitudes d'utilité publique3

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Oppidum des Encourdoules
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/08/2023Permis de construire00615523V002035 B Chemin des EncourdoulesAE 483, AE 487, AE 2321 logement, 120 m²647 m²autoriséparticulier
22/08/2018Permis de construire00615518V001721 Ch des EncourdoulesAE 457, AE 4591 logement, 114 m²—autoriséparticulier
26/06/2017Permis de construire00615516V0080Chemin des EncourdoulesAE 289, AE 2891 logement, 163 m²1 992 m²commencéparticulier
11/05/2017Permis de construire00615516V0072Chemin des EncourdoulesAE 2922 logements, 199 m²936 m²terminéparticulier
03/05/2017Permis de construire00615516V0062Chemin des EncourdoulesAE 233, AE 233, AE 2331 logement, 109 m²2 000 m²commencéparticulier
09/04/2014Permis de construire00615513V0068Chemin des EncourdoulesBV 3161 logement, 183 m²—annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
  • PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris147,6 m²1990BA
maison, Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris267,2 m²2001CC
maison, Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris251,1 m²2001CC
appartement, 21 Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris121 m²—AA
appartement, 21 Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris75 m²—AA
maison, 270 Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris400 m²—BA
maison, 246 Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris147,6 m²1940BA
appartement, Chemin des Encourdoules 06220 Vallauris61,8 m²—EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21KubackissSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90TMBMSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
227SCI 227 EncourdoulesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
324Cote D Azur VallaurisSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
434 bisMarottoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
434 quinquiesJohnson Paradigm Ventures VallaurisPersonne moralepropriétaire2 locaux
470MarottoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
539Sungrape VallaurisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
571Sungrape VallaurisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie—540 m
Boulangerie—690 m
Boucherie1450 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—860 m
Restaurant2380 m
Librairie ou presse—720 m
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—580 m
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute—550 m
Laboratoire d'analyses—810 m
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—4,9 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire1380 m
Collège—520 m
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—580 m
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services1470 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m82

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.