Avenue de l'Hopital, Vallauris
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Prix dans la rue2 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la Liberté, avenue des Frères Roustan, avenue de Belgique, avenue de l'HôpitalAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier682 habitants37,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % en dessous de Vallauris et 42 % en dessous des Alpes-Maritimes.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Vallauris 4 269en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 386 €5 ventes
- 20222 843 €6 ventes
- 20233 228 €2 ventes
- 20241 090 €1 vente
- 20252 480 €7 ventes
- Estimation2 830 €estimé
21 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Avenue de l'Hopital le 23/12/2025 : 42 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement14 Avenue de l'Hopital · 42 m² · 2 262 €/m² | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 09/12/2025 | Avenue de l'Hopital | AppartementAvenue de l'Hopital · 50 m² · 2 180 €/m² | 50 m² | 109 000 € | 2 180 € |
| 02/09/2025 | Avenue de l'Hopital | Appartement, DépendanceAvenue de l'Hopital · 57 m² · 3 070 €/m² | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 26/08/2025 | 18 Avenue de l'Hopital | Appartement, Dépendance18 Avenue de l'Hopital · 63 m² · 4 016 €/m² | 63 m² | 253 000 € | 4 016 € |
| 04/06/2025 | 8 Avenue de l'Hopital | Appartement8 Avenue de l'Hopital · 56 m² · 893 €/m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 18 Avenue de l'Hopital | Dépendance18 Avenue de l'Hopital | non mesurée | 23 000 € | — |
| 25/04/2025 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement14 Avenue de l'Hopital · 50 m² · 2 480 €/m² | 50 m² | 124 000 € | 2 480 € |
| 27/02/2025 | 8 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement8 Avenue de l'Hopital · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 18 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement18 Avenue de l'Hopital · 68 m² · 1 090 €/m² | 68 m² | 74 100 € | 1 090 € |
| 30/04/2024 | Avenue de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, DépendanceAvenue de l'Hopital · 390 m² | 390 m² | 418 000 € | — |
| 22/04/2024 | 8 Avenue de l'Hopital | Dépendance8 Avenue de l'Hopital | non mesurée | 28 000 € | — |
| 02/01/2024 | 16 Avenue de l'Hopital | Maison16 Avenue de l'Hopital · 42 m² · 4 190 €/m² | 42 m² | 176 000 € | 4 190 € |
| 28/11/2023 | 8 Avenue de l'Hopital | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue de l'Hopital · 178 m² | 178 m² | 330 000 € | — |
| 20/09/2023 | 18 Avenue de l'Hopital | Dépendance18 Avenue de l'Hopital | non mesurée | 18 500 € | — |
| 12/07/2023 | 18 Avenue de l'Hopital | Appartement, Dépendance18 Avenue de l'Hopital · 74 m² · 3 122 €/m² | 74 m² | 231 000 € | 3 122 € |
| 07/04/2023 | Avenue de l'Hopital | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de l'Hopital · 60 m² · 2 550 €/m² | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 03/02/2023 | Avenue de l'Hopital | Dépendance, AppartementAvenue de l'Hopital · 27 m² · 3 333 €/m² | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
| 20/12/2022 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé14 Avenue de l'Hopital · 76 m² · 2 237 €/m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 29/11/2022 | Avenue de l'Hopital | Dépendance, AppartementAvenue de l'Hopital · 27 m² · 3 981 €/m² | 27 m² | 107 500 € | 3 981 € |
| 04/10/2022 | Avenue de l'Hopital | AppartementAvenue de l'Hopital · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 10/03/2022 | Avenue de l'Hopital | AppartementAvenue de l'Hopital · 54 m² · 1 889 €/m² | 54 m² | 102 000 € | 1 889 € |
| 28/02/2022 | Avenue de l'Hopital | AppartementAvenue de l'Hopital · 54 m² · 2 519 €/m² | 54 m² | 136 000 € | 2 519 € |
| 04/02/2022 | 18 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement18 Avenue de l'Hopital · 39 m² · 3 718 €/m² | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 03/02/2022 | 14 Avenue de l'Hopital | Appartement, Dépendance14 Avenue de l'Hopital · 48 m² · 3 167 €/m² | 48 m² | 152 000 € | 3 167 € |
| 23/12/2021 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement14 Avenue de l'Hopital · 46 m² · 2 174 €/m² | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 25/11/2021 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement14 Avenue de l'Hopital · 44 m² · 2 386 €/m² | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 25/11/2021 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance14 Avenue de l'Hopital | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/09/2021 | 2 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement2 Avenue de l'Hopital · 90 m² · 2 554 €/m² | 90 m² | 229 900 € | 2 554 € |
| 27/04/2021 | 14 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement14 Avenue de l'Hopital · 44 m² · 2 318 €/m² | 44 m² | 102 000 € | 2 318 € |
| 23/04/2021 | 18 Avenue de l'Hopital | Dépendance, Appartement18 Avenue de l'Hopital · 68 m² · 3 485 €/m² | 68 m² | 237 000 € | 3 485 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018
UBaZone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la Liberté, avenue des Frères Roustan, avenue de Belgique, avenue de l'Hôpital
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 15 m, soit 5 niveauxsecteur UBa
- Emprise au sol maximale
- 50 % de l'îlot de propriétésecteur UBa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,6 m · 5,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Servitudes au titre de l'article L.151-41 1° du Code de l'Urbanisme n°39 : Elargissement de l'avenue de l'Hôpital : du boulevard Docteur Jacques Ugo à l'avenue du Tapis Vert
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Château (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 12 Avenue du Stade, à 354 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 9005 Avenue du Stade, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 146 Avenue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, à 396 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 9038 Boulevard des 2 Vallons, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 76 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 71,9 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 18,8 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 53,1 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 54,8 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 2 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 86,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 49,2 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 14 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 78 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 16 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | — | 1970 | C | C |
| immeuble, 16 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | — | 1970 | C | C |
| appartement, 14 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 43,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 12 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 79,4 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Avenue de l'Hopital 06220 Vallauris | 33,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Melia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Vieux Vallauris Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Vallauris | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Avril MLC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | Le Saint Jean Dentaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Gems RC | Société civile | propriétaire | 224 locaux |
| 11 | Pole Sante Vallauris Golfe Juan | Établissement de santé | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 12 | Diocesaine de Nice | Association | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Saules Zuikutis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Commune de Vallauris | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | Pole Sante Vallauris Golfe Juan | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Sarina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9007 | Grego | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Commune de Vallauris | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 A | Commune de Vallauris | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | S C I le Vallauris | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI Gems RC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | SCI Sab Immo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9020 | Family Loyalties | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9020 | Domus | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9022 | Commune de Vallauris | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants682285 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 456 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,8 %Des logements autour de la rue
Maisons5,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 9 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 32 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 5 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | 1 | 160 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Pablo PicassopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)0 m
- École élémentaire MistralpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- École élémentaire DaudetpublicREP100 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picassopublic100 m
- École maternelle DoltopublicREP140 m
- École maternelle TilleulspublicREP160 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 615
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Le Souvenir Françaisautres services
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Mcdonald's Franceimmobilier