Chemin des Petits Brusquets, Vallauris

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Prix dans la rue5 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCcZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier46 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 150 €/m²

L'estimation 5 150Vallauris 6 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Vallauris et 5 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 110 €/m²
Fourchette haute: 7 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 6 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 618 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20254 387 €2 ventes
Estimation5 150 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 416 Chemin des Petits Brusquets le 15/09/2025 : 30 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2025	416 Chemin des Petits Brusquets	Appartement416 Chemin des Petits Brusquets · 35 m² · 4 857 €/m²	35 m²	170 000 €	4 857 €
15/09/2025	416 Chemin des Petits Brusquets	Maison416 Chemin des Petits Brusquets · 30 m² · 3 667 €/m²	30 m²	110 000 €	3 667 €
25/06/2025	108 Chemin des Petits Brusquets	Dépendance, Maison108 Chemin des Petits Brusquets · 94 m² · 5 106 €/m²	94 m²	480 000 €	5 106 €
22/11/2022	435 Chemin des Petits Brusquets	Appartement, Dépendance435 Chemin des Petits Brusquets · 110 m²	110 m²	780 000 €	—
21/12/2021	477 Chemin des Petits Brusquets	Maison, Dépendance477 Chemin des Petits Brusquets · 129 m² · 4 651 €/m²	129 m²	600 000 €	4 651 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2021	108 Chemin des Petits Brusquets	Maison, Dépendance108 Chemin des Petits Brusquets · 110 m² · 585 €/m²	110 m²	64 361 €	585 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018

UCcZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116,8 m · 13,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 472 kWh/an1 893 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Vallons à risque d'inondation (marge de recul à 10m)

Servitudes d'utilité publique3

Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Oppidum des Encourdoules

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 2

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 416 Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	52 m²	1969	D	B
maison, 210 Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	129,5 m²	1990	E	B
maison, 108 Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	86,3 m²	1940	E	C
appartement, Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	48,9 m²	2010	C	A
maison, 108 Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	201,2 m²	1980	D	B
appartement, 416 Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	90,1 m²	1948	C	A
maison, 371 Chemin des Petits Brusquets 06220 Vallauris	61,2 m²	1900	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
190 A	Stella	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
190 bis	Stella	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
371 bis	Raff	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
421	SCI Mjec	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
435	Les Fruits d'Or de Vallauris	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
458	Groupement de la Loube	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
499	SCI de L Epine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4618 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue

Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %24,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	920 m
Boulangerie	—	940 m
Boucherie	—	820 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	—	810 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	980 m
Kinésithérapeute	3	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	4,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	940 m
Collège	—	940 m
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	920 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	980 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m89

SCI le Fournas Vallaurisimmobilier
SCI les Stremiziasimmobilier
SCI Judyimmobilier
SEPTADAM.immobilier
Distortionarts et spectacles
Camartimmobilier

Voies voisines1

Chemin des Brusquets99 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.