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Chemin des Bas Brusquets, Vallauris

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Prix dans la rue5 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCeZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 580 €/m²

L'estimation 5 580Vallauris 6 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Vallauris et 3 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 370 €/m²
Fourchette haute
8 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 510 et 6 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 830 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 923 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20258 011 €4 ventes
  6. Estimation5 580 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 246 Chemin des Bas Brusquets le 22/09/2025 : 97 m² pour 1 648 835 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/2025246 Chemin des Bas BrusquetsMaison, Dépendance246 Chemin des Bas Brusquets · 97 m² · 16 998 €/m²97 m²1 648 835 €16 998 €
29/08/2025609 Chemin des Bas BrusquetsMaison609 Chemin des Bas Brusquets · 95 m² · 5 295 €/m²95 m²503 000 €5 295 €
01/07/20251252 Chemin des Bas BrusquetsDépendance, Maison1252 Chemin des Bas Brusquets · 98 m² · 5 092 €/m²98 m²499 000 €5 092 €
13/03/2025763 Chemin des Bas BrusquetsMaison, Dépendance763 Chemin des Bas Brusquets · 55 m² · 10 727 €/m²55 m²590 000 €10 727 €
20/02/20251253 Chemin des Bas BrusquetsAppartement1253 Chemin des Bas Brusquets · 160 m²160 m²570 000 €—
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/05/2023246 Chemin des Bas BrusquetsMaison, Dépendance246 Chemin des Bas Brusquets · 160 m² · 5 313 €/m²160 m²850 000 €5 313 €
24/03/2023763 Chemin des Bas BrusquetsDépendance, Maison763 Chemin des Bas Brusquets · 152 m² · 2 533 €/m²152 m²385 000 €2 533 €
15/02/2022967 Chemin des Bas BrusquetsDépendance, Maison967 Chemin des Bas Brusquets · 240 m²240 m²1 300 000 €—
06/04/2021333 Chemin des Bas BrusquetsDépendance, Maison333 Chemin des Bas Brusquets · 160 m² · 4 830 €/m²160 m²772 800 €4 830 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018

UCeZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80,8 m · 19,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 520 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/09/2022Permis de démolir00615522V0008409 Chemin des Bas BrusquetsAK 220, AK 358, AK 212—7 867 m²autoriséparticulier
12/12/2017Permis de construire00615517V0041Ch des Bas BrusquetsAK 409, AK 4111 logement, 142 m²1 058 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
  • PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 246 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris174,3 m²—EE
maison, 1252 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris241,3 m²1800ED
maison, 1252 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris241,3 m²1800ED
maison, 217 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris135 m²—AA
maison, 246 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris240,8 m²1981FF
maison, 1378 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris100,9 m²1983CA
maison, 763 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris71,1 m²1920EE
maison, 1252 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris135,2 m²1997EB
appartement, 246 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris234,6 m²—EE
appartement, 609 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris65,2 m²2023BA
maison, 246 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris172,1 m²1974CA
maison, 217 Chemin des Bas Brusquets 06220 Vallauris135,1 m²2019AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
188SCI MariblaiseSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
217 ALes BrusquetsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
246 LAbigaelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
246 ALes MarmottesSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
246AbigaelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
246 KDu PortailSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
333SCI Alex Co Tim VaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
517 bisJuelaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
517JuelaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
763 quinquiesJulussimoSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
967 bisVWSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
967 quinquiesJulussimoSociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4414 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—990 m
Supérette ou épicerie—950 m
Boulangerie—910 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—650 m
Librairie ou presse—970 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—970 m
Kinésithérapeute3130 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—3,7 km
Urgences—4,7 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—990 m
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m63

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.