Chemin des Pertuades, Vallauris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 970 €/m²
- Fourchette basse
- 4 170 €/m²
- Fourchette haute
- 10 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 969 €/m²), le quartier pour 22 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 11 581 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 6 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202111 555 €1 vente
- 202212 413 €3 ventes
- 20235 554 €4 ventes
- 20249 544 €2 ventes
- 20255 536 €3 ventes
- Estimation6 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 1200 Che des Pertuades, 560 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 1200 Che des Pertuades | Maison | 140 m² | 560 000 € | 4 000 € |
| 25/06/2025 | 1023 Che des Pertuades | Maison, Dépendance | 187 m² | 3 250 000 € | 17 380 € |
| 06/03/2025 | Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 155 m² | 858 050 € | 5 536 € |
| 26/04/2024 | 1068 Che des Pertuades | Maison, Dépendance | 164 m² | 650 000 € | — |
| 26/03/2024 | 1040 Che des Pertuades | Maison | 122 m² | 688 300 € | 5 642 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 238 m² | 3 200 000 € | 13 445 € |
| 29/11/2023 | Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 155 m² | 181 371,16 € | 1 170 € |
| 09/08/2023 | 652 Che des Pertuades | Maison, Dépendance | 195 m² | 987 060 € | 5 062 € |
| 31/07/2023 | 479 Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 100 m² | 800 000 € | 8 000 € |
| 10/07/2023 | 538 Che des Pertuades | Maison, Dépendance | 134 m² | 810 000 € | 6 045 € |
| 16/12/2022 | 865 Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 140 m² | 1 830 000 € | 13 071 € |
| 19/09/2022 | 660 Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 250 000 € | 6 250 € |
| 24/06/2022 | 1067 Che des Pertuades | Maison, Dépendance | 150 m² | 1 862 000 € | 12 413 € |
| 30/04/2021 | Che des Pertuades | Dépendance, Maison | 238 m² | 2 750 000 € | 11 555 € |
| 22/03/2021 | 663 Che des Pertuades | Maison | 229 m² | 730 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCeZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plantations à protéger (Art L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 78,1 m · 25,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 476 kWh/an1 894 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plantations à protéger (Art L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de construire00615525V0021 | 1195 Chemin des Pertuades | AO 76, AO 186 | 1 logement, 365 m² | 2 309 m² | commencé | ATRIUM DEVELOPPEMENT |
| 15/01/2024 | Permis de démolir00615523V0015 | 479 Chemin des Pertuades | AP 175 | — | 1 799 m² | autorisé | AELLE PARTNER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 310 Chemin Preynat, à 357 men octobre 1993
- CHEMIN DE LA BLACASSE - muret grillage, à 401 mle 3 octobre 2015
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 121,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 1231 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 259 m² | — | C | A |
| appartement, 980 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 51,9 m² | — | G | G |
| maison, 1200 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 235,9 m² | 1979 | C | B |
| maison, 406 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 225 m² | 1988 | C | A |
| maison, 1023 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 240,2 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 1131 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 96,6 m² | — | C | B |
| maison, 406 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 177,9 m² | 1987 | C | A |
| maison, Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 216,6 m² | 1987 | C | A |
| maison, 642 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 260 m² | — | C | C |
| maison, 355 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 390,6 m² | 1960 | A | A |
| maison, 828 Chemin des Pertuades 06220 Vallauris | 231,5 m² | 2004 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | FLORENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 406 D | POKADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 406 E | SCI ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 412 | SCI LES PERTUADES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 412 A | SCI LES PERTUADES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 421 | SCI VALY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 456 | SCI LES PERTUADES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 479 | AELLE PARTNER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 652 quinquies | JEMONA FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | PHILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 766 | CABADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 828 A | GS FONT DURANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 865 quinquies | LA ROMANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 865 bis | LA ROMANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1023 | LCB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1231 A | EPICURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1361 | SCI L'ORANGERAIE DE NOTRE DAME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1443 | CONSERVERIE DU LANGUEDOC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1443 | SCI BR FAMILY HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1443 quinquies | LES MANDARINIERS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 1443 | MABERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA FENIEREimmobilier
- SCI ALLARD SEILLONimmobilier
- LOGEAZUR (LOGEAZUR)immobilier
- SCI AMD INVESTimmobilier
- S &SUPER Rinformation et communication
- NIAVLYSfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.