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Aucadastre

Avenue des Courcettes, Vallauris

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200 m
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438 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 760 €/m²

L'estimation 4 760Vallauris 4 269en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Vallauris et 2 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 350 €/m²
Fourchette haute
6 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 526 €12 ventes
  2. 20225 051 €4 ventes
  3. 20234 759 €14 ventes
  4. 20244 682 €8 ventes
  5. 20254 160 €14 ventes
  6. Estimation4 760 €estimé

52 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 666 Avenue des Courcettes le 22/12/2025 : 104 m² pour 412 325 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 140 €/m²

L'estimation 6 140Vallauris 6 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Vallauris et 13 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 710 €/m²
Fourchette haute
9 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 970 et 7 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 417 €5 ventes
  2. 20226 855 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 689 €5 ventes
  6. Estimation6 140 €estimé

12 maisons mesurées. 77 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 405 Avenue des Courcettes le 04/12/2025 : 130 m² pour 705 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025666 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement666 Avenue des Courcettes · 104 m² · 3 965 €/m²104 m²412 325 €3 965 €
09/12/2025300 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance300 Avenue des Courcettes · 29 m² · 2 586 €/m²29 m²75 000 €2 586 €
08/12/2025151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 338 €/m²68 m²295 000 €4 338 €
04/12/2025405 Avenue des CourcettesMaison, Dépendance405 Avenue des Courcettes · 130 m² · 5 423 €/m²130 m²705 000 €5 423 €
12/11/2025405 Avenue des CourcettesMaison405 Avenue des Courcettes · 90 m² · 6 689 €/m²90 m²602 000 €6 689 €
Afficher les 72 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/11/2025301 Avenue des CourcettesMaison301 Avenue des Courcettes · 75 m² · 6 067 €/m²75 m²455 000 €6 067 €
18/09/2025355 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement355 Avenue des Courcettes · 55 m² · 3 978 €/m²55 m²218 810 €3 978 €
24/07/2025184 Avenue des CourcettesDépendance, Maison184 Avenue des Courcettes · 96 m² · 8 205 €/m²96 m²787 650 €8 205 €
11/07/2025593 Avenue des CourcettesMaison593 Avenue des Courcettes · 85 m² · 7 535 €/m²85 m²640 500 €7 535 €
04/07/2025120 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement120 Avenue des Courcettes · 40 m² · 6 188 €/m²40 m²247 500 €6 188 €
25/06/2025355 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance355 Avenue des Courcettes · 63 m² · 4 189 €/m²63 m²263 916 €4 189 €
05/06/2025355 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement355 Avenue des Courcettes · 46 m² · 4 381 €/m²46 m²201 536 €4 381 €
13/05/2025151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 2 791 €/m²68 m²189 810 €2 791 €
05/05/2025120 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement120 Avenue des Courcettes · 46 m² · 5 435 €/m²46 m²250 000 €5 435 €
30/04/2025666 Avenue des CourcettesAppartement666 Avenue des Courcettes · 75 m² · 480 €/m²75 m²36 000 €480 €
14/04/2025355 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement355 Avenue des Courcettes · 79 m² · 4 130 €/m²79 m²326 296 €4 130 €
07/04/2025120 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement120 Avenue des Courcettes · 93 m² · 5 882 €/m²93 m²547 000 €5 882 €
19/03/2025151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 522 €/m²68 m²307 500 €4 522 €
04/03/2025407 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement407 Avenue des Courcettes · 81 m² · 3 827 €/m²81 m²310 000 €3 827 €
28/11/2024300 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement300 Avenue des Courcettes · 29 m² · 3 793 €/m²29 m²110 000 €3 793 €
21/10/2024120 Avenue des CourcettesDépendance120 Avenue des Courcettesnon mesurée30 000 €—
15/10/2024151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 3 088 €/m²39 m²120 423 €3 088 €
17/09/2024151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 67 m² · 4 657 €/m²67 m²312 000 €4 657 €
12/07/2024151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 5 513 €/m²39 m²215 000 €5 513 €
04/07/2024151 Avenue des CourcettesDépendance151 Avenue des Courcettesnon mesurée28 000 €—
27/06/2024151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 53 m² · 5 547 €/m²53 m²294 000 €5 547 €
05/06/2024569 Avenue des CourcettesMaison, Dépendance569 Avenue des Courcettes · 70 m²70 m²630 000 €—
31/05/2024151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 706 €/m²68 m²320 000 €4 706 €
26/04/2024549 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement549 Avenue des Courcettes · 60 m² · 5 588 €/m²60 m²335 300 €5 588 €
21/02/2024151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 4 615 €/m²39 m²180 000 €4 615 €
22/12/2023407 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance407 Avenue des Courcettes · 110 m²110 m²400 000 €—
18/12/2023407 Avenue des CourcettesDépendance407 Avenue des Courcettesnon mesurée360 000 €—
04/12/2023151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 53 m² · 4 698 €/m²53 m²249 010 €4 698 €
16/10/2023355 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement355 Avenue des Courcettes · 63 m² · 4 189 €/m²63 m²263 916 €4 189 €
22/09/2023151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 474 €/m²68 m²304 200 €4 474 €
18/09/2023120 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement120 Avenue des Courcettes · 65 m² · 5 848 €/m²65 m²380 100 €5 848 €
11/09/2023151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 191 €/m²68 m²285 000 €4 191 €
30/08/2023355 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement355 Avenue des Courcettes · 55 m² · 4 013 €/m²55 m²220 729 €4 013 €
07/07/2023151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 626 €/m²68 m²314 560 €4 626 €
28/06/2023120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 52 m² · 5 615 €/m²52 m²292 000 €5 615 €
09/06/2023151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 5 026 €/m²39 m²196 000 €5 026 €
06/06/2023355 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement355 Avenue des Courcettes · 122 m²122 m²314 779 €—
15/05/2023355 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance355 Avenue des Courcettes · 63 m² · 4 819 €/m²63 m²303 600 €4 819 €
02/05/2023120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 53 m² · 5 528 €/m²53 m²293 000 €5 528 €
10/03/2023300 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement300 Avenue des Courcettes · 33 m² · 3 832 €/m²33 m²126 450 €3 832 €
27/02/2023120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 67 m² · 5 776 €/m²67 m²387 000 €5 776 €
03/02/2023151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 5 103 €/m²39 m²199 000 €5 103 €
20/12/202220 Avenue des CourcettesMaison20 Avenue des Courcettes · 87 m² · 6 433 €/m²87 m²559 693 €6 433 €
28/11/2022151 Avenue des CourcettesDépendance151 Avenue des Courcettesnon mesurée8 000 €—
02/08/2022Avenue des CourcettesDépendance, MaisonAvenue des Courcettes · 85 m² · 7 276 €/m²85 m²618 500 €7 276 €
24/06/2022120 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement120 Avenue des Courcettes · 46 m² · 5 870 €/m²46 m²270 000 €5 870 €
03/06/2022300 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance300 Avenue des Courcettes · 52 m² · 4 231 €/m²52 m²220 000 €4 231 €
08/04/2022151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 67 m² · 4 104 €/m²67 m²275 000 €4 104 €
04/04/2022120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 52 m² · 6 304 €/m²52 m²327 800 €6 304 €
25/01/2022210 Avenue des CourcettesDépendance210 Avenue des Courcettes · 364 m²364 m² de terrain260 000 €—
20/12/2021120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 79 m² · 5 114 €/m²79 m²404 000 €5 114 €
27/10/2021151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 5 000 €/m²68 m²340 000 €5 000 €
20/10/2021120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 53 m² · 5 660 €/m²53 m²300 000 €5 660 €
15/10/2021151 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement151 Avenue des Courcettes · 68 m² · 4 221 €/m²68 m²287 000 €4 221 €
07/10/2021593 Avenue des CourcettesMaison593 Avenue des Courcettes · 126 m² · 4 365 €/m²126 m²550 000 €4 365 €
04/10/2021593 Avenue des CourcettesMaison593 Avenue des Courcettes · 107 m² · 5 495 €/m²107 m²587 950 €5 495 €
26/08/2021300 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement300 Avenue des Courcettes · 52 m² · 2 981 €/m²52 m²155 000 €2 981 €
25/08/2021512 Avenue des CourcettesDépendance, Maison512 Avenue des Courcettes · 112 m² · 6 250 €/m²112 m²700 000 €6 250 €
22/07/2021549 Avenue des CourcettesDépendance, Appartement549 Avenue des Courcettes · 100 m² · 3 650 €/m²100 m²365 000 €3 650 €
30/06/2021120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 53 m² · 4 906 €/m²53 m²260 000 €4 906 €
21/06/2021407 Avenue des CourcettesMaison, Dépendance407 Avenue des Courcettes · 172 m²172 m²608 000 €—
02/06/2021151 Avenue des CourcettesDépendance151 Avenue des Courcettesnon mesurée20 000 €—
26/04/2021355 Avenue des CourcettesAppartement355 Avenue des Courcettes · 64 m² · 4 641 €/m²64 m²297 000 €4 641 €
19/04/2021151 Avenue des CourcettesDépendance151 Avenue des Courcettesnon mesurée8 000 €—
01/04/2021151 Avenue des CourcettesDépendance151 Avenue des Courcettesnon mesurée28 000 €—
29/03/2021593 Avenue des CourcettesMaison593 Avenue des Courcettes · 120 m² · 4 417 €/m²120 m²530 000 €4 417 €
26/02/2021151 Avenue des CourcettesAppartement151 Avenue des Courcettes · 67 m² · 3 806 €/m²67 m²255 000 €3 806 €
15/02/2021151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 4 026 €/m²39 m²157 000 €4 026 €
05/02/2021120 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance120 Avenue des Courcettes · 39 m² · 5 641 €/m²39 m²220 000 €5 641 €
05/02/2021151 Avenue des CourcettesAppartement, Dépendance151 Avenue des Courcettes · 39 m² · 4 411 €/m²39 m²172 011 €4 411 €
05/02/2021151 Avenue des CourcettesDépendance151 Avenue des Courcettesnon mesurée25 000 €—
29/01/2021407 Avenue des CourcettesMaison, Dépendance407 Avenue des Courcettes · 190 m² · 3 711 €/m²190 m²705 000 €3 711 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018

UBcZone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
10,1 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 516 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Emprise du projet de la RD6107

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/01/2024Permis de construire00615523V0064509 Avenue des CourcettesAS 253, AS 255, AS 4431 logement, 228 m²1 036 m²autoriséparticulier
12/09/2023Permis de construire00615523V0025407 Avenue des CourcettesAS 3343 logements, 390 m²9 067 m²terminéAPP
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 355 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris63,3 m²2012CA
appartement, 355 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris46,8 m²2012CA
appartement, 355 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris85,8 m²—BA
appartement, 355 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris55,2 m²2012BA
appartement, Avenue des Courcettes 06220 Vallauris68,4 m²2012BA
appartement, 300 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris27,4 m²—EE
appartement, 407 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris127,2 m²—BA
appartement, Avenue des Courcettes 06220 Vallauris58,1 m²1979CA
appartement, 355 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris46,8 m²2012BA
appartement, 407 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris97,9 m²1997CB
appartement, 151 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris65,3 m²1980CA
maison, 184 Avenue des Courcettes 06220 Vallauris71,3 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
44CynthiaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
120CcejbSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
151Les OrangersSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
151Azur 03Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
151MarineSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
151SCI de la Roche d'OrSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
151SCI Mathey CorailSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
151SimonSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
151SCI les SapinsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
151Commune de VallaurisCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
355Ciloger HabitatSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
355Mathilde du GolfSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
355SCI les Jardins de CarlaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
358Financement RealisationSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
405NathonySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
407 bisLe Mas des BigaradesSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
407AppSociété civilepropriétaire5 locaux
407 ASCI AubrySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
407L A H OSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
407SCI AubrySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
438Financement RealisationSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
465SCI NeliaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
509 AEurusSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
512SCI GabrielleSociété civilepropriétaire1 local
549Du GolfeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
549SCI NeliaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
569EurusSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 6 parcelles non bâties
569 bisEurusSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
666GovipaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11359 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 969 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %27,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie2400 m
Boulangerie1430 m
Boucherie—660 m
Poissonnerie—740 m
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1420 m
Librairie ou presse—740 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2440 m
Pharmacie1470 m
Dentiste—640 m
Kinésithérapeute6440 m
Laboratoire d'analyses—530 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—4,6 km
Hôpital ou clinique—4,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1500 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—1,1 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport1310 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
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BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

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  • Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement851 m

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Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.