Avenue de la Gare, Vallauris
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Prix dans la rue4 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2,5 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier377 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vallauris et 11 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Vallauris 4 269en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 896 €8 ventes
- 20223 783 €8 ventes
- 20235 614 €3 ventes
- 20244 183 €3 ventes
- 20254 486 €7 ventes
- Estimation4 330 €estimé
29 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Avenue de la Gare le 16/10/2025 : 70 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 19 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement19 Avenue de la Gare · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 27/08/2025 | 25 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Gare · 37 m² · 4 486 €/m² | 37 m² | 166 000 € | 4 486 € |
| 18/06/2025 | 19 Avenue de la Gare | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Gare · 24 m² · 5 750 €/m² | 24 m² | 138 000 € | 5 750 € |
| 02/06/2025 | 19 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement19 Avenue de la Gare · 49 m² · 4 286 €/m² | 49 m² | 210 000 € | 4 286 € |
| 17/04/2025 | 19 Avenue de la Gare | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Gare · 49 m² · 5 102 €/m² | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 24 Avenue de la Gare | Appartement24 Avenue de la Gare · 83 m² · 2 410 €/m² | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 06/02/2025 | 26 Avenue de la Gare | Appartement26 Avenue de la Gare · 16 m² · 5 500 €/m² | 16 m² | 88 000 € | 5 500 € |
| 19/12/2024 | Avenue de la Gare | AppartementAvenue de la Gare · 51 m² · 6 000 €/m² | 51 m² | 306 000 € | 6 000 € |
| 19/12/2024 | 19 Avenue de la Gare | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Gare · 70 m² · 2 647 €/m² | 70 m² | 185 300 € | 2 647 € |
| 05/11/2024 | 34 Avenue de la Gare | Appartement34 Avenue de la Gare · 19 m² · 4 183 €/m² | 19 m² | 79 470 € | 4 183 € |
| 06/06/2023 | 25 Avenue de la Gare | Appartement25 Avenue de la Gare · 17 m² · 5 614 €/m² | 17 m² | 95 432 € | 5 614 € |
| 30/03/2023 | 34 Avenue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé34 Avenue de la Gare · 44 m² · 3 364 €/m² | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
| 24/01/2023 | 30 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Gare · 47 m² · 4 664 €/m² | 47 m² | 219 200 € | 4 664 € |
| 23/01/2023 | 19 Avenue de la Gare | Appartement19 Avenue de la Gare · 31 m² · 6 129 €/m² | 31 m² | 190 000 € | 6 129 € |
| 07/12/2022 | 18 Avenue de la Gare | Appartement18 Avenue de la Gare · 26 m² · 4 962 €/m² | 26 m² | 129 000 € | 4 962 € |
| 20/10/2022 | 18 Avenue de la Gare | Appartement18 Avenue de la Gare · 23 m² · 9 565 €/m² | 23 m² | 220 000 € | 9 565 € |
| 30/09/2022 | 36 Avenue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé36 Avenue de la Gare · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 23/09/2022 | 34 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement34 Avenue de la Gare · 54 m² · 2 593 €/m² | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 25/07/2022 | 3 Avenue de la Gare | Appartement3 Avenue de la Gare · 49 m² · 2 837 €/m² | 49 m² | 139 000 € | 2 837 € |
| 06/07/2022 | Avenue de la Gare | Dépendance, AppartementAvenue de la Gare · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 05/05/2022 | 18 Avenue de la Gare | Appartement18 Avenue de la Gare · 22 m² · 5 409 €/m² | 22 m² | 119 000 € | 5 409 € |
| 04/03/2022 | 30 Avenue de la Gare | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance30 Avenue de la Gare · 132 m² | 132 m² | 230 000 € | — |
| 24/02/2022 | Avenue de la Gare | Appartement, DépendanceAvenue de la Gare · 24 m² · 4 708 €/m² | 24 m² | 113 000 € | 4 708 € |
| 10/01/2022 | 22 Avenue de la Gare | Appartement22 Avenue de la Gare · 42 m² · 2 810 €/m² | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
| 06/07/2021 | 25 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Gare · 3 m² · 39 833 €/m² | 3 m² | 119 500 € | 39 833 € |
| 02/07/2021 | 22 Avenue de la Gare | Appartement22 Avenue de la Gare · 50 m² · 2 920 €/m² | 50 m² | 146 000 € | 2 920 € |
| 30/06/2021 | Avenue de la Gare | AppartementAvenue de la Gare · 51 m² · 3 922 €/m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 24/06/2021 | Avenue de la Gare | Dépendance, AppartementAvenue de la Gare · 70 m² · 2 871 €/m² | 70 m² | 201 000 € | 2 871 € |
| 18/05/2021 | 25 Avenue de la Gare | Appartement25 Avenue de la Gare · 20 m² · 2 500 €/m² | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 16/04/2021 | 27 Avenue de la Gare | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue de la Gare · 309 m² | 309 m² | 290 000 € | — |
| 02/03/2021 | 10 Avenue de la Gare | Appartement10 Avenue de la Gare · 55 m² · 2 273 €/m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 23/02/2021 | Avenue de la Gare | Dépendance, AppartementAvenue de la Gare · 49 m² · 2 857 €/m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 28/01/2021 | 18 Avenue de la Gare | Appartement18 Avenue de la Gare · 49 m² | 49 m² | 113 000 € | — |
| 15/01/2021 | Avenue de la Gare | Appartement, DépendanceAvenue de la Gare · 24 m² · 3 979 €/m² | 24 m² | 95 500 € | 3 979 € |
| 07/01/2021 | Avenue de la Gare | Appartement, DépendanceAvenue de la Gare · 63 m² · 3 556 €/m² | 63 m² | 224 000 € | 3 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018
UAbZone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert, avenue de la Liberté, avenue du Midi, avenue de la Gare, avenue de Verdun, avenue de l'Est
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- 2,5 mAccès des garages à 2,50 m en retrait de l'alignement, dans les secteurs UAa, UAb et UAc, seulement pour les nouveaux immeubles collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 514 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Colonne commémorative du débarquement de Napoléon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Déclaration préalable00615522V0006 | Av de la Gare | BB 79 | 16 m² | 20 100 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 26/10/2020 | Permis de démolir00615520V0002 | Avenue de la Gare | AV 434 | — | 20 100 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2018 | Permis de construire00615518V0003 | 5 Av de la Gare | AV 365 | 13 m² | 141 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 19 Avenue de la Gare, à 52 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue du Midi, à 62 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 15 Avenue Baptiste Cevoule, à 106 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 84 Avenue de la Liberté, à 130 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 2 Avenue Chalmette, à 180 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 45,9 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 105 m² | 1960 | C | A |
| appartement, Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 51,7 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 29,9 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 19bis Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 44,7 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 21 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 31,1 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 21 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 36,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 21 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 49,8 m² | 1910 | E | E |
| appartement, 18 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 29,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 25bis Avenue de la Gare 06220 Vallauris | — | 1969 | D | B |
| immeuble, 25bis Avenue de la Gare 06220 Vallauris | — | 1948 | D | B |
| appartement, 18 Avenue de la Gare 06220 Vallauris | 15,5 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | J S O Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Virginia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Société Civile Immobilière Chantiers Navals du Golfe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Emr Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MLK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | De Rio du 19 Avenue de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | Niagara | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | Nicholas Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 22 | Worldinvest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | SCI de Langon | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 25 bis | SCI Giuseppe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI D Investissement Europeen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Maldiney | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | Acacia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Evrard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Fabima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Sud Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | VP Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Bjoel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Maeva | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 34 | Malina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Banque Populaire Mediterranee | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Les Iles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI Allo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI Sylna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI VILO15 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | HD2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | SCI Giu | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9900 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants377199 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,7 %Des logements autour de la rue
Maisons3,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 20 m |
| Poissonnerie | 2 | 60 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 35 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 5 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 30 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement67 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Gachonpublic210 m
- École élémentaire Gachonpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 595
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
- Havas Voyagesservices administratifs