Avenue de Verdun, Vallauris
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Prix dans la rue3 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert, avenue de la Liberté, avenue du Midi, avenue de la Gare, avenue de Verdun, avenue de l'EstAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier824 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Vallauris et 21 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Vallauris 4 269en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 499 €4 ventes
- 20223 897 €4 ventes
- 20233 345 €4 ventes
- 20243 613 €3 ventes
- 20253 781 €1 vente
- Estimation3 850 €estimé
16 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue de Verdun le 18/03/2025 : 48 m² pour 181 490 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 48 m² · 3 781 €/m² | 48 m² | 181 490 € | 3 781 € |
| 28/06/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 62 m² · 3 613 €/m² | 62 m² | 224 000 € | 3 613 € |
| 24/05/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 10/01/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 54 m² · 4 259 €/m² | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 22/08/2023 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 80 m² · 4 805 €/m² | 80 m² | 384 360 € | 4 805 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 29 500 € | — |
| 12/06/2024 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 31 000 € | — |
| 02/10/2023 | 5 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé5 Avenue de Verdun · 38 m² · 2 632 €/m² | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 01/08/2023 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 69 m² · 3 797 €/m² | 69 m² | 262 000 € | 3 797 € |
| 20/07/2023 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 26 500 € | — |
| 22/05/2023 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/04/2023 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 53 m² · 2 892 €/m² | 53 m² | 153 280 € | 2 892 € |
| 03/04/2023 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement13 Avenue de Verdun · 68 m² · 2 721 €/m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 22/09/2022 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 23 000 € | — |
| 16/09/2022 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance13 Avenue de Verdun | non mesurée | 23 500 € | — |
| 22/07/2022 | 8 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue de Verdun · 111 m² · 2 883 €/m² | 111 m² | 320 000 € | 2 883 € |
| 04/05/2022 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 65 m² · 3 354 €/m² | 65 m² | 218 000 € | 3 354 € |
| 28/04/2022 | 13 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance13 Avenue de Verdun · 56 m² · 4 375 €/m² | 56 m² | 245 000 € | 4 375 € |
| 28/04/2022 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 67 m² · 3 418 €/m² | 67 m² | 229 000 € | 3 418 € |
| 25/03/2022 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 30 m² · 4 500 €/m² | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 19/08/2021 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 30/06/2021 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 80 m² · 4 548 €/m² | 80 m² | 363 850 € | 4 548 € |
| 28/06/2021 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 04/05/2021 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement13 Avenue de Verdun · 55 m² · 2 855 €/m² | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018
UAbZone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert, avenue de la Liberté, avenue du Midi, avenue de la Gare, avenue de Verdun, avenue de l'Est
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 514 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Colonne commémorative du débarquement de Napoléon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue du Midi, à 46 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 19 Avenue de la Gare, à 92 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 2 Avenue Chalmette, à 100 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 15 Avenue Baptiste Cevoule, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 24 Avenue de la Palmeraie, à 108 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 56 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 56,6 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 33,4 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 77,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | — | 1970 | C | C |
| immeuble, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | — | 1970 | C | C |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 33,4 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 55,3 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 88,7 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 47,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Global Capital | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Résidence le Napoleon | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Fraisa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Lanard Immobilier | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | SCI Studio de l'Onde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants824409 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 310 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 2 | 70 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 34 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 5 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement171 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Gachonpublic130 m
- École élémentaire Gachonpublic150 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 284
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
- Havas Voyagesservices administratifs