Avenue de Verdun, Vallauris
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Prix dans la rue3 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2,5 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier824 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Vallauris et 21 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Vallauris 4 269en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 499 €4 ventes
- 20223 897 €4 ventes
- 20233 345 €4 ventes
- 20243 613 €3 ventes
- 20253 781 €1 vente
- Estimation3 850 €estimé
16 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue de Verdun le 18/03/2025 : 48 m² pour 181 490 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 48 m² · 3 781 €/m² | 48 m² | 181 490 € | 3 781 € |
| 28/06/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 62 m² · 3 613 €/m² | 62 m² | 224 000 € | 3 613 € |
| 24/05/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 10/01/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 54 m² · 4 259 €/m² | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 22/08/2023 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 80 m² · 4 805 €/m² | 80 m² | 384 360 € | 4 805 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 29 500 € | — |
| 12/06/2024 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 31 000 € | — |
| 02/10/2023 | 5 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé5 Avenue de Verdun · 38 m² · 2 632 €/m² | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 01/08/2023 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 69 m² · 3 797 €/m² | 69 m² | 262 000 € | 3 797 € |
| 20/07/2023 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 26 500 € | — |
| 22/05/2023 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/04/2023 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 53 m² · 2 892 €/m² | 53 m² | 153 280 € | 2 892 € |
| 03/04/2023 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement13 Avenue de Verdun · 68 m² · 2 721 €/m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 22/09/2022 | Avenue de Verdun | DépendanceAvenue de Verdun | non mesurée | 23 000 € | — |
| 16/09/2022 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance13 Avenue de Verdun | non mesurée | 23 500 € | — |
| 22/07/2022 | 8 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue de Verdun · 111 m² · 2 883 €/m² | 111 m² | 320 000 € | 2 883 € |
| 04/05/2022 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 65 m² · 3 354 €/m² | 65 m² | 218 000 € | 3 354 € |
| 28/04/2022 | 13 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance13 Avenue de Verdun · 56 m² · 4 375 €/m² | 56 m² | 245 000 € | 4 375 € |
| 28/04/2022 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 67 m² · 3 418 €/m² | 67 m² | 229 000 € | 3 418 € |
| 25/03/2022 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 30 m² · 4 500 €/m² | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 19/08/2021 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 30/06/2021 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 80 m² · 4 548 €/m² | 80 m² | 363 850 € | 4 548 € |
| 28/06/2021 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 04/05/2021 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement13 Avenue de Verdun · 55 m² · 2 855 €/m² | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018
UAbZone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert, avenue de la Liberté, avenue du Midi, avenue de la Gare, avenue de Verdun, avenue de l'Est
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- 2,5 mAccès des garages à 2,50 m en retrait de l'alignement, dans les secteurs UAa, UAb et UAc, seulement pour les nouveaux immeubles collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 514 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Colonne commémorative du débarquement de Napoléon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue du Midi, à 46 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 19 Avenue de la Gare, à 92 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 2 Avenue Chalmette, à 100 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 15 Avenue Baptiste Cevoule, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 24 Avenue de la Palmeraie, à 108 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 56 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 56,6 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 33,4 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 77,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | — | 1970 | C | C |
| immeuble, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | — | 1970 | C | C |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 33,4 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 55,3 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 19 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 88,7 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 06220 Vallauris | 47,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Global Capital | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Résidence le Napoleon | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Fraisa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Lanard Immobilier | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | SCI Studio de l'Onde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants824409 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 310 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 2 | 70 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 34 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 5 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement171 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Gachonpublic130 m
- École élémentaire Gachonpublic150 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 284
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
- Havas Voyagesservices administratifs