Chemin des Clos, Vallauris
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Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 050 €/m²
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 265 €/m²), le quartier pour 33 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 730 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 390 €/m² en 2025). Soit 5 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 843 €2 ventes
- 20223 300 €1 vente
- 20235 532 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 265 €1 vente
- Estimation5 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 146 Che des Clos, 179 000 € le 24/06/2025.
7 590 €/m²
- Fourchette basse
- 4 540 €/m²
- Fourchette haute
- 11 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 680 €/m²), le quartier pour 19 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 589 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 7 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 732 €2 ventes
- 20225 809 €5 ventes
- 20239 267 €3 ventes
- 20248 995 €1 vente
- 20259 638 €4 ventes
- Estimation7 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 942 Che des Clos, 490 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 942 Che des Clos | Maison | 56 m² | 490 000 € | 8 750 € |
| 05/09/2025 | 829 Che des Clos | Maison, Dépendance | 38 m² | 400 000 € | 10 526 € |
| 08/08/2025 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 50 m² | 260 000 € | — |
| 07/08/2025 | 100 Che des Clos | Maison | 103 m² | 580 000 € | 5 631 € |
| 24/06/2025 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 34 m² | 179 000 € | 5 265 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Che des Clos | Dépendance, Maison | 130 m² | 1 475 720 € | 11 352 € |
| 27/02/2025 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 50 m² | 242 300 € | — |
| 09/01/2025 | 336 Che des Clos | Appartement | 100 m² | 380 000 € | — |
| 26/11/2024 | Che des Clos | Dépendance, Maison | 179 m² | 1 610 070 € | 8 995 € |
| 21/06/2024 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 29 m² | 176 000 € | — |
| 21/12/2023 | 524 Che des Clos | Maison | 88 m² | 480 000 € | 5 455 € |
| 03/10/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 50 m² | 208 000 € | — |
| 25/09/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 64 m² | 381 070 € | — |
| 28/07/2023 | 715 Che des Clos | Dépendance, Maison | 91 m² | 1 000 000 € | 10 989 € |
| 26/06/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 50 m² | 190 700 € | — |
| 04/05/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 34 m² | 188 086,52 € | 5 532 € |
| 26/04/2023 | 436 Che des Clos | Maison | 63 m² | 583 800 € | 9 267 € |
| 24/10/2022 | 212 Che des Clos | Dépendance, Maison | 148 m² | 777 500 € | 5 253 € |
| 26/09/2022 | Che des Clos | Maison | 130 m² | 1 365 000 € | 10 500 € |
| 14/09/2022 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 05/09/2022 | 313 Che des Clos | Dépendance | 1 422 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 01/06/2022 | 331 Che des Clos | Maison | 76 m² | 400 000 € | 5 263 € |
| 31/05/2022 | 313 Che des Clos | Dépendance, Maison | 79 m² | 575 200 € | 7 281 € |
| 30/05/2022 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 68 m² | 287 880 € | — |
| 30/05/2022 | 41 Che des Clos | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 141 m² | 445 000 € | — |
| 13/05/2022 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement | 50 m² | 188 500 € | — |
| 25/02/2022 | 313 Che des Clos | Maison, Dépendance | 78 m² | 453 100 € | 5 809 € |
| 04/11/2021 | 276 Che des Clos | Appartement, Dépendance | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 21/10/2021 | 524 Che des Clos | Appartement, Dépendance | 69 m² | 435 400 € | 6 310 € |
| 11/05/2021 | 146 Che des Clos | Appartement, Dépendance | 50 m² | 179 000 € | — |
| 05/05/2021 | 436 Che des Clos | Maison | 63 m² | 472 500 € | 7 500 € |
| 15/02/2021 | 484 Che des Clos | Maison | 126 m² | 1 255 380 € | 9 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 19,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 490 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | Permis de démolir00615522V0006 | Chemin des Clos | AW 464 | — | 929 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES |
| 13/07/2022 | Permis de démolir00615522V0005 | Chemin des Clos | AW 181 | — | 935 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES |
| 08/07/2022 | Permis de construire00615521V0116 | 336 Chemin des Clos | AW 925 | 1 logement, 180 m² | 861 m² | annulé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire00615519V0118 | Chemin des Clos | AW 187 | 1 logement, 141 m² | 840 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire00615513V0067 | Chemin des Clos | AW 909 | 1 logement, 107 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire00615515V0055 | Chemin des Clos | AW 909 | 1 logement, 166 m² | 504 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 436 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 148,6 m² | — | A | A |
| maison, 524 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 220 m² | — | C | B |
| maison, 579 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 172,6 m² | 1957 | D | D |
| maison, 720 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 95 m² | 1980 | D | B |
| maison, 947 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 177 m² | — | C | C |
| maison, 942 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 78 m² | 1961 | E | C |
| maison, 829 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 42,9 m² | — | F | C |
| maison, 926 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 204,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, Chemin des Clos 06220 Vallauris | 139,4 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 126 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 37,3 m² | 1912 | E | B |
| appartement, 126 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 38,4 m² | 1910 | E | B |
| maison, 829 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 34,3 m² | 1940 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 146 A | ILANOAH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 146 A | LAURA MARION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 146 A | CINQCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 146 A | CLAIR DE LUNE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 146 A | JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 146 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 146 quinquies | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 bis | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 313 | LES ORANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 313 P | LES ORANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 436 bis | MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 515 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 524 quinquies | LE DAUPHIN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 524 H | P H I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 524 | LE KATIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 525 D | SCI VESONTIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 525 A | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 750 | SCI AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 794 | LE PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 970 | GJ 970 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | VILLA BELLE EPOQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement777 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.