Chemin des Clos, Vallauris
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 050 €/m²
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 910 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 265 €/m²), le quartier pour 33 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 730 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 390 €/m² en 2025). Soit 5 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 843 €2 ventes
- 20223 300 €1 vente
- 20235 532 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 265 €1 vente
- Estimation5 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 146 Che des Clos le 24/06/2025 : 34 m² pour 179 000 €.
7 590 €/m²
- Fourchette basse
- 4 540 €/m²
- Fourchette haute
- 11 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 140 et 9 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 680 €/m²), le quartier pour 19 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 589 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 7 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 732 €2 ventes
- 20225 809 €5 ventes
- 20239 267 €3 ventes
- 20248 995 €1 vente
- 20259 638 €4 ventes
- Estimation7 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 942 Che des Clos le 05/12/2025 : 56 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 942 Che des Clos | Maison942 Che des Clos · 56 m² · 8 750 €/m² | 56 m² | 490 000 € | 8 750 € |
| 05/09/2025 | 829 Che des Clos | Maison, Dépendance829 Che des Clos · 38 m² · 10 526 €/m² | 38 m² | 400 000 € | 10 526 € |
| 08/08/2025 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 50 m² | 50 m² | 260 000 € | — |
| 07/08/2025 | 100 Che des Clos | Maison100 Che des Clos · 103 m² · 5 631 €/m² | 103 m² | 580 000 € | 5 631 € |
| 24/06/2025 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 34 m² · 5 265 €/m² | 34 m² | 179 000 € | 5 265 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Che des Clos | Dépendance, MaisonChe des Clos · 130 m² · 11 352 €/m² | 130 m² | 1 475 720 € | 11 352 € |
| 27/02/2025 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 50 m² | 50 m² | 242 300 € | — |
| 09/01/2025 | 336 Che des Clos | Appartement336 Che des Clos · 100 m² | 100 m² | 380 000 € | — |
| 26/11/2024 | Che des Clos | Dépendance, MaisonChe des Clos · 179 m² · 8 995 €/m² | 179 m² | 1 610 070 € | 8 995 € |
| 21/06/2024 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 29 m² | 29 m² | 176 000 € | — |
| 21/12/2023 | 524 Che des Clos | Maison524 Che des Clos · 88 m² · 5 455 €/m² | 88 m² | 480 000 € | 5 455 € |
| 03/10/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 50 m² | 50 m² | 208 000 € | — |
| 25/09/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 64 m² | 64 m² | 381 070 € | — |
| 28/07/2023 | 715 Che des Clos | Dépendance, Maison715 Che des Clos · 91 m² · 10 989 €/m² | 91 m² | 1 000 000 € | 10 989 € |
| 26/06/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 50 m² | 50 m² | 190 700 € | — |
| 04/05/2023 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 34 m² · 5 532 €/m² | 34 m² | 188 086,52 € | 5 532 € |
| 26/04/2023 | 436 Che des Clos | Maison436 Che des Clos · 63 m² · 9 267 €/m² | 63 m² | 583 800 € | 9 267 € |
| 24/10/2022 | 212 Che des Clos | Dépendance, Maison212 Che des Clos · 148 m² · 5 253 €/m² | 148 m² | 777 500 € | 5 253 € |
| 26/09/2022 | Che des Clos | MaisonChe des Clos · 130 m² · 10 500 €/m² | 130 m² | 1 365 000 € | 10 500 € |
| 14/09/2022 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 05/09/2022 | 313 Che des Clos | Dépendance313 Che des Clos · 1 422 m² | 1 422 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 01/06/2022 | 331 Che des Clos | Maison331 Che des Clos · 76 m² · 5 263 €/m² | 76 m² | 400 000 € | 5 263 € |
| 31/05/2022 | 313 Che des Clos | Dépendance, Maison313 Che des Clos · 79 m² · 7 281 €/m² | 79 m² | 575 200 € | 7 281 € |
| 30/05/2022 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 68 m² | 68 m² | 287 880 € | — |
| 30/05/2022 | 41 Che des Clos | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement41 Che des Clos · 141 m² | 141 m² | 445 000 € | — |
| 13/05/2022 | 146 Che des Clos | Dépendance, Appartement146 Che des Clos · 50 m² | 50 m² | 188 500 € | — |
| 25/02/2022 | 313 Che des Clos | Maison, Dépendance313 Che des Clos · 78 m² · 5 809 €/m² | 78 m² | 453 100 € | 5 809 € |
| 04/11/2021 | 276 Che des Clos | Appartement, Dépendance276 Che des Clos · 80 m² · 1 375 €/m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 21/10/2021 | 524 Che des Clos | Appartement, Dépendance524 Che des Clos · 69 m² · 6 310 €/m² | 69 m² | 435 400 € | 6 310 € |
| 11/05/2021 | 146 Che des Clos | Appartement, Dépendance146 Che des Clos · 50 m² | 50 m² | 179 000 € | — |
| 05/05/2021 | 436 Che des Clos | Maison436 Che des Clos · 63 m² · 7 500 €/m² | 63 m² | 472 500 € | 7 500 € |
| 15/02/2021 | 484 Che des Clos | Maison484 Che des Clos · 126 m² · 9 963 €/m² | 126 m² | 1 255 380 € | 9 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 19,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 490 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | Permis de démolir00615522V0006 | Chemin des Clos | AW 464 | — | 929 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES |
| 13/07/2022 | Permis de démolir00615522V0005 | Chemin des Clos | AW 181 | — | 935 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES |
| 08/07/2022 | Permis de construire00615521V0116 | 336 Chemin des Clos | AW 925 | 1 logement, 180 m² | 861 m² | annulé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire00615519V0118 | Chemin des Clos | AW 187 | 1 logement, 141 m² | 840 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire00615513V0067 | Chemin des Clos | AW 909 | 1 logement, 107 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire00615515V0055 | Chemin des Clos | AW 909 | 1 logement, 166 m² | 504 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 436 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 148,6 m² | — | A | A |
| maison, 524 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 220 m² | — | C | B |
| maison, 579 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 172,6 m² | 1957 | D | D |
| maison, 720 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 95 m² | 1980 | D | B |
| maison, 947 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 177 m² | — | C | C |
| maison, 942 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 78 m² | 1961 | E | C |
| maison, 829 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 42,9 m² | — | F | C |
| maison, 926 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 204,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, Chemin des Clos 06220 Vallauris | 139,4 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 126 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 37,3 m² | 1912 | E | B |
| appartement, 126 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 38,4 m² | 1910 | E | B |
| maison, 829 Chemin des Clos 06220 Vallauris | 34,3 m² | 1940 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 146 A | ILANOAH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 146 A | LAURA MARION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 146 A | CINQCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 146 A | CLAIR DE LUNE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 146 A | JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 146 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 146 quinquies | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 bis | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 313 | LES ORANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 313 P | LES ORANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 436 bis | MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 515 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 524 quinquies | LE DAUPHIN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 524 H | P H I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 524 | LE KATIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 525 D | SCI VESONTIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 525 A | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 750 | SCI AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 794 | LE PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 970 | GJ 970 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | VILLA BELLE EPOQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement777 m
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RIVIERA CAFEhébergement et restauration
- TVP HOLDINGservices administratifs
- AUTOBOX EXPRESSarts et spectacles
- TOPDECKimmobilier
- SCE PUB INFORMATISES EN LIBRE EXPRESSION (SPILEX)activités scientifiques et techniques
- AGENCE Bactivités scientifiques et techniques