Chemin de Riquebonne, Vallauris
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 550 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 330 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 584 €/m²), le quartier pour 2 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 099 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 390 €/m² en 2025). Soit 4 547 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 128 €3 ventes
- 20224 316 €8 ventes
- 20233 952 €3 ventes
- 20244 390 €1 vente
- 20254 585 €1 vente
- Estimation4 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Che de Riquebonne le 02/10/2025 : 41 m² pour 188 000 €.
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 700 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 095 €/m²), le quartier pour 20 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 022 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 4 572 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 191 €3 ventes
- 20222 922 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 050 €1 vente
- 20255 350 €2 ventes
- Estimation4 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 687 Che de Riquebonne le 10/10/2025 : 140 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 687 Che de Riquebonne | Dépendance, Maison687 Che de Riquebonne · 140 m² · 5 357 €/m² | 140 m² | 750 000 € | 5 357 € |
| 02/10/2025 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 41 m² · 4 585 €/m² | 41 m² | 188 000 € | 4 585 € |
| 27/01/2025 | 290 Che de Riquebonne | Maison290 Che de Riquebonne · 146 m² · 5 342 €/m² | 146 m² | 780 000 € | 5 342 € |
| 18/12/2024 | 440 Che de Riquebonne | Maison, Dépendance440 Che de Riquebonne · 115 m² · 7 050 €/m² | 115 m² | 810 750 € | 7 050 € |
| 29/07/2024 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 41 m² · 4 390 €/m² | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance47 Che de Riquebonne | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/12/2023 | 610 Che de Riquebonne | Appartement610 Che de Riquebonne · 55 m² · 3 509 €/m² | 55 m² | 193 000 € | 3 509 € |
| 07/04/2023 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 23 m² · 5 435 €/m² | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 30/03/2023 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance47 Che de Riquebonne | non mesurée | 17 000 € | — |
| 23/01/2023 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance47 Che de Riquebonne · 62 m² · 3 952 €/m² | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 28/11/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance47 Che de Riquebonne | non mesurée | 24 000 € | — |
| 09/11/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 23 m² · 5 217 €/m² | 23 m² | 120 000 € | 5 217 € |
| 12/07/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 38 m² · 4 211 €/m² | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 07/07/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance47 Che de Riquebonne · 38 m² · 4 579 €/m² | 38 m² | 174 000 € | 4 579 € |
| 28/06/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance47 Che de Riquebonne · 25 m² · 5 000 €/m² | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 07/06/2022 | 853 Che de Riquebonne | Maison853 Che de Riquebonne · 186 m² · 1 344 €/m² | 186 m² | 250 025,92 € | 1 344 € |
| 20/05/2022 | 947 Che de Riquebonne | Maison, Dépendance947 Che de Riquebonne · 190 m² · 4 500 €/m² | 190 m² | 855 000 € | 4 500 € |
| 10/05/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 38 m² · 4 421 €/m² | 38 m² | 168 000 € | 4 421 € |
| 26/04/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance47 Che de Riquebonne · 62 m² · 2 500 €/m² | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 08/04/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance47 Che de Riquebonne · 62 m² · 3 097 €/m² | 62 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 03/03/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 22/11/2021 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 39 m² · 5 128 €/m² | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 10/11/2021 | 610 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement610 Che de Riquebonne · 128 m² | 128 m² | 456 000 € | — |
| 15/10/2021 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement47 Che de Riquebonne · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 14/10/2021 | 653 Che de Riquebonne | Dépendance, Maison653 Che de Riquebonne · 110 m² · 3 191 €/m² | 110 m² | 351 000 € | 3 191 € |
| 09/07/2021 | 610 Che de Riquebonne | Appartement610 Che de Riquebonne · 76 m² · 5 132 €/m² | 76 m² | 390 000 € | 5 132 € |
| 12/04/2021 | 653 Che de Riquebonne | Maison, Dépendance653 Che de Riquebonne · 110 m² · 3 555 €/m² | 110 m² | 391 000 € | 3 555 € |
| 03/03/2021 | 129 Che de Riquebonne | Maison129 Che de Riquebonne · 130 m² · 1 769 €/m² | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 02/03/2021 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance47 Che de Riquebonne | non mesurée | 11 500 € | — |
| 07/01/2021 | 610 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance610 Che de Riquebonne · 133 m² | 133 m² | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179 m · 8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Oppidum du mont Pézou
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Permis de construire00615524V0063 | Chemin de Riquebonne | BO 386, BO 384, BO 275 | 1 logement, 228 m² | 2 828 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire00615524V0034 | 855 Chemin de Riquebonne | BO 462 | 1 logement, 158 m² | 1 422 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire00615523V0044 | 453 Chemin de Riquebonne | BP 104 | 2 logements, 306 m² | 1 530 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2023 | Permis de construire00615522V0077 | 531 Chemin de Riquebonne | BO 468 | 1 logement, 183 m² | 862 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire00615522V0087 | 126 Chemin de Riquebonne | BP 712 | 1 logement, 119 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire00615522V0028 | 653c Chemin de Riquebonne | BO 521 | 1 logement, 174 m² | — | commencé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire00615521V0084 | 610 Chemin de Riquebonne | BP 711 | 1 logement, 116 m² | 1 498 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis d'aménager00615520V0002 | 653c CHEMI RIQUEBONNE | BO 195 | — | 1 690 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire00615517V0022 | Ch de Riquebonne | BO 66, BO 66, BO 66 | 2 logements, 238 m² | 215 m² | commencé | FONCIERE MEDITERRANEE |
| 20/02/2017 | Permis de construire00615516V0063 | Chemin de Riquebonne | BO 409 | 1 logement, 293 m² | — | terminé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire00615515V0066 | Chemin de Riquebonne | BO 467, BO 467 | 3 logements, 316 m² | 1 554 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire00615515V0018 | Chemin de Riquebonne | BP 51, BP 51, BP 51 | 1 logement, 147 m² | 5 232 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire00615514V0066 | Chemin de Riquebonne | BO 265 | 1 logement, 134 m² | 707 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 315 Chemin des Fumades, à 340 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 57,9 m² | — | C | A |
| maison, 855 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 154,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 47 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 58,4 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 75 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 24 m² | 2012 | C | B |
| appartement, Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 59 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 23,5 m² | — | C | A |
| maison, 583 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 163,5 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 75 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 39 m² | 2012 | C | A |
| maison, 455 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 172 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 47 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 21,5 m² | — | C | A |
| maison, 687 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 152,2 m² | 1967 | F | F |
| appartement, Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 30,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Établissement public | nu-propriétaire | 51 locaux |
| 47 | FONCIERE DI 01 2010 | Société civile | usufruitier | 51 locaux |
| 47 | GUITANZA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | SCI PAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | GOLFE AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 583 | SODEIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 610 | LES COLLINES DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 610 A | LES COLLINES DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 610 | S C I SANSIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 853 quinquies | SCI TEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 855 | SCI EMDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1029 | AUGSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1071 | SARSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1117 | SARSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.