Chemin du Cannet, Vallauris
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 450 €/m²
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 8 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 410 et 6 750 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 222 €/m²), le quartier pour 25 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 661 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 5 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 897 €4 ventes
- 20224 160 €3 ventes
- 20234 858 €2 ventes
- 20248 394 €3 ventes
- 20255 297 €2 ventes
- Estimation5 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1397 Che du Cannet le 03/10/2025 : 250 m² pour 1 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 563 Che du Cannet | Dépendance, Appartement563 Che du Cannet · 65 m² · 6 000 €/m² | 65 m² | 390 000 € | 6 000 € |
| 03/10/2025 | 1397 Che du Cannet | Dépendance, Maison1397 Che du Cannet · 250 m² · 5 700 €/m² | 250 m² | 1 425 000 € | 5 700 € |
| 28/08/2025 | 1401 Che du Cannet | Maison, Dépendance1401 Che du Cannet · 140 m² · 4 893 €/m² | 140 m² | 685 000 € | 4 893 € |
| 07/04/2025 | 458 Che du Cannet | Dépendance, Maison458 Che du Cannet · 106 m² | 106 m² | 505 000 € | — |
| 30/01/2025 | 352 Che du Cannet | Appartement, Dépendance352 Che du Cannet · 229 m² | 229 m² | 600 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 352 Che du Cannet | Dépendance352 Che du Cannet · 836 m² | 836 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 12/11/2024 | 534 Che du Cannet | Maison534 Che du Cannet · 135 m² · 2 963 €/m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 02/10/2024 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 31 000 € | — |
| 08/07/2024 | 1366 Che du Cannet | Dépendance, Maison1366 Che du Cannet · 151 m² · 8 394 €/m² | 151 m² | 1 267 441 € | 8 394 € |
| 19/06/2024 | Che du Cannet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimiléChe du Cannet · 300 m² | 300 m² | 3 025 416,5 € | — |
| 12/06/2024 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/05/2024 | 1366 Che du Cannet | Maison1366 Che du Cannet · 143 m² · 8 462 €/m² | 143 m² | 1 210 000 € | 8 462 € |
| 21/12/2023 | Che du Cannet | Dépendance, MaisonChe du Cannet · 160 m² · 5 344 €/m² | 160 m² | 855 000 € | 5 344 € |
| 18/09/2023 | 606 Che du Cannet | Dépendance, Appartement606 Che du Cannet · 152 m² | 152 m² | 703 620 € | — |
| 17/05/2023 | 352 Che du Cannet | Maison352 Che du Cannet · 125 m² · 4 372 €/m² | 125 m² | 546 550 € | 4 372 € |
| 20/04/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 17 000 € | — |
| 29/03/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/03/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/01/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance, Appartement563 Che du Cannet · 83 m² · 5 337 €/m² | 83 m² | 443 000 € | 5 337 € |
| 30/11/2022 | Che du Cannet | EchangeChe du Cannet · 19 m² | 19 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/11/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 56 250 € | — |
| 21/11/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 18 750 € | — |
| 19/10/2022 | 451 Che du Cannet | Maison451 Che du Cannet · 86 m² · 5 694 €/m² | 86 m² | 489 700 € | 5 694 € |
| 05/10/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance563 Che du Cannet | non mesurée | 29 000 € | — |
| 30/09/2022 | 839 Che du Cannet | Appartement839 Che du Cannet · 60 m² | 60 m² | 420 000 € | — |
| 16/09/2022 | 1401 Che du Cannet | Maison1401 Che du Cannet · 150 m² · 4 160 €/m² | 150 m² | 624 000 € | 4 160 € |
| 27/06/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance, Appartement563 Che du Cannet · 66 m² · 4 364 €/m² | 66 m² | 288 000 € | 4 364 € |
| 16/05/2022 | 276 Che du Cannet | Appartement, Dépendance276 Che du Cannet · 105 m² | 105 m² | 515 000 € | — |
| 14/01/2022 | Che du Cannet | Dépendance, MaisonChe du Cannet · 160 m² · 1 781 €/m² | 160 m² | 285 000 € | 1 781 € |
| 15/11/2021 | 606 Che du Cannet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison606 Che du Cannet · 146 m² | 146 m² | 915 000 € | — |
| 10/11/2021 | Che du Cannet | Maison, DépendanceChe du Cannet · 250 m² · 6 840 €/m² | 250 m² | 1 710 100 € | 6 840 € |
| 30/09/2021 | 464 Che du Cannet | Maison, Dépendance464 Che du Cannet · 236 m² · 5 466 €/m² | 236 m² | 1 290 000 € | 5 466 € |
| 04/06/2021 | 458 Che du Cannet | Maison458 Che du Cannet · 106 m² · 4 560 €/m² | 106 m² | 483 400 € | 4 560 € |
| 25/02/2021 | 352 Che du Cannet | Maison, Dépendance352 Che du Cannet · 98 m² · 6 327 €/m² | 98 m² | 620 000 € | 6 327 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,5 m · 16,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 498 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de démolir00615526V0002 | 1366 Chemin du Cannet | CD 535 | — | 1 832 m² | autorisé | OMPT GROUPE |
| 16/10/2024 | Permis de démolir00615524V0005 | 1309 Chemin du Cannet | CD 10, CD 703, CD 25 | — | 71 728 m² | autorisé | LE DOMAINE |
| 21/07/2023 | Permis de construire00615523V0042 | 276 Chemin du Cannet | CE 297 | 1 logement, 149 m² | 1 315 m² | commencé | ELJ |
| 28/02/2023 | Permis de démolir00615523V0002 | 276 Chemin du Cannet | CE 297, CE 296 | — | 1 502 m² | terminé | SAS PROMOLEV |
| 17/01/2023 | Permis de démolir00615522V0015 | 1309 Chemin du Cannet | CD 703, CD 650, CD 25 | — | 71 728 m² | autorisé | LE DOMAINE |
| 18/08/2022 | Permis de démolir00615522V0007 | 276 Chemin du Cannet | CE 297 | — | 1 315 m² | autorisé | SAS PROMOLEV |
| 18/06/2018 | Permis de construire00615518V0011 | 733 Ch du Cannet | BP 683 | 1 logement, 120 m² | 535 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis de construire00615513V0022 | Chemin du Cannet | CE 335 | 1 logement, 176 m² | 1 859 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire00615513V0003 | Chemin du Cannet | CE 331, CE 331, CE 331 | 1 logement, 190 m² | 2 488 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 315 Chemin des Fumades, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 152 A Chemin des Fumades, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 186 Avenue Jean Moulin, à 478 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 222 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 117,7 m² | — | B | A |
| maison, 456 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 218,6 m² | — | D | D |
| maison, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 71,1 m² | — | C | A |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 122,7 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 107 m² | — | B | A |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 80,2 m² | — | B | A |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 80,1 m² | — | B | A |
| maison, Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 161,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 563 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 65,5 m² | — | B | A |
| appartement, 800 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 53,1 m² | 1950 | D | D |
| maison, 1401 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 130 m² | — | C | A |
| maison, 458 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 107,3 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 166 | LA TRIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 276 | SAS PROMOLEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 352 | CADO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 352 D | ZANARKAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 535 | JARDIN D'ELEUSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 563 | SCI CARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 606 E | HOLDING HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 606 | SILVER ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 606 J | SILVER ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 704 | SILVER ONE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1150 | SCI FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1309 | LE DOMAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1365 | SCI GYG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1397 | SCI LE MAS DE PATRICK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1397 D | MEDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1397 bis | SCI LE MAS DE PATRICK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1401 | LAURIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1401 quinquies | MAUCLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1414 | SIENNE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 1439 | LAURIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1576 | COL DU PEZOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9002 A | 4G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 580 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 1,0 km, une école à 510 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale