Rue Saint-Veran, Vence
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Prix dans la rue4 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier343 habitants34,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Vence et 11 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 109 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 344 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Saint-Veran le 15/10/2025 : 32 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Rue Saint-Veran | Appartement11 Rue Saint-Veran · 32 m² · 2 344 €/m² | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Saint-Veran | Maison7 Rue Saint-Veran · 106 m² · 3 443 €/m² | 106 m² | 365 000 € | 3 443 € |
| 13/12/2023 | 3 Rue Saint-Veran | Maison3 Rue Saint-Veran · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Saint-Veran | Appartement1 Rue Saint-Veran · 24 m² · 5 833 €/m² | 24 m² | 140 000 € | 5 833 € |
| 19/01/2023 | 11 Rue Saint-Veran | Dépendance, Appartement11 Rue Saint-Veran · 43 m² · 4 384 €/m² | 43 m² | 188 500 € | 4 384 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 319,7 m · 10 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés8
- Colonne monumentale
- Colonne romaine
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Portail Levis
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Fontaine de la Foux
- Fontaine du Peyra
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2021 | Permis de construire00615720R0053 | 2 Rue saint-Veran | AB 172, AB 173 | 1 logement, 30 m² | 73 m² | autorisé | SOC ECONOMIE MIXTE DE VENCE |
| 15/05/2015 | Permis de construire00615714R0091 | 2 Rue saint Veran | AB 172, AB 173 | 2 logements, 29 m² | 73 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 16,6 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 15,3 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 71,2 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 8 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 21 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 8 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 40 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 2 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 48,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 13 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 20,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 19,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 61,4 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 11 Rue Saint-Veran 06140 Vence | 56,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Soc Économie Mixte de Vence | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Multi Experts | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants343147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 9 | 40 m |
| Boucherie | 5 | 130 m |
| Poissonnerie | 2 | 140 m |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 49 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 90 m |
| Banque | 7 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 12 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | 1 | 40 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière600 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Signadourpublic160 m
- École élémentaire Saint-Michelpublic170 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic230 m
- École maternelle Lei Bigarradiépublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 015
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Cote d'Azur (Caisse d'Épargne Cote d'Azur) (Cep)finance et assurance