Avenue Joseph Bougearel, Vence
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Prix dans la rue4 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants62,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vence et 15 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 071 €3 ventes
- 20224 005 €4 ventes
- 20234 432 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 658 €2 ventes
- Estimation4 110 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 132 Avenue Joseph Bougearel le 01/09/2025 : 79 m² pour 271 162 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement132 Avenue Joseph Bougearel · 79 m² · 3 432 €/m² | 79 m² | 271 162 € | 3 432 € |
| 23/01/2025 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement132 Avenue Joseph Bougearel · 69 m² · 3 884 €/m² | 69 m² | 268 000 € | 3 884 € |
| 06/09/2024 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Appartement, Dépendance132 Avenue Joseph Bougearel · 155 m² | 155 m² | 343 900 € | — |
| 06/09/2024 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Appartement, Dépendance132 Avenue Joseph Bougearel · 155 m² | 155 m² | 256 900 € | — |
| 29/12/2023 | 92 Avenue Joseph Bougearel | Maison92 Avenue Joseph Bougearel · 110 m² · 2 916 €/m² | 110 m² | 320 775 € | 2 916 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance72 Avenue Joseph Bougearel | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/03/2023 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement132 Avenue Joseph Bougearel · 89 m² · 3 416 €/m² | 89 m² | 304 000 € | 3 416 € |
| 13/01/2023 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement72 Avenue Joseph Bougearel · 115 m² · 4 432 €/m² | 115 m² | 509 710 € | 4 432 € |
| 11/01/2023 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Appartement, Dépendance72 Avenue Joseph Bougearel · 122 m² · 5 525 €/m² | 122 m² | 674 000 € | 5 525 € |
| 02/05/2022 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Appartement, Dépendance72 Avenue Joseph Bougearel · 58 m² · 4 356 €/m² | 58 m² | 252 660 € | 4 356 € |
| 22/04/2022 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Appartement, Dépendance132 Avenue Joseph Bougearel · 69 m² · 1 304 €/m² | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 07/03/2022 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement132 Avenue Joseph Bougearel · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 18/02/2022 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement72 Avenue Joseph Bougearel · 78 m² · 3 654 €/m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 15/12/2021 | 2 Avenue Joseph Bougearel | Maison2 Avenue Joseph Bougearel · 118 m² · 4 576 €/m² | 118 m² | 540 000 € | 4 576 € |
| 03/09/2021 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement72 Avenue Joseph Bougearel · 122 m² · 2 902 €/m² | 122 m² | 354 000 € | 2 902 € |
| 13/07/2021 | 132 Avenue Joseph Bougearel | Dépendance, Appartement132 Avenue Joseph Bougearel · 69 m² · 4 348 €/m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 17/06/2021 | 72 Avenue Joseph Bougearel | Appartement, Dépendance72 Avenue Joseph Bougearel · 78 m² · 4 071 €/m² | 78 m² | 317 500 € | 4 071 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022
UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 321 m · 7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés6
- Colonne monumentale
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Portail Levis
- Fontaine de la Foux
- Fontaine du Peyra
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 87,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 107,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 58,9 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 62,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 132 Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 67,4 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 114,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 114,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 132 Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 132 Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 63,4 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 132 Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 92,8 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 132 Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 132 Avenue Joseph Bougearel 06140 Vence | 77,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Nouaison Bleue | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Silver Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | SCIC les 3 Colonnes du Maintien au Domicile | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 112 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15789 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %43,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 270 m |
| Boulangerie | 7 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | 2 | 420 m |
| Fruits et légumes | 2 | 370 m |
| Restaurant | 38 | 220 m |
| Librairie ou presse | 3 | 280 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 30 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | 1 | 140 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière874 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic100 m
- École élémentaire Saint-Michelpublic150 m
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Signadourpublic160 m
- École maternelle Lei Bigarradiépublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m320
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale des Alpes Maritimes (Dsden)administration publique
- Commune de Venceadministration publique
- Indivision Sylvie Piano Romain Courauimmobilier
- Maison de Retraite Ehpad la Vencoisesanté et action sociale
- Conciliateurs de France Federation des Associations de Conciliateurs de Justice (Facj)autres services
- Tecnocoupeactivités scientifiques et techniques